文詠

文詠是位於樹林區 的一棟屋齡 7 年的住宅大樓,由林大俊 所設計,並由 萬代福營造 負責建造,且於 10/09/2015  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

林大俊

建設公司

寶誠建設

營造公司

萬代福營造

保全公司

尚無資料

總地基

1796.16 m²

總高度

40.7 m

幼年人口比例

19.4 %

老年人口比例

10.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

65元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

27/11/2013

完工日期

10/09/2015

營建費用

106600817元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

1796.16 m²

總面積

8982.17 m²

總高度

40.7 m

總樓層

11 層

設計容積率

257.36%

設計建蔽率

31.3%

總設計停車輛數

60

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上11層 地下3層 共60戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1054.5000㎡ 0 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1054.5000㎡ 0 0 停車空間
地下003層 3.2000M 1047.9700㎡ 0 0 停車空間
地上001層 6.0000M 530.6000㎡ 15.5300 0 管委會使用空間、公共服務空間
地上002層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 516.2300㎡ 31.6400 0 H2集合住宅
突出物001層 2.8000M 66.1500㎡ 0 0 樓梯間
突出物002層 3.0000M 66.1500㎡ 0 0 機械室.水箱

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

民事
13/04/2018
臺灣南投地方法院107年度司促字1874號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

44.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

寶誠建設

全名為寶誠建設股份有限公司,於 06/08/2003 創立,負責人為李法穆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

20.3 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

31.3 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

25 件

歷年訴訟

文詠人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文詠過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.41%,2021年總共有2098 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2098 人

七年成長

1.41 x

總戶數

891 戶

每戶人口

2.35 人

文詠歷年人口
單位:人
文詠歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

53.9 %

扶幼比

27.8 %

扶老比

15 %

總扶養比

42.7 %

文詠歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
文詠2021年人口年齡分佈
單位:人

文詠學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,文詠以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 114 人、就讀小學人數約為 166 人 、 就讀國中約為 82人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 93 人。

就讀幼稚園

114 人

就讀小學

166 人

就讀國中

82 人

就讀高中

63 人

文詠2021年學齡分佈
單位:人

文詠人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,文詠中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

14.8 %

高等教育比例

69.5 %

高中職比例

21.4 %

國中與以下比例

9 %

教育比例
單位:人
柑園里教育分佈
單位:人

單身人數

688 人

有偶人數

1002 人

從未婚比例

30.83 %

同性婚姻比例

0.1 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

文詠附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柑園里中,約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.47 %。

15歲以下

18.1 %

15-64歲

68.6 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

72.84

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.5 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,柑園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

11.1 %

在2021年的財政年中,柑園里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 49.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元)

平均年收入

67.4 萬元

年收入(中位數)

706 千元

年收入(第一分位數)

296 千元

年收入(第三分位數)

1499 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市樹林區學林路22號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於文詠的住戶。其他參考資料詳列於以下: