WISH歐洲

WISH歐洲是位於三峽區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於 20/01/2006  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

建設公司

佳陞建設

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

5168.46 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

22 %

老年人口比例

10.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

22/02/2005

完工日期

20/01/2006

營建費用

411120064元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

5168.46 m²

總面積

35089.6602 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

409.48%

設計建蔽率

35.28%

總設計停車輛數

211

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共247戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7500M 3491.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 3491.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 3491.0000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 1400.1400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.2000M 1553.3500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 1718.2400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 1717.2200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 602.0300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 226.7400㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 226.7400㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期法律爭議

這段內容中,主要描述的是WISH歐洲社區近這幾年來發生的訴訟。這個社區的訴訟主要都與管理費糾紛有關。一個重要的例子就是2017年11月的訴訟,該訴訟案由WISH歐洲社區管理委員會提起,與名為李淑貞的住戶產生管理費的爭議。經過台灣新北地方法院板橋簡易庭的判決後,社區管理委員會獲得勝訴,而被告李淑貞應支付9,784元的管理費以及按照年息10%計算的利息,從2017年8月11日起算到將欠款清償為止。此外,訴訟費用1,000元也要由李淑貞負責支付。此判決是可以立刻執行的。因此,從這項訴訟可以看出,未按時支付管理費是此社區訴訟的主要類型。

民事
16/11/2017
板橋簡易庭106年度板小字2506號
給付管理費

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

WISH歐洲人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,WISH歐洲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.97%,2021年總共有673 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

673 人

七年成長

0.97 x

總戶數

251 戶

每戶人口

2.68 人

WISH歐洲歷年人口
單位:人
WISH歐洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48 %

扶幼比

32.6 %

扶老比

15.6 %

總扶養比

48.2 %

WISH歐洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
WISH歐洲2021年人口年齡分佈
單位:人

WISH歐洲學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,WISH歐洲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 30 人、就讀小學人數約為 72 人 、 就讀國中約為 36人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 29 人。

就讀幼稚園

30 人

就讀小學

72 人

就讀國中

36 人

就讀高中

32 人

WISH歐洲2021年學齡分佈
單位:人

WISH歐洲人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,WISH歐洲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 51.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 15.2 %。

碩博士比例

8.2 %

高等教育比例

51.2 %

高中職比例

33.1 %

國中與以下比例

15.2 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

229 人

有偶人數

296 人

從未婚比例

30.1 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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WISH歐洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大德路38號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於WISH歐洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: