皇翔玉鼎位於三峽北大特區的心臟地帶,此地不僅鄰近鑽石壓軸街廓,更擁有北大特區完善的公共設施。在此住宅區周邊,居民可以輕易走到十字街廓公園、享受明星示範學校的教育資源,以及在凱旋門Shopping Mall漫遊。這樣的地點確實是三峽北大特區的一大珍寶。
皇翔卓越團隊北昌營造、台北101結構團隊、三大聯合建築師事務所、上海世博燈光大師孫啟能、設計大師杜康生、創造唯美景觀大師陳志宏等菁英為建築層層把關締造三峽新世界建築史。由建築設計師廖裕祺設計的皇翔玉鼎,其外觀選用了石材、山型磚、平磚和鋁包板,完美地將古典與時尚的元素融合,營造出一種大膽的新古典風格。整體建築規劃有五棟獨立大樓,每棟均有天井設計,確保每戶都是邊間,並擁有3面的採光。值得一提的是,建築基座的選材以及其設計,都呈現出Art Deco新古典風格,給人一種優雅且不失現代感的視覺饗宴。
皇翔玉鼎內部擁有多樣化的公共設施,從800坪的露天中庭花園到游泳池、健身房,以及SPA會館,應有盡有。這樣豐富的設施不僅提供居民休憩的空間,更讓人有一種宛如度假的感覺,增加了社區的整體價值。
該社區於2009年開工,於2012年完工,由北昌營造股份有限公司負責建設。總地基面積達到13354.05平方米,而整體建築面積為134782.89平方米,由地上28層和地下5層組成,共有533戶。大樓的內部設施包括KTV、SPA、交誼廳、游泳池、視聽室、親子遊戲區和閱覽室等,居民可以在這裡享受各種休閒活動。
皇翔玉鼎擁有一個專業的管委會來管理社區事務,而每平方米每月的管理費為60元。此外,社區對於垃圾處理採用統一的方法,將其集中於社區內的專區。雖然社區內沒有充電樁,但為住戶提供了947個停車位,其中地下1至2樓是為商城使用者預留的,而B3至B5樓層的停車位則是供住戶購買使用的。安全方面,社區還配備了專業的保全公司,確保居民的生活安全。
有
60元 / 坪
社區統一處理(社區內專區堆置)
無充電樁
11/02/2009
25/05/2012
1592488700元
鋼筋混凝土構造
13354.05 m²
134782.89 m²
99 m
28 層
567.08%
45.71%
947
樓層使用1幢5棟地上28層 地下5層 共533戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
A~E | 地上004層 | 3.3000M | 2999.5200㎡ | 295.5800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上005層 | 3.3000M | 2915.5200㎡ | 291.5800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上006層 | 3.3000M | 2915.5200㎡ | 291.5800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上007層 | 3.3000M | 2915.5200㎡ | 291.5800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上008層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上009層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上010層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上011層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上012層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上013層 | 3.3000M | 2913.6200㎡ | 291.3900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上014層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅,中繼層 |
A~E | 地上015層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上016層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上017層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上018層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上019層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上020層 | 3.3000M | 2911.7100㎡ | 291.2000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上021層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上022層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上023層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上024層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上025層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上026層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上027層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 地上028層 | 3.3000M | 2909.8300㎡ | 291.0100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~E | 突出物001層 | 3.1000M | 729.8900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間,水錶室,電梯間 |
A~E | 突出物002層 | 2.9000M | 571.9100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 機械室,消防水箱 |
A~E | 突出物003層 | 3.0000M | 571.9100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 水箱,機械室 |
A~F | 地下001層 | 5.3000M | 8623.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
A~F | 地下002層 | 3.5000M | 8623.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
A~F | 地下003層 | 3.5000M | 8623.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
A~F | 地下004層 | 3.5000M | 8623.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
A~F | 地下005層 | 3.5000M | 8623.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 防空避難室兼停車空間 |
A~F | 地上001層 | 7.0000M | 5771.8600㎡ | 291.6000 | 0.0000 | B2商場,門廳,空調機房、G3店舖 |
A~F | 夾層001層 | 0.0000M | 201.4500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | B2空調機房 |
A~F | 地上002層 | 4.5000M | 5366.7600㎡ | 265.2100 | 0.0000 | B2商場,交誼廳,空調機房、G2一般事務所 |
A~F | 夾層002層 | 0.0000M | 201.8900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | B2空調機房 |
A~F | 地上003層 | 4.5000M | 5360.4100㎡ | 240.3100 | 0.0000 | B2商場,視聽教室,健身房,空調機房、G2一般事務所 |
近年來,皇翔玉鼎社區的主要訴訟類型主要與管理費的問題,以及對公寓大廈管理委員會的決議有效性有關。特別值得注意的,是在2019年與皇翔建設股份有限公司之間的幾場訴訟。
在2019年10月,台北地方法院將皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會所提出的給付管理費訴訟,移送到新北地方法院審理。同年5月,最高法院駁回了公寓大廈管理委員會對皇翔建設股份有限公司提出的會議決議無效的上訴,並讓上訴人承擔上訴費。
在2019年3月,台北地方法院對皇翔建設股份有限公司發出支付命令,要求其清償約295萬元的債務。這場訴訟因涉及的金額最高,可說是該社區近年來的重要訴訟。
另一方面,也有些訴訟結果對社區的運作產生了影響。例如在2018年,皇翔建設股份有限公司無法證明區分所有權人會議決議有誤,最高法院因此駁回了它的抗告。這對社區的管理委員會,確保了其決策權力的正當性。
總的來看,皇翔玉鼎社區近年來的訴訟主要跟管理費及區分所有權人會議決議有關,而最重要的訴訟則是皇翔建設股份有限公司需要清償的295萬元債務。
台灣新北地方法院判決103年度訴字第540號,北昌營造訴皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會,要求撤銷會議決議。原告主張按公寓大廈管理條例,區分所有權人會議應有正確召集程序,被告於102年召開會議時未遵守程序,故判決撤銷該決議並由被告負
台灣高等法院裁定103年度抗字第1978號抗告,抗告人許孟祺經由對相對人皇翔玉鼎商場管理負責人的行動無效的確認,提起抗告。本院裁定駁回抗告,並由抗告人負擔抗告費用。抗告人主張此訴訟目的非財產權,而在於維護區分所有權人之公共利益,並要
葉康逢春以涉嫌侵權行為向皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會訴訟,要求賠償車輛損害。法院於104年3月12日宣示判決,裁定被告應賠償原告新台幣7萬3500元及利息,其餘訴求駁回。訴訟費用分擔一半。被告可提供保證金後,可
台灣新北地方法院民事裁定104年度訴字第483號,原告皇翔建設股份有限公司訴訟代理人林維堯律師,被告皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會法定代理人許孟祺,原告起訴確認會議決議無效等事項,只繳納裁判費3000元,裁判確定訴訟標的價額為無
台灣新北地方法院板橋簡易庭裁定第2286號上訴案。上訴人為皇翔玉鼎公寓大廈管理委員會法定代理人許孟祺,被上訴人為葉康逢春。案件為有關侵權行為損害賠償。上訴人對一○四年三月十二日本院第一審判決提起第二審上訴。標的金
台灣新北地方法院民事判決:原告為皇翔玉鼎大廈管理委員會法定代理人許孟祺,被告為皇翔玉鼎商場管理負責人法定代理人張建興。法院於民國104年6月15日結束辯論,裁定如下:原告的訴訟被駁回,訴訟費用由原告支付。根據民事訴訟法第255條第1
41 萬元 / 坪
在2023年的統計中,皇翔玉鼎過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.53%,2021年總共有3853 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
3853 人
1.53 x
1663 戶
2.32 人
54.3 %
33.2 %
18 %
51.2 %
在2023年的統計中,皇翔玉鼎以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 232 人、就讀小學人數約為 409 人 、 就讀國中約為 155人、就讀高中約為 119 人,最後符合大學學齡人口數約為 120 人。
232 人
409 人
155 人
119 人
在2022年的統計中,皇翔玉鼎中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。
14 %
69 %
22 %
8.8 %
1130 人
1878 人
27.16 %
0.16 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。
21.6 %
66.4 %
12 %
55.45
65.4 %
2.3 %
0.3 %
0.6 %
在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。
16.6 %
68.8 %
8.9 %
在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)
21 萬元
711 千元
302 千元
1440 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
237台灣新北市三峽區學成路331號
02-3501-2037