萬寶隆

萬寶隆是位於三峽區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由王正偉 所設計,並由 升寶營造 負責建造,且於 22/04/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

王正偉

建設公司

營造公司

總地基

7390.81 m²

總高度

66.65 m

萬寶隆社區,擁有16年的歷史,高度達19層,共有576戶,屬於台灣的現代建築代表。它由知名建築設計師王正偉所設計,由升寶營造有限公司負責建設。該大樓的總地基面積達7390.81 m²,而總建築面積為81163.41 m²。

從外觀上來看,萬寶隆的大門採取了西式古典的設計,呈現出大方而氣派的視覺效果。三棟大樓組成了ㄇ字型的社區規劃,這樣的設計既確保了住戶的私密性,也提供了足夠的開放空間,避免了傳統大樓可能出現的擁擠感。大廈的大門口左側有雙向停車場出入口,並配備警衛室,增強了社區的安全性。

此外,萬寶隆的內部設施也是其一大特色。走進社區,首先迎接你的是寬敞的迎賓大廳,裡面有沙發區供住戶和訪客休息聊天,以及供應的當日報紙。大廳旁則有流動的小水池造景,營造出一種精品和時尚的感覺。除此之外,社區還提供了如KTV、SPA、中庭花園、健身房、游泳池、視聽室和閱覽室等多樣化的設施,滿足住戶的不同需求。

當談到交通,萬寶隆的地理位置可以說是非常便利。它鄰近國道三號北二高和省道三號,並有多條公車路線連接至捷運站,為住戶提供了多樣化的交通選擇。

最後,萬寶隆所在的位置具有很高的增值潛力。它位於北大特區,這裡有著明顯的造鎮風格,寬闊的道路和大量的綠地使得生活品質得到保障。社區附近有多所學校、大型超市和商圈,並且交通網絡發達,對於家庭生活或投資都是一個不錯的選擇。

萬寶隆歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

王正偉

建設公司

名軒開發

營造公司

升寶營造

保全公司

尚無資料

總地基

7390.81 m²

總高度

66.65 m

幼年人口比例

24.3 %

老年人口比例

12.4 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

55元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

預留管線

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

11/04/2006

完工日期

22/04/2008

營建費用

892952208元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

7390.81 m²

總面積

81163.41 m²

總高度

66.65 m

總樓層

19 層

設計容積率

639.97%

設計建蔽率

58.89%

總設計停車輛數

496

樓戶規劃

樓層使用1幢8棟地上19層 地下4層 共576戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~H 地下001層 3.7500M 177.6200㎡ 0.0000 0.0000 D1室內游泳池
A~H 地下001層 3.7500M 4876.0800㎡ 0.0000 0.0000 C2防空避難室兼停車空間
A~H 地下001層 3.7500M 540.2600㎡ 0.0000 0.0000 D2社區活動中心
A~H 地下002層 2.8500M 5593.9600㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地下003層 2.8500M 5579.1300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地下004層 2.8500M 5579.1300㎡ 0.0000 0.0000 C2停車空間
A~H 地上001層 3.9500M 1415.4100㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A~H 地上001層 6.2000M 33.8400㎡ 0.0000 0.0000 G2辦公室
A~H 地上001層 6.2000M 2614.9600㎡ 405.6900 0.0000 H2集合住宅(附屬門廳、門廊、樓梯間、電梯間)
A~H 夾層001層 3.1000M 388.9700㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A~H 地上002層 3.2000M 3026.1500㎡ 250.7200 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上003層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上004層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上005層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上006層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上007層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上008層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上009層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上010層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上011層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上012層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上013層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上014層 3.4000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅(內含中繼水箱面積)
A~H 地上015層 3.2000M 3022.2000㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上016層 3.2000M 3023.7600㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上017層 3.2000M 3025.3200㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上018層 3.2000M 3025.3200㎡ 264.3000 0.0000 H2集合住宅
A~H 地上019層 3.2000M 1536.1200㎡ 138.4000 0.0000 H2集合住宅
A~H 突出物001層 3.4000M 534.6600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A~H 突出物002層 2.9000M 452.0600㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00機械室
A~H 突出物003層 2.7000M 452.0600㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱

近期法律爭議

萬寶隆社區近年主要涉及侵權行為損害賠償的訴訟,這些訴訟發生於2020年至2021年間。案件在法院的審理下,大部分都以被告萬寶隆社區獲得勝訴為結果。其中,值得我們注意的一起案件,發生在2021年,原告是季妙珍。她因認為自己的權益受到侵犯,向社區管理委員會提起訴訟,請求損害賠償。

季妙珍的上訴金額為新台幣55萬5,711元,甚至聘請了律師代理。然而,在該起訴訟中,法院認為原告在限定的期間內未能提供充分的補正證據,因此駁回了季妙珍的上訴,並判決她需負擔全部的訴訟費用。

這起案件是近兩年來該社區的象徵性訴訟,不僅因為訴訟的金額較高,也因為季妙珍選擇聘請律師、進行正式訴訟的行為,引起了社區與公眾的關注。但就結果來看,原告未能在規定的時間內提供有效證據,法院遂做出對社區有利的判決,這一點值得其他社區成員在有訴訟需求時,需事先做好準備並明確了解訴訟規範和法律流程。

民事
23/05/2011
新店簡易庭100年度店小字318號
給付管理費
民事
27/07/2011
新店簡易庭100年度店小字318號
給付管理費
民事
13/03/2014
臺灣新北地方法院103年度司促字4614號
支付命令
民事
13/03/2014
臺灣新北地方法院103年度司促字4612號
支付命令
民事
13/03/2014
臺灣新北地方法院103年度司促字4613號
支付命令
民事
17/06/2015
臺灣桃園地方法院104年度司促字13595號
支付命令
民事
03/07/2015
臺灣桃園地方法院104年度司促字13595號
支付命令
民事
24/08/2015
臺灣新北地方法院104年度司促字21059號
支付命令
民事
24/06/2016
臺灣桃園地方法院105年度司促字12167號
支付命令
民事
28/07/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字19892號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

名軒開發

全名為名軒開發股份有限公司,於 18/07/1974 創立,負責人為吳泓瑩,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 50億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

49.4 年

資本額

50億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

68 件

歷年訴訟

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

萬寶隆人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,萬寶隆過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.34%,2021年總共有2300 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2300 人

七年成長

1.34 x

總戶數

989 戶

每戶人口

2.33 人

萬寶隆歷年人口
單位:人
萬寶隆歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

51.1 %

扶幼比

38.5 %

扶老比

19.7 %

總扶養比

58.2 %

萬寶隆歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
萬寶隆2021年人口年齡分佈
單位:人

萬寶隆學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,萬寶隆以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 155 人、就讀小學人數約為 271 人 、 就讀國中約為 105人、就讀高中約為 61 人,最後符合大學學齡人口數約為 67 人。

就讀幼稚園

155 人

就讀小學

271 人

就讀國中

105 人

就讀高中

61 人

萬寶隆2021年學齡分佈
單位:人

萬寶隆人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,萬寶隆中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.2 %。

碩博士比例

17 %

高等教育比例

72 %

高中職比例

19.8 %

國中與以下比例

8.2 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

650 人

有偶人數

1090 人

從未婚比例

25.92 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
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萬寶隆附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大義路233號

電話

02-3501-2335

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於萬寶隆的住戶。其他參考資料詳列於以下: