鼎禮

鼎禮是位於三峽區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由廖錦盈 所設計,並由 長佑營造 負責建造,且於 02/03/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

廖錦盈

建設公司

川合盛建設

營造公司

長佑營造

保全公司

尚無資料

總地基

5567.8 m²

總高度

49.55 m

幼年人口比例

22.1 %

老年人口比例

10.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

23/03/2007

完工日期

02/03/2009

營建費用

465661597元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5567.8 m²

總面積

39671.23 m²

總高度

49.55 m

總樓層

15 層

設計容積率

409497%

設計建蔽率

43.54%

總設計停車輛數

244

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上15層 地下3層 共203戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.9000M 3647.7000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.2000M 3647.7000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.2000M 3647.7000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 2185.8800㎡ 215.4700 0.0000 G3店舖、H2集合住宅、00管委會使用空間
地上002層 3.3000M 1666.4900㎡ 134.0200 230.9500 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1847.3600㎡ 147.2100 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 303.0200㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 272.3900㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物003層 3.0000M 284.6700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、00機械室、00水箱

近期法律爭議

鼎禮社區近年來的訴訟大多與支付命令有關。訴訟的時點多在2017年至2018年,其中有對債權人立案的,也有對債務人立案的。訴訟的對象包含張木椿和黃雅萍等人。

2018年12月,台北地方法院對鼎禮社區提出的債權人應支付6,246元的訴求作出裁定,並要求債務人張木椿賠償500元的督促程序費用。而同年9月,新北地方法院則是駁回鼎禮社區對張木椿的支付命令聲請,原因是該支付命令聲請不符合民事訴訟法的規定。

最早可追溯到2017年7月,新北地方法院因鼎禮社區未能提供足夠證據而駁回對黃雅萍的支付命令聲請,並要求鼎禮社區負擔程序費用。

在這些案件中,金額最大的是要求債務人支付6,246元的案件,可能被視為最重要的訴訟。這些訴訟多數是管理費相關,如支付命令等,對社區的整體運作與居民關係產生一定影響。

刑事
27/10/2011
臺灣新北地方法院100年度交聲字3357號
交管條例聲異
民事
25/01/2013
臺灣桃園地方法院102年度司促字1885號
支付命令
民事
07/04/2014
臺灣新北地方法院103年度司促字10555號
支付命令
民事
06/06/2014
臺灣臺北地方法院103年度司促字12509號
支付命令
民事
20/06/2014
臺灣臺北地方法院103年度司促字12509號
支付命令
民事
28/07/2015
臺灣臺北地方法院104年度抗字223號
選任臨時管理人
民事
28/07/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字15090號
支付命令
民事
04/09/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字22290號
支付命令
民事
10/12/2018
臺灣臺北地方法院107年度司促字17849號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

川合盛建設

全名為川合盛建設股份有限公司,於 26/11/2004 創立,負責人為葉柏秀,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

- 件

歷年訴訟

長佑營造

全名為長佑營造有限公司,於 09/11/1987 創立,負責人為孫榮昌,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

36.1 年

資本額

6500萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

22 件

歷年訴訟

鼎禮人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鼎禮過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.15%,2021年總共有1053 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1053 人

七年成長

1.15 x

總戶數

435 戶

每戶人口

2.42 人

鼎禮歷年人口
單位:人
鼎禮歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48.1 %

扶幼比

32.9 %

扶老比

15.8 %

總扶養比

48.7 %

鼎禮歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
鼎禮2021年人口年齡分佈
單位:人

鼎禮學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,鼎禮以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 63 人、就讀小學人數約為 106 人 、 就讀國中約為 43人、就讀高中約為 32 人,最後符合大學學齡人口數約為 36 人。

就讀幼稚園

63 人

就讀小學

106 人

就讀國中

43 人

就讀高中

32 人

鼎禮2021年學齡分佈
單位:人

鼎禮人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,鼎禮中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 72.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.4 %。

碩博士比例

16 %

高等教育比例

72.2 %

高中職比例

20.2 %

國中與以下比例

7.4 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

319 人

有偶人數

501 人

從未婚比例

27.93 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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鼎禮附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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地址

237台灣新北市三峽區學府路38號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於鼎禮的住戶。其他參考資料詳列於以下: