北大馥園

北大馥園是位於三峽區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由陳文斌 所設計,並由 森城建設 負責建造,且於 10/03/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

陳文斌

建設公司

生才實業

營造公司

森城建設

保全公司

尚無資料

總地基

6532.55 m²

總高度

49.37 m

幼年人口比例

21 %

老年人口比例

10.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

28/11/2007

完工日期

10/03/2009

營建費用

438452350元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

6532.55 m²

總面積

37202.5 m²

總高度

49.37 m

總樓層

14 層

設計容積率

346.5%

設計建蔽率

39.89%

總設計停車輛數

232

樓戶規劃

樓層使用2幢3棟地上14層 地下2層 共161戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 4455.2000㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地下002層 3.3000M 4455.2000㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 4.2000M 2589.2200㎡ 209.4700 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 1283.9500㎡ 160.4500 0.0000 G2辦公室、G3店舖
地上003層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3600M 1965.5400㎡ 190.3300 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 325.7100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 325.7100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機械室
突出物003層 2.8000M 181.0300㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

44.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

生才實業

全名為生才實業股份有限公司,於 26/08/1998 創立,負責人為何溪泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

25.3 年

資本額

2.5億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

森城建設

全名為森城建設股份有限公司,於 18/07/1969 創立,負責人為鄒開鑄,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

54.4 年

資本額

3億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

37 件

歷年訴訟

北大馥園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大馥園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.33%,2021年總共有1445 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1445 人

七年成長

1.33 x

總戶數

591 戶

每戶人口

2.45 人

北大馥園歷年人口
單位:人
北大馥園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

51.8 %

扶幼比

30.8 %

扶老比

15.9 %

總扶養比

46.7 %

北大馥園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大馥園2021年人口年齡分佈
單位:人

北大馥園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,北大馥園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 86 人、就讀小學人數約為 134 人 、 就讀國中約為 64人、就讀高中約為 63 人,最後符合大學學齡人口數約為 64 人。

就讀幼稚園

86 人

就讀小學

134 人

就讀國中

64 人

就讀高中

63 人

北大馥園2021年學齡分佈
單位:人

北大馥園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,北大馥園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.8 %。

碩博士比例

16.1 %

高等教育比例

68.8 %

高中職比例

22.2 %

國中與以下比例

8.8 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

489 人

有偶人數

653 人

從未婚比例

33.19 %

同性婚姻比例

0.46 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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北大馥園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

23741台灣新北市三峽區學勤路28號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大馥園的住戶。其他參考資料詳列於以下: