中北大

中北大是位於三峽區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由蔡錦宗 所設計,並由 國亨營造 負責建造,且於 26/08/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

蔡錦宗

建設公司

綠葉建設

營造公司

國亨營造

保全公司

尚無資料

總地基

5448.58 m²

總高度

46.6 m

幼年人口比例

24.3 %

老年人口比例

10 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

有充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

03/01/2007

完工日期

26/08/2008

營建費用

448498725元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5448.58 m²

總面積

37682.94 m²

總高度

46.6 m

總樓層

14 層

設計容積率

409.48%

設計建蔽率

47.9%

總設計停車輛數

237

樓戶規劃

樓層使用3幢8棟地上14層 地下3層 共200戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 3165.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 3165.8600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 3152.4600㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 2514.4300㎡ 144.2300 0.0000 G3店舖、H2集合住宅
地上002層 3.2000M 2287.6900㎡ 190.0000 200.0500 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 2164.5500㎡ 186.1600 126.5200 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1892.3900㎡ 152.2000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1762.2500㎡ 144.7200 154.0800 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 296.5200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間.水箱
突出物002層 3.0000M 249.4200㎡ 0.0000 0.0000 機械房.水箱

近期法律爭議

近年來,中北大社區在訴訟問題上錯綜複雜。主要訴訟類型為損害賠償。在2010年,中北大社區管理委員會提起一起重要訴訟,對象為綠竹建設公司。按金額及訴訟類型來看,這起訴訟具有重要性。

訴訟源於綠竹建設公司在廣告中承諾社區內有專屬巴士服務,方便社區居民前往捷運站。但事實上,這是一個租借巴士服務,費用由社區居民承擔。聽聞此事,社區管理委員提出反應,但並未獲得解決。

因此,社區管理委員會對綠竹建設公司提起訴訟,要求其賠償該損害。然而,該案在台灣板橋地方法院審理後,法院以民事判決,駁回了上述社區管理委員會的訴訟。

該訴訟事件顯然突顯出社區與建築公司之間的權責關係紛爭,也影響了社區居民的生活品質和經濟負擔。由此可見,無論是建築公司還是社區管理層,都必須誠實、公開地進行宣傳和營運,以防止進一步的訴訟和財務爭議。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

38.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

中北大人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,中北大過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.19%,2021年總共有2140 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2140 人

七年成長

1.19 x

總戶數

880 戶

每戶人口

2.43 人

中北大歷年人口
單位:人
中北大歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

41.3 %

扶幼比

37.1 %

扶老比

15.3 %

總扶養比

52.4 %

中北大歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
中北大2021年人口年齡分佈
單位:人

中北大學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,中北大以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 128 人、就讀小學人數約為 274 人 、 就讀國中約為 100人、就讀高中約為 70 人,最後符合大學學齡人口數約為 82 人。

就讀幼稚園

128 人

就讀小學

274 人

就讀國中

100 人

就讀高中

70 人

中北大2021年學齡分佈
單位:人

中北大人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,中北大中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.7 %。

碩博士比例

15.8 %

高等教育比例

70.1 %

高中職比例

21.1 %

國中與以下比例

8.7 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

630 人

有偶人數

989 人

從未婚比例

28.91 %

同性婚姻比例

0.3 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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中北大附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大德路483號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於中北大的住戶。其他參考資料詳列於以下: