Property Profile

遠雄耶魯

98峽使字第00509號
行政區劃分
總戶數

1024 戶

地址

237台灣新北市三峽區學勤路178號

整體規劃

2幢7棟地上25層 地下5層 共1024戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
07/09/2006
完工結於
15/04/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
1024 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
5 樓
停車格數
1049 格
容積率
640 %
建蔽率
46.45 %
總高度
83.8 m
基地面積
14809.55 m²
樓地板面積
171622.05 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~G 地下001層 5.3000Ｍ 10718.4200㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間、社區健身中心供社區住戶用
A~G 地下002層 3.5000Ｍ 10718.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~G 地下003層 3.4000Ｍ 10718.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~G 地下004層 3.4000Ｍ 10718.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~G 地下005層 3.4000Ｍ 10718.4200㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A~G 地上001層 6.0000Ｍ 6571.5900㎡ 444.7300 0.0000 B2店舖(≧500㎡)、H2集合住宅、景觀廊道,車道
A~G 夾層001層 3.0000Ｍ 701.3300㎡ 0.0000 0.0000 B2店舖(≧500㎡)
A~G 地上002層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上003層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上004層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上005層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上006層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上007層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上008層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上009層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上010層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上011層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上012層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上013層 3.6000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
A~G 地上014層 3.6000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
A~G 地上015層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上016層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上017層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上018層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上019層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上020層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上021層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上022層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上023層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上024層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上025層 3.2000Ｍ 4553.8700㎡ 343.7800 0.0000 H2集合住宅
A~G 突出物001層 3.0000Ｍ 838.8200㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A~G 突出物002層 3.0000Ｍ 313.1000㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱
A~G 突出物003層 3.0000Ｍ 312.2300㎡ 0.0000 0.0000 機械室

建案參與方

建商
遠雄建設
營造廠
遠雄營造
建築設計人
黃永沃
建築設計公司
黃永沃建築師事務所

遠雄建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為遠雄建設事業股份有限公司，於 09/08/1978 創立，負責人為趙文嘉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造，以及 9 件使照。

建商資歷
45.3 年
五年建造申請總數
19 件
資本額
100億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位：件

遠雄營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為遠雄營造股份有限公司，於 26/12/1981 創立，負責人為孫寧生，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 30億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
41.9 年
五年建造申請總數
資本額
30億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池, 瑜伽教室, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.26 人
七年成長率
0.7 倍
遠雄耶魯歷年人口
單位：人
遠雄耶魯歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
66.7
扶老比
21.7
扶幼比
32.5
總扶養比
54.2
遠雄耶魯歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
遠雄耶魯2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
19.2 %
高中職比例
18.5 %
高等教育比例
71.9 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
50 人
從未婚比例
25.34 %
有偶人數
96 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

遠雄耶魯附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍學里中，約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，龍學里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 68.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中，龍學里內，每人平均綜合所得為21萬元，而其中，薪資所得為 20.8 萬元，營利所得為 0 萬元，執行業務所得為 0 萬元， 利息所得為 0 萬元，股利所得為 0 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元）

平均年收入

21 萬元

年收入（中位數）

711 千元

年收入（第一分位數）

302 千元

年收入（第三分位數）

1440 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於遠雄耶魯的住戶。其他參考資料詳列於以下：