濟弘大廈

濟弘大廈是位於三峽區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由黃秀莊 所設計,並由 聖昌營造 負責建造,且於 05/01/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

黃秀莊

建設公司

濟弘建設

營造公司

聖昌營造

保全公司

尚無資料

總地基

5340.38 m²

總高度

49.95 m

幼年人口比例

19.7 %

老年人口比例

12.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

04/04/2007

完工日期

05/01/2009

營建費用

373982180元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5340.38 m²

總面積

32202.69 m²

總高度

49.95 m

總樓層

15 層

設計容積率

372.64%

設計建蔽率

35.49%

總設計停車輛數

195

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上15層 地下2層 共157戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 3733.7900㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.4000M 3727.1700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 561.8600㎡ 0.0000 0.0000 H2管理員室、車道、基地內通路等
地上001層 4.2000M 141.1000㎡ 0.0000 0.0000 H2公共服務空間
地上001層 4.2000M 1141.1200㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.4000M 1318.3700㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.4000M 356.9500㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1645.0100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1509.9000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1509.9000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1510.7600㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1550.2000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1550.2000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 220.0500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 211.2400㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房、水箱

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

34.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

濟弘建設

全名為濟弘建設股份有限公司,於 06/05/1997 創立,負責人為趙家賦,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

26.6 年

資本額

1億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

22 件

歷年訴訟

聖昌營造

全名為聖昌營造股份有限公司,於 03/11/1980 創立,負責人為鄭清海,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2300萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

43.1 年

資本額

2300萬 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

113 件

歷年訴訟

濟弘大廈人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,濟弘大廈過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.04%,2021年總共有361 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

361 人

七年成長

1.04 x

總戶數

154 戶

每戶人口

2.34 人

濟弘大廈歷年人口
單位:人
濟弘大廈歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

63.4 %

扶幼比

29 %

扶老比

18.4 %

總扶養比

47.3 %

濟弘大廈歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
濟弘大廈2021年人口年齡分佈
單位:人

濟弘大廈學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,濟弘大廈以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 22 人、就讀小學人數約為 28 人 、 就讀國中約為 17人、就讀高中約為 12 人,最後符合大學學齡人口數約為 11 人。

就讀幼稚園

22 人

就讀小學

28 人

就讀國中

17 人

就讀高中

12 人

濟弘大廈2021年學齡分佈
單位:人

濟弘大廈人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,濟弘大廈中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.6 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

69.7 %

高中職比例

22.4 %

國中與以下比例

7.6 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

105 人

有偶人數

185 人

從未婚比例

29.66 %

同性婚姻比例

1.08 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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濟弘大廈附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大義路15號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於濟弘大廈的住戶。其他參考資料詳列於以下: