Property Profile

愛在歐洲

95樹使字00211號
行政區劃分
總戶數

562 戶

地址

238台灣新北市樹林區大成路28號

整體規劃

1幢19棟地上15層 地下3層 共562戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
10/03/2005
完工結於
25/02/2006
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
562 戶
棟數
19 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
561 格
容積率
408.85 %
建蔽率
38.6 %
總高度
49.5 m
基地面積
10003.3896 m²
樓地板面積
69892.6875 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 3571.2400㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上002層 3.2000M 2972.8200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 3207.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 2975.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 1605.6100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 480.3500㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 480.3500㎡ 0.0000 0.0000 其他
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000

建案參與方

建商
協和建設
營造廠
-
建築設計人
-
建築設計公司
-

協和建設

全名為協和建設股份有限公司,於 26/09/1991 創立,負責人為范秋芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理(社區外集中處理)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.4 人
七年成長率
1.3 倍
愛在歐洲歷年人口
單位:人
愛在歐洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
48.3
扶老比
14.2
扶幼比
29.4
總扶養比
43.5
愛在歐洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
愛在歐洲2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
26.1 %
高等教育比例
62.1 %
國中與以下比例
11.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
1017 人
從未婚比例
28.79 %
有偶人數
1359 人
同性婚姻比例
0.07 %
歷年婚姻狀態
單位:人

愛在歐洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於愛在歐洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: