愛在歐洲

愛在歐洲是位於樹林區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於 25/02/2006  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

建設公司

營造公司

總地基

10003.3896 m²

總高度

49.5 m

「愛在歐洲」社區,已有15年的歷史,矗立著高度為49.5公尺的15層大樓,共提供562戶住家。這座大樓是由建設公司陳世英所打造,總地基達到10,003.3896平方米,而整體建築面積則是69,892.6875平方米。開工於2005年3月10日,短短不到一年,於2006年2月25日即完工,展現了高效率的工程能力。社區內部設施齊全,從中庭花園、健身房到游泳池,都為住戶提供了完美的生活空間。而社區管理方面,有設立管委會並提供社區外集中的垃圾處理,每坪管理費為50元,確保了住戶的生活品質。

建築設計採歐式宮庭風,羅馬列柱氣派大廳接待大廳設有迎賓車道,本社區位處佳園路三段與大成路口與農業改良場為鄰,社區多為一層2戶設計同層戶數少,格局方正戶戶採光通風、面佳園路是稀有景觀戶,社區為24小時保全管理。

愛在歐洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

建設公司

協和建設

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

10003.3896 m²

總高度

49.5 m

幼年人口比例

20.5 %

老年人口比例

9.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區外集中處理)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

10/03/2005

完工日期

25/02/2006

營建費用

820275968元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

10003.3896 m²

總面積

69892.6875 m²

總高度

49.5 m

總樓層

15 層

設計容積率

408.85%

設計建蔽率

38.6%

總設計停車輛數

561

樓戶規劃

樓層使用1幢19棟地上15層 地下3層 共562戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 6999.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 3571.2400㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上002層 3.2000M 2972.8200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 3360.0200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 3207.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 2975.4000㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 1605.6100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 480.3500㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 480.3500㎡ 0.0000 0.0000 其他
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000
0M 0㎡ 0.0000 0.0000

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

36.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

愛在歐洲人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,愛在歐洲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.3%,2021年總共有2987 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2987 人

七年成長

1.3 x

總戶數

1246 戶

每戶人口

2.4 人

愛在歐洲歷年人口
單位:人
愛在歐洲歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48.3 %

扶幼比

29.4 %

扶老比

14.2 %

總扶養比

43.5 %

愛在歐洲歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
愛在歐洲2021年人口年齡分佈
單位:人

愛在歐洲學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,愛在歐洲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 178 人、就讀小學人數約為 284 人 、 就讀國中約為 86人、就讀高中約為 98 人,最後符合大學學齡人口數約為 106 人。

就讀幼稚園

178 人

就讀小學

284 人

就讀國中

86 人

就讀高中

98 人

愛在歐洲2021年學齡分佈
單位:人

愛在歐洲人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,愛在歐洲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

10.2 %

高等教育比例

62.1 %

高中職比例

26.1 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

1017 人

有偶人數

1359 人

從未婚比例

28.79 %

同性婚姻比例

0.07 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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愛在歐洲附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區大成路28號

電話

02-8970-2088

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於愛在歐洲的住戶。其他參考資料詳列於以下: