世界公園

世界公園是位於樹林區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由陳朝雄 所設計,並由 協侑營造 負責建造,且於 06/06/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳朝雄

建設公司

營造公司

總地基

5162.83 m²

總高度

49.5 m

世界公園社區,一個擁有15年歷史的住宅區,由著名的建築設計師陳朝雄所設計,並由協侑營造有限公司承建。這個高度達49.5公尺的大廈,擁有15層的樓高,內有274戶的住家,總地基面積為5162.83平方米,而總面積則達35245.63平方米。

該社區的位置優越,正對北大特區內最寬敞的萬坪運動公園。這不僅意味著面向公園的住家擁有絕佳的景觀,也意味著住戶能夠在這裡享受到舒適的生活。但正如所有的事物都有兩面性,世界公園因為位於北大特區的外圍和佳園路上(許多人往返高速公路必經之路),所以環境相對會較為吵雜。

不過,這並沒有影響到社區的管理。社區內部有設立管委會,每坪的管理費為45元,而且還有保全公司維護住戶的安全。垃圾的處理也已經得到了妥善的解決,所有的垃圾都會統一送到地下室的專區去堆放。此外,社區還提供了45個充電樁,滿足了電動車用戶的需求。

在大樓的內部,住戶可以享受到多種設施,包括中庭花園、交誼廳、信箱區、健身房、接待大廳、會議室和閱覽室等。這些設施不僅為住戶提供了舒適的生活環境,也增強了社區內部的交流。

世界公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳朝雄

建設公司

佳鈜建設

營造公司

協侑營造

保全公司

尚無資料

總地基

5162.83 m²

總高度

49.5 m

幼年人口比例

23.5 %

老年人口比例

8.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

45元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

11/04/2006

完工日期

06/06/2007

營建費用

413090480元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5162.83 m²

總面積

35245.63 m²

總高度

49.5 m

總樓層

15 層

設計容積率

409.5%

設計建蔽率

35.1%

總設計停車輛數

548

樓戶規劃

樓層使用1幢8棟地上15層 地下3層 共274戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5500M 3308.3300㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 3308.3300㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 3308.3300㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
地上001層 4.2000M 1737.5300㎡ 138.8400 0.0000 00店舖,集合住宅,管理員室及社區中心
地上002層 3.2000M 1514.5300㎡ 133.9300 43.7600 H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 1662.8400㎡ 156.5600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 225.8300㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
突出物002層 3.0000M 225.8300㎡ 0.0000 0.0000 00機械室,水箱

近期價格走向

在「世界公園社區」的房地產市場上,我們可以觀察到一些明顯的趨勢。近一年,這社區共有2筆成交,平均成交價格為38.8萬元/坪,這與前幾年相比有所上升。近五年來,該社區總共有49筆成交,其均價為30.9萬元/坪。如果我們進一步深入研究過去六年的年均價,可以看到一個穩定上升的趨勢:從2018年的25.4萬元/坪開始,逐年攀升到2019年的27.5萬元/坪、2020年的29.9萬元/坪、2021年的33.4萬元/坪、2022年的38.7萬元/坪,至2023年的40.8萬元/坪。這樣的數據顯示出世界公園社區的地產價格在過去幾年中持續上揚。

近一年成交總數

2 筆

近一年成交均價

38.8 萬元 / 坪

近五年成交總數

49 筆

近五年成交均價

30.9 萬元 / 坪

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

38.8 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

33 件

歷年訴訟

世界公園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,世界公園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.17%,2021年總共有2884 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2884 人

七年成長

1.17 x

總戶數

1078 戶

每戶人口

2.68 人

世界公園歷年人口
單位:人
世界公園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

34.3 %

扶幼比

34.4 %

扶老比

11.8 %

總扶養比

46.2 %

世界公園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
世界公園2021年人口年齡分佈
單位:人

世界公園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,世界公園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 157 人、就讀小學人數約為 348 人 、 就讀國中約為 135人、就讀高中約為 103 人,最後符合大學學齡人口數約為 123 人。

就讀幼稚園

157 人

就讀小學

348 人

就讀國中

135 人

就讀高中

103 人

世界公園2021年學齡分佈
單位:人

世界公園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,世界公園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 63.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。

碩博士比例

11.9 %

高等教育比例

63.6 %

高中職比例

25.9 %

國中與以下比例

10.4 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

826 人

有偶人數

1379 人

從未婚比例

27.07 %

同性婚姻比例

0.07 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

世界公園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區桃子腳路124號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於世界公園的住戶。其他參考資料詳列於以下: