Property Profile

上善若水

97樹使字第00080號
行政區劃分
總戶數

261 戶

地址

238台灣新北市樹林區學勤路584號

整體規劃

1幢5棟地上15層 地下4層 共261戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
18/04/2006
完工結於
14/11/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
261 戶
棟數
5 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
516 格
容積率
409.5 %
建蔽率
38.88 %
總高度
49.9 m
基地面積
5348.52 m²
樓地板面積
38328.01 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地下001層 3.5000Ｍ 3025.0700㎡ 0.0000 0.0000 其他(停車空間)
A 地下002層 3.0000Ｍ 3025.0700㎡ 0.0000 0.0000 其他(停車空間)
A 地下003層 3.0000Ｍ 3019.4700㎡ 0.0000 0.0000 其他(停車空間)
A 地下004層 3.0000Ｍ 3013.9800㎡ 0.0000 0.0000 其他(防空避難室兼停車空間)
A 地上001層 3.1000Ｍ 538.6300㎡ 20.8300 0.0000 G3店舖(零售)
A 地上001層 3.1000Ｍ 23.5000㎡ 0.0000 0.0000 G2一般辦公室
A 地上001層 3.1000Ｍ 1335.3800㎡ 124.8500 0.0000 D2社區活動中心
A 地上001層 4.8000Ｍ 115.6100㎡ 0.0000 0.0000 D1室內游泳池
A 夾層001層 2.9000Ｍ 188.1700㎡ 0.0000 0.0000 其他(社區活動中心)
A 夾層001層 2.9000Ｍ 175.0300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(零售)
A 地上002層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 246.4300 H2集合住宅
A 地上003層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.1000Ｍ 1653.8200㎡ 164.8200 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.1000Ｍ 1656.7800㎡ 163.1400 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.1000Ｍ 1656.7800㎡ 163.1400 0.0000 H2集合住宅
A、B 突出物001層 3.0000Ｍ 232.0200㎡ 0.0000 0.0000 H2梯間
A、B 突出物002層 3.0000Ｍ 182.7800㎡ 0.0000 0.0000 H2機房
A、B 突出物003層 2.5000Ｍ 172.9200㎡ 0.0000 0.0000 H2水箱
CDE 突出物001層 3.0500Ｍ 55.0200㎡ 0.0000 0.0000 H2梯間
CDE 突出物002層 2.9500Ｍ 43.7700㎡ 0.0000 0.0000 H2機房
CDE 突出物003層 2.4000Ｍ 22.1900㎡ 0.0000 0.0000 H2水箱

建案參與方

建商
廣春成建設
營造廠
春城營造
建築設計人
王正偉
建築設計公司
王正偉建築師事務所

廣春成建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為廣春成建設股份有限公司，於 13/05/1996 創立，負責人為王鼎然，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 16.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
27.6 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
16.8億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

春城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為春城營造股份有限公司，於 30/04/1982 創立，負責人為王鼎昇，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造，以及 4 件使照。

建商資歷
41.6 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
2億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 桌球室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.6 人
七年成長率
1.17 倍
上善若水歷年人口
單位：人
上善若水歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
36
扶老比
12.5
扶幼比
34.6
總扶養比
47.1
上善若水歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
上善若水2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
12.7 %
高中職比例
25 %
高等教育比例
65.1 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
1201 人
從未婚比例
27.25 %
有偶人數
2003 人
同性婚姻比例
0.05 %
歷年婚姻狀態
單位：人

上善若水附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於上善若水的住戶。其他參考資料詳列於以下：