Property Profile

上閣築

97樹使字第00060號
行政區劃分
總戶數

306 戶

地址

237台灣新北市樹林區佳園路三段498號

整體規劃

2幢10棟地上15層 地下3層 共306戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
14/09/2006
完工結於
03/12/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
306 戶
棟數
10 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
611 格
容積率
409.5 %
建蔽率
38.19 %
總高度
49.9 m
基地面積
6107.04 m²
樓地板面積
42052.35 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 1100.6400㎡ 56.1400 0.0000 G2辦公室、G3店舖、00門廳,車道
A 地上002層 3.2000M 743.5100㎡ 67.1900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 134.2100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 134.2100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機房,水箱
B 地上001層 4.2000M 1168.5200㎡ 65.7100 0.0000 H2集合住宅、00管委會使用空間
B 地上002層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000M 824.9200㎡ 72.5500 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 144.8100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
B 突出物002層 3.0000M 144.8100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機房,水箱
地下001層 3.5000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間

建案參與方

建商
和築建設
營造廠
萬代福營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

和築建設

全名為和築建設股份有限公司,於 18/04/2005 創立,負責人為李元華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
18.6 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
3億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
31.3 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.51 人
七年成長率
1.43 倍
上閣築歷年人口
單位:人
上閣築歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
42.9
扶老比
14
扶幼比
32.7
總扶養比
46.7
上閣築歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上閣築2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
10.5 %
高中職比例
29.2 %
高等教育比例
58.6 %
國中與以下比例
12.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
496 人
從未婚比例
28.67 %
有偶人數
627 人
同性婚姻比例
0.48 %
歷年婚姻狀態
單位:人

上閣築附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上閣築的住戶。其他參考資料詳列於以下: