上閣築

上閣築是位於樹林區 的一棟屋齡 15 年的住宅大樓,由黃翔龍 所設計,並由 萬代福營造 負責建造,且於 03/12/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

黃翔龍

建設公司

營造公司

總地基

6107.04 m²

總高度

49.9 m

「上閣築」是一個由建築設計師黃翔龍設計和萬代福營造有限公司建造的高級住宅社區。這個社區有14年的屋齡,擁有15層的高度,並提供306戶住家選擇。社區佔地面積為6107.04平方米,總建築面積為42052.35平方米,並有高達49.9米的總高度。建築主要採用鋼筋混凝土構造,設計容積率為409.5%,而設計建蔽率則為38.19%。值得一提的是,這個社區提供了611個停車位,相當考慮到居民的實際需求。

在社區管理方面,「上閣築」具有管委會以及專門的保全公司,確保社區的安全與維護。垃圾處理和其他管理費用的資訊目前尚未提供,但從其他方面來看,這個社區是一個結構穩固、管理嚴謹的住宅區。不過,目前還沒有提供充電樁服務。整體來說,「上閣築」是一個適合追求安全與高品質生活的住戶的理想選擇。

上閣築歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

黃翔龍

建設公司

和築建設

營造公司

萬代福營造

保全公司

尚無資料

總地基

6107.04 m²

總高度

49.9 m

幼年人口比例

22.3 %

老年人口比例

9.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

14/09/2006

完工日期

03/12/2007

營建費用

492810794元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

6107.04 m²

總面積

42052.35 m²

總高度

49.9 m

總樓層

15 層

設計容積率

409.5%

設計建蔽率

38.19%

總設計停車輛數

611

樓戶規劃

樓層使用2幢10棟地上15層 地下3層 共306戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 4.2000M 1100.6400㎡ 56.1400 0.0000 G2辦公室、G3店舖、00門廳,車道
A 地上002層 3.2000M 743.5100㎡ 67.1900 0.0000 H2集合住宅
A 地上003層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上004層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上005層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上006層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上007層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上008層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上009層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上010層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上011層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上012層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上013層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上014層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 地上015層 3.2000M 839.3300㎡ 79.1700 0.0000 H2集合住宅
A 突出物001層 3.0000M 134.2100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A 突出物002層 3.0000M 134.2100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機房,水箱
B 地上001層 4.2000M 1168.5200㎡ 65.7100 0.0000 H2集合住宅、00管委會使用空間
B 地上002層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上013層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上014層 3.2000M 1113.8200㎡ 111.0800 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000M 824.9200㎡ 72.5500 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000M 144.8100㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
B 突出物002層 3.0000M 144.8100㎡ 0.0000 0.0000 00梯間,機房,水箱
地下001層 3.5000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下002層 3.1000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.1000M 4088.5900㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

39 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

和築建設

全名為和築建設股份有限公司,於 18/04/2005 創立,負責人為李元華,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

18.6 年

資本額

3億 元

五年建造總數

7 件

歷年訴訟總數

52 件

歷年訴訟

萬代福營造

全名為萬代福營造有限公司,於 29/07/1992 創立,負責人為潘國順,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

31.3 年

資本額

1.5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

25 件

歷年訴訟

上閣築人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,上閣築過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.43%,2021年總共有1445 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1445 人

七年成長

1.43 x

總戶數

575 戶

每戶人口

2.51 人

上閣築歷年人口
單位:人
上閣築歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

42.9 %

扶幼比

32.7 %

扶老比

14 %

總扶養比

46.7 %

上閣築歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
上閣築2021年人口年齡分佈
單位:人

上閣築學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,上閣築以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 69 人、就讀小學人數約為 159 人 、 就讀國中約為 65人、就讀高中約為 38 人,最後符合大學學齡人口數約為 57 人。

就讀幼稚園

69 人

就讀小學

159 人

就讀國中

65 人

就讀高中

38 人

上閣築2021年學齡分佈
單位:人

上閣築人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,上閣築中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.1 %。

碩博士比例

10.5 %

高等教育比例

58.6 %

高中職比例

29.2 %

國中與以下比例

12.1 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

496 人

有偶人數

627 人

從未婚比例

28.67 %

同性婚姻比例

0.48 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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上閣築附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市樹林區佳園路三段498號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於上閣築的住戶。其他參考資料詳列於以下: