春城大砌社區,坐落於一片佔地7212.54平方米的土地上,綻放著其14年歷史與獨特的建築美學。這座19層高的大樓,總高度62.6米,由資深建築設計師陳明偉巧手設計,並由春城營造股份有限公司所建造。整體建案以地標型地景的設計,從後實石材基座開始闊達而輝宏的量體,三面臨路退縮6米上濃蔭大樹綠環保,新古典歐洲建築風格。此社區自2006年8月4日開始施工,並於2008年10月21日完工,總營建費用達9.71億元。
社區內設施完善,從KTV、中庭花園、交誼廳、健身房到兒童遊戲區等,各種設施應有盡有,滿足了住戶的不同需求。更值得一提的是,春城大砌社區特設了地下室專區統一處理垃圾,維護了社區的整潔與環保。而社區的管理也相當到位,設有管委會,每坪的管理費為40元,確保住戶能在一個安全、舒適且有序的環境中生活。
有
40元 / 坪
社區統一處理(地下室專區堆置)
無充電樁
04/08/2006
21/10/2008
971457520元
鋼筋混凝土構造
7212.54 m²
83445.35 m²
62.6 m
19 層
638.45%
50.79%
1100
樓層使用1幢6棟地上19層 地下5層 共544戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
A~G | 地下001層 | 3.8000M | 5268.9400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00防空避難室兼停車空間、00機電設備 |
A~G | 地下002層 | 3.1000M | 5268.9400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、00機電設備 |
A~G | 地下003層 | 3.1000M | 5261.6700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、00機電設備 |
A~G | 地下004層 | 3.1000M | 5254.4200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、00機電設備 |
A~G | 地下005層 | 3.1000M | 5254.4200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、00機電設備 |
A~G | 地上001層 | 4.2000M | 3551.1000㎡ | 288.7300 | 0.0000 | G3店舖、00公共設施 |
A~G | 地上002層 | 3.2000M | 2789.8300㎡ | 218.0500 | 715.2000 | H2集合住宅、00公共設施 |
A~G | 地上003層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 77.1600 | H2集合住宅 |
A~G | 地上004層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上005層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上006層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上007層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上008層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上009層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上010層 | 3.2000M | 2935.5400㎡ | 230.8300 | 0.0000 | H2集合住宅、00機電設備 |
A~G | 地上011層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上012層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上013層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上014層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上015層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上016層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上017層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上018層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 地上019層 | 3.2000M | 2909.4800㎡ | 258.2100 | 0.0000 | H2集合住宅 |
A~G | 突出物001層 | 3.0000M | 436.2700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間 |
A~G | 突出物002層 | 3.0000M | 436.2700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00水錶室、00水箱 |
A~G | 突出物003層 | 3.0000M | 436.2700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00機械室、00水箱 |
近年來,春城大砌社區中出現的訴訟主要與損害賠償相關。這些訴訟大多發生在2019年以前,並且規模並不大。其中最重要的訴訟可從金額大小和是否涉及到管理費之外的訴訟這兩點來判斷。
首先是一個與損害賠償相關的訴訟,這個訴訟涉及到春城大砌社區的一位居民謝文顯,他在2019年被法院判定需賠償損害。原告主張謝文顯撞毀了門禁系統的防水閘門和大理石柱,並且在初步的判決後拒絕支付修繕費用。最終,法院判決謝文顯應支付12,500元的賠償。
其次是另一個與支付命令有關的訴訟,發生在2018年。該案由於一名居民對春城大砌公寓的管理費產生爭議,導致法院對該名居民發出支付命令,要求必須支付12,500元的債務。
這些案件反映出春城大砌社區近年來的訴訟類型以損害賠償和支付命令為主,且涉及的金額多在萬元以下,屬於較小型的訴訟,但依舊對社區的和諧與維繫產生影響。
台灣新北地方法院民事裁定,核定訴訟標的價額為165萬元,並要求原告在五日內補繳裁決費用,否則駁回其訴。如對訴訟標的價額有異議,可在收到正本後十日內提出抗告狀,並繳納抗告費用1000元。
臺灣板橋地方法院民事裁定101年度訴字第1899號原告元淑芬訴被告春城大砌管理委員會法定代理人吳建宜的規約無效等事件,裁定駁回原告之訴,並由原告負擔訴訟費用。裁定理由如下:一、根據民事訴訟法的規定,起訴時應繳納裁判費,這是必要的程序。二、
元淑芬因與春城大砌管理委員會確認規約無效等事件,對板橋地方法院的裁定提起抗告。高等法院裁定駁回抗告,抗告費用由元淑芬負擔。根據訴訟標的價額核定原則,訴訟標的價額以起訴時的交易價格為準。如果無交易價格,則以原告的利益為核
臺灣板橋地方法院裁定了101年度補字第1181號案件,原告元淑芬向被告春城大砌管理委員會法定代理人吳建宜提出了確認規約無效的訴訟。然而,原告未支付裁判費。根據法院核定的訴訟標的價額,將以起訴時的交易價格或原告的利益為準。如果無法確定訴訟標的
臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決,原告指控被告未按管理辦法停車,撞毀設備並未修復,要求賠償11250元及利息。被告否認侵權行為,指車輛為他人開進停車場。法院判決駁回原告訴求,原告需負擔訴訟費用。
台灣新北地方法院板橋簡易庭裁定,名盛機電保養有限公司和春城大砌公寓大廈管理委員會之間的工程款給付問題,原告聲請支付命令,被告提出異議,將其視為起訴,訴訟標的金額為16萬6,552元,須繳裁判費1,770元,需補繳1,270元的裁判費
41.7 萬元 / 坪
在2023年的統計中,春城大砌過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.05%,2021年總共有1653 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
1653 人
1.05 x
731 戶
2.26 人
80.2 %
27.4 %
22 %
49.3 %
在2023年的統計中,春城大砌以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 87 人、就讀小學人數約為 130 人 、 就讀國中約為 57人、就讀高中約為 52 人,最後符合大學學齡人口數約為 65 人。
87 人
130 人
57 人
52 人
在2022年的統計中,春城大砌中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.6 %。
18.3 %
73.7 %
19.6 %
6.6 %
552 人
798 人
29.78 %
0 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柑園里中,約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.47 %。
18.1 %
68.6 %
13.2 %
72.84
62.5 %
2 %
0.3 %
0.9 %
在2022年的統計中,柑園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。
14.9 %
65.8 %
11.1 %
在2021年的財政年中,柑園里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 49.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元)
67.4 萬元
706 千元
296 千元
1499 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
238台灣新北市樹林區大義路248號