春城大砌

春城大砌是位於樹林區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由陳明偉 所設計,並由 春城營造 負責建造,且於 21/10/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳明偉

建設公司

營造公司

總地基

7212.54 m²

總高度

62.6 m

春城大砌社區,坐落於一片佔地7212.54平方米的土地上,綻放著其14年歷史與獨特的建築美學。這座19層高的大樓,總高度62.6米,由資深建築設計師陳明偉巧手設計,並由春城營造股份有限公司所建造。整體建案以地標型地景的設計,從後實石材基座開始闊達而輝宏的量體,三面臨路退縮6米上濃蔭大樹綠環保,新古典歐洲建築風格。此社區自2006年8月4日開始施工,並於2008年10月21日完工,總營建費用達9.71億元。

社區內設施完善,從KTV、中庭花園、交誼廳、健身房到兒童遊戲區等,各種設施應有盡有,滿足了住戶的不同需求。更值得一提的是,春城大砌社區特設了地下室專區統一處理垃圾,維護了社區的整潔與環保。而社區的管理也相當到位,設有管委會,每坪的管理費為40元,確保住戶能在一個安全、舒適且有序的環境中生活。

春城大砌歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳明偉

建設公司

廣春成建設

營造公司

春城營造

保全公司

尚無資料

總地基

7212.54 m²

總高度

62.6 m

幼年人口比例

18.3 %

老年人口比例

14.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

40元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

04/08/2006

完工日期

21/10/2008

營建費用

971457520元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

7212.54 m²

總面積

83445.35 m²

總高度

62.6 m

總樓層

19 層

設計容積率

638.45%

設計建蔽率

50.79%

總設計停車輛數

1100

樓戶規劃

樓層使用1幢6棟地上19層 地下5層 共544戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A~G 地下001層 3.8000M 5268.9400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間、00機電設備
A~G 地下002層 3.1000M 5268.9400㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間、00機電設備
A~G 地下003層 3.1000M 5261.6700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間、00機電設備
A~G 地下004層 3.1000M 5254.4200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間、00機電設備
A~G 地下005層 3.1000M 5254.4200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間、00機電設備
A~G 地上001層 4.2000M 3551.1000㎡ 288.7300 0.0000 G3店舖、00公共設施
A~G 地上002層 3.2000M 2789.8300㎡ 218.0500 715.2000 H2集合住宅、00公共設施
A~G 地上003層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 77.1600 H2集合住宅
A~G 地上004層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上005層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上006層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上007層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上008層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上009層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上010層 3.2000M 2935.5400㎡ 230.8300 0.0000 H2集合住宅、00機電設備
A~G 地上011層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上012層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上013層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上014層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上015層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上016層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上017層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上018層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 地上019層 3.2000M 2909.4800㎡ 258.2100 0.0000 H2集合住宅
A~G 突出物001層 3.0000M 436.2700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A~G 突出物002層 3.0000M 436.2700㎡ 0.0000 0.0000 00水錶室、00水箱
A~G 突出物003層 3.0000M 436.2700㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、00水箱

近期法律爭議

近年來,春城大砌社區中出現的訴訟主要與損害賠償相關。這些訴訟大多發生在2019年以前,並且規模並不大。其中最重要的訴訟可從金額大小和是否涉及到管理費之外的訴訟這兩點來判斷。

首先是一個與損害賠償相關的訴訟,這個訴訟涉及到春城大砌社區的一位居民謝文顯,他在2019年被法院判定需賠償損害。原告主張謝文顯撞毀了門禁系統的防水閘門和大理石柱,並且在初步的判決後拒絕支付修繕費用。最終,法院判決謝文顯應支付12,500元的賠償。

其次是另一個與支付命令有關的訴訟,發生在2018年。該案由於一名居民對春城大砌公寓的管理費產生爭議,導致法院對該名居民發出支付命令,要求必須支付12,500元的債務。

這些案件反映出春城大砌社區近年來的訴訟類型以損害賠償和支付命令為主,且涉及的金額多在萬元以下,屬於較小型的訴訟,但依舊對社區的和諧與維繫產生影響。

民事
03/05/2012
臺灣新北地方法院101年度補字1181號
確認規約無效等
民事
27/07/2012
臺灣高等法院101年度抗字834號
確認規約無效等
民事
11/09/2012
臺灣新北地方法院101年度訴字1899號
確認規約無效等
民事
07/02/2013
臺灣新北地方法院102年度補字403號
確認會議決議無效等
民事
04/06/2013
臺灣新北地方法院102年度訴字751號
確認會議決議無效等
民事
01/07/2013
臺灣新北地方法院102年度訴字751號
確認會議決議無效等
民事
04/10/2013
臺灣新北地方法院102年度司促字35549號
支付命令
民事
10/12/2013
板橋簡易庭102年度板簡字2163號
給付工程款
民事
20/11/2014
板橋簡易庭103年度板小字2125號
侵權行為損害賠償
民事
20/11/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字31951號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

廣春成建設

全名為廣春成建設股份有限公司,於 13/05/1996 創立,負責人為王鼎然,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 16.8億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

27.6 年

資本額

16.8億 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

18 件

歷年訴訟

春城營造

全名為春城營造股份有限公司,於 30/04/1982 創立,負責人為王鼎昇,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

41.6 年

資本額

2億 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

春城大砌人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,春城大砌過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.05%,2021年總共有1653 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1653 人

七年成長

1.05 x

總戶數

731 戶

每戶人口

2.26 人

春城大砌歷年人口
單位:人
春城大砌歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

80.2 %

扶幼比

27.4 %

扶老比

22 %

總扶養比

49.3 %

春城大砌歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
春城大砌2021年人口年齡分佈
單位:人

春城大砌學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,春城大砌以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 87 人、就讀小學人數約為 130 人 、 就讀國中約為 57人、就讀高中約為 52 人,最後符合大學學齡人口數約為 65 人。

就讀幼稚園

87 人

就讀小學

130 人

就讀國中

57 人

就讀高中

52 人

春城大砌2021年學齡分佈
單位:人

春城大砌人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,春城大砌中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.6 %。

碩博士比例

18.3 %

高等教育比例

73.7 %

高中職比例

19.6 %

國中與以下比例

6.6 %

教育比例
單位:人
柑園里教育分佈
單位:人

單身人數

552 人

有偶人數

798 人

從未婚比例

29.78 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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春城大砌附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柑園里中,約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.47 %。

15歲以下

18.1 %

15-64歲

68.6 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

72.84

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.5 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,柑園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

11.1 %

在2021年的財政年中,柑園里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 49.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元)

平均年收入

67.4 萬元

年收入(中位數)

706 千元

年收入(第一分位數)

296 千元

年收入(第三分位數)

1499 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區大義路248號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於春城大砌的住戶。其他參考資料詳列於以下: