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「樂活郡」是一個14年屋齡的高級住宅社區，共有15層高的大樓和409戶住家，佔地8448.95平方米，總建築面積達60838.94平方米。這個社區特別注重綠化和環境美學，位於寬達76米的學勤路第一排，這條長達1.2公里的林蔭大道的終點是台北大學校園。社區由兩個「ㄇ」字形大樓組成，形成一種封閉式城堡排列。樓內有歐式的中庭花園，由景觀大師盧胤翰設計，帶來了平衡佈局與宏偉壯麗的視覺效果。
在社區管理方面，樂活郡有設立管委會，管理費是每坪45元。社區有專業的物管和保全公司，垃圾則由社區外集中處理。雖然這裡沒有設置充電樁，但社區內的公共設施相當完善，包括中庭花園、交誼廳、健身房、會議室、桌球室、視聽室和閱讀室等。
樂活郡的總設計停車輛數達到824輛，足以滿足居民的停車需求。此外，社區的室內空間設計也十分人性化，從一層一戶到單純的雙併規劃，方正平整的格局和合理舒適的室內動線都顯示出這是一個高品質的住宅區。長達90米的中庭景觀讓室內的窗景有如畫中景，為居民帶來一種高人一等的生活品味。總體來說，樂活郡是一個結合現代便利與自然美學的高級住宅社區，非常適合那些追求品味和質量生活的人居住。
有
45元 / 坪
社區統一處理（社區外集中處理）
無充電樁
30/11/2006
10/01/2008
693557040元
鋼筋混凝土構造
8448.95 m²
60838.94 m²
49.75 m
15 層
409.49%
34.48%
824
樓層使用2幢14棟地上15層 地下3層 共409戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A~N | 地下001層 | 3.6000Ｍ | 5911.3300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
| A~N | 地下002層 | 3.1000Ｍ | 5911.3300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
| A~N | 地下003層 | 3.1000Ｍ | 5894.7300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00防空避難室兼停車空間 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 86.1200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 006米基地內通路 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 325.7100㎡ | 3.8000 | 0.0000 | G3店舖 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 572.4200㎡ | 59.2000 | 0.0000 | 00梯間 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 998.2200㎡ | 83.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 166.9900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00管理委員會空間 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 153.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00車道 |
| A~N | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 546.9300㎡ | 16.8400 | 0.0000 | 00社區中心 |
| A~N | 地上002層 | 3.2000Ｍ | 2731.7300㎡ | 142.2800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上003層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上004層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上005層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上006層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上007層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上008層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上009層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上010層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上011層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上012層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上013層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上014層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 地上015層 | 3.2000Ｍ | 2831.6500㎡ | 146.6600 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| A~N | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 364.0400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00梯間 |
| A~N | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 364.0400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00水箱、00機械房、00梯間 |
在過去的幾年裡，這個社區經歷了多起訴訟，其中最主要的訴訟類型為民事訴訟，主流是來自於管理費的問題。訴訟大部分都集中在近幾年。接下來來，我們將觀察一起最重要的訴訟。
這起重要訴訟發生於2020年10月22日，案件是莫耳室內裝修設計有限公司與樂活郡公寓大廈管理委員會之間的給付承攬報酬問題。該訴訟的標的為285萬元，屬於一起由於管理費之外的問題引發的訴訟，具有相當的重要性。
原告是莫耳室內裝修設計有限公司，被告是樂活郡公寓大廈管理委員會。訴訟的原因為未支付承攬工作的報酬。然而，由於原告未付裁判費，法院裁定原告必須在接獲裁定書後5天內付出裁判費2萬9,215元。
這是近年來社區裡面一個相當重大的訴訟，該訴訟與常見的管理費問題有所不同，而是涉及到了與外部公司的合作問題，反映出社區在處理與外部公司合作議題時，需要有更為精確的合約以防止類似問題的發生。
台灣新北地方法院109年度補字第1889號民事裁定，涉及原告莫耳室內裝修設計有限公司與被告樂活郡公寓大廈管理委員會之給付承攬報酬事件。原告未支付裁判費，法院核定訴訟標的價額為285萬元，裁判費2萬9,215元。法院裁定原告須於收到裁定後5日內補
41.9 萬元 / 坪
在2023年的統計中，樂活郡過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.19%，2021年總共有2917 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
2917 人
1.19 x
1093 戶
2.67 人
34.4 %
34.4 %
11.8 %
46.2 %
在2023年的統計中，樂活郡以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 160 人、就讀小學人數約為 350 人 、 就讀國中約為 137人、就讀高中約為 104 人，最後符合大學學齡人口數約為 125 人。
160 人
350 人
137 人
104 人
在2022年的統計中，樂活郡中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 63.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。
11.9 %
63.6 %
25.9 %
10.4 %
841 人
1390 人
27.21 %
0.07 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。
19.9 %
67.9 %
12.2 %
61.38
63.2 %
2.9 %
0.4 %
0.8 %
在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。
13.5 %
65.1 %
10.8 %
在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）
120.4 萬元
696 千元
297 千元
1419 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
238台灣新北市樹林區桃子腳路98號
