中悅彼得堡,由著名建築設計師林永發設計,晃茂營造股份有限公司擔任建設,其負責人為李夢羆。這個社區高度為20層,總共有150戶,擁有一幢4棟地上20層及地下3層的大樓。整體建築以鋼筋混凝土構造為主,地基總面積為8646.58 m²,總建築面積60904.4 m²,總高度達68.85 m。開工於2006年12月15日,完工日期為2009年3月1日,營建費用達718998500元。
中悅彼得堡的主要特色是歐式古典風格,外觀大量運用石材,配有LOE-E雙中空玻璃、全熱交換器、全屋式淨水設備等先進建材。為了和三峽美麗的山水環境相融,社區前20米的基地退縮區進行了大量的綠化,種植了台灣欒樹、楓香、樟樹、印度紫檀等樹種。外觀沿襲中悅一貫歐式古典風格,基座預計以手工打造之石材和列柱呈現,挑高而且都做浮雕立面,大廳富麗堂皇,中庭法式庭院的植栽、噴泉、藝術擺飾造景,讓坐在咖啡座的您頗有置身歐洲宮廷的感覺。在地兩案『維也納』及『彼得堡』各有獨特家徽設計,建物區分為ABCD四棟,每棟雙電梯,雙安全梯,兩戶。戶戶採中國前後門概念,前門直通專屬電梯供一般正常出入,前門厚達10公分 並採用頂級石材裝飾,1扇門即要價40萬,後門通逃生安全梯,並為標準配備大金20噸中央空調系統之統一位置。由於一層僅兩戶,因此戶戶邊間,格局方正,標準四房兩廳四衛,至少二間廁所有窗,大格局客餐廳連成一氣,襯托主人的尊貴與非凡氣度。
社區的主要交通是北二高,只需25分鐘即可抵達桃園機場;轉往信義支線,無紅綠燈的直達路線30分鐘內能到達台北101。特區內有多條公車線,方便居民前往各地和捷運站。
中悅彼得堡所在的「台北大學特定區」地理位置得天獨厚,連接國門桃園機場與台北市,區內公共設施充足,電線地下化,下水道和光纖網路等基礎設施完善,且所有建築品質一致,沒有新舊混雜的問題,為一個文教生活區,具有極大的增值潛力。
社區擁有彼得堡迎賓門廳、海神噴泉露天咖啡座、四季女神群像法式皇家庭園等一系列豪華公共設施。此外,中悅彼得堡還有專業的管委會,並提供飯店式的接待管理、英式管家服務,由特勤隊保全守衛掌管社區,確保居民的隱私和安全。
有
無充電樁
15/12/2006
01/03/2009
718998500元
鋼筋混凝土構造
8646.58 m²
60904.4 m²
68.85 m
20 層
409.48%
37.67%
383
樓層使用1幢4棟地上20層 地下3層 共150戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
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ABCD | 地下001層 | 4.3000M | 5629.5400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、機電設備空間 |
ABCD | 地下002層 | 3.3000M | 5629.5400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間、機電設備空間 |
ABCD | 地下003層 | 3.3000M | 5613.9300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00防空避難室兼停車空間、機電設備空間 |
ABCD | 地上001層 | 4.2000M | 3257.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G3店鋪、羽球室、游泳池、防災中心 |
ABCD | 地上002層 | 3.6000M | 1964.3200㎡ | 215.0600 | 82.1700 | G2辦公室、管委會辦公室 |
ABCD | 地上003層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 714.3100 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上004層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上005層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上006層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上007層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上008層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上009層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上010層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上011層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上012層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上013層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅、消防泵浦室 |
ABCD | 地上014層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上015層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上016層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上017層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上018層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上019層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 地上020層 | 3.3000M | 2093.7200㎡ | 209.3800 | 0.0000 | H2集合住宅 |
ABCD | 突出物001層 | 3.0000M | 374.3000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓電梯間 |
ABCD | 突出物002層 | 3.0000M | 374.3000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓電梯間、水錶室、水箱 |
ABCD | 突出物003層 | 3.0000M | 374.3000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓電梯間、水錶室、水箱 |
中悅彼得堡社區近年來多次受到訴訟,其中主要的訴訟類型都與「給付服務費」有關。相關案件主要發生於2022年1月至8月期間。其中,最重要的訴訟案源自國際維和公寓大廈對社區的管理費及保全服務費問題提起訴訟。
在這些訴訟中,最具金額大小的案件為新北地方法院111年度簡上字第155號,上訴人國際維和公寓大廈管理維護股份有限公司與中悅彼得堡社區管理委員會進行糾紛。該訴訟案件牽涉到大量給付服務費問題。
另外,臺灣新北地方法院110年度訴字2011號案件則是與管理費之外的訴訟案件。在該案件中,國際維和公寓大廈管理維護股份有限公司因為保全契約中的服務費與社區產生糾紛,原告的訴求最終遭到新北地方法院駁回,並由原告承擔訴訟費用。這起案件強調了維護社區管理權益的重要。
綜合來看,中悅彼得堡社區近年來的訴訟主要聚焦於給付服務費的問題,其中涉及國際維和公寓大廈訴社區部分,並有部分案件與管理費有關。
台灣新北地方法院支付命令:110年度司促字第4960號債權人國際維和公寓大廈管理維護股份有限公司法定代理人周信福和債務人中悅彼得堡社區管理委員會法定代理人鄭青武之間的爭議。債務人應向債權人支付新台幣19,110元及按年息5%計算之利息,並賠償督促
台灣新北地方法院支付命令,110年度司促字第4959號債權人為國際維和保全股份有限公司法定代理人周信福,債務人為中悅彼得堡社區管理委員會法定代理人鄭青武。債務人應支付新台幣陸萬壹仟肆佰零柒元及按年息百分之五計算之利息,並賠償督促程序
台灣新北地方法院民事裁定110年度補字第1028號,原告為國際維和保全股份有限公司法定代理人周信福,被告為中悅彼得堡社區管理委員會法定代理人鄭青武。裁定內容為要求原告補正訴訟金額及文件,如逾期未補正將駁回原告之訴。裁定日期為中華民國110年7月21日。
臺灣新北地方法院於110年12月29日作出民事判決,裁定原告國際維和保全股份有限公司的訴求被駁回,並由原告承擔訴訟費用。案件事實是,原告聲稱兩造在109年7月31日簽署了保全契約,原告需提供被告社區保全服務,被告每月應支付保全服務費40萬6,938元。然而,被告在
台灣新北地方法院板橋簡易庭判決110年度板簡字第1473號,原告國際維和公寓大廈管理維護股份有限公司,被告中悅彼得堡社區管理委員會。原告訴求給付服務費被駁回,訴訟費由原告負擔。原告主張根據契約,被告應每月支付服務費,並於110年2
台灣新北地方法院民事判決111年度簡上字第155號上訴人為國際維和公寓大廈管理維護股份有限公司法定代理人周信福,訴訟代理人許凱傑律師,上訴對象為中悅彼得堡社區管理委員會法定代理人鄭青武,訴訟代理人侯雪芬律師。經過訴訟程序,本案
40.6 萬元 / 坪
在2023年的統計中,中悅彼得堡過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%,2021年總共有1518 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
1518 人
1.18 x
642 戶
2.36 人
55.4 %
27 %
15 %
42 %
在2023年的統計中,中悅彼得堡以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 77 人、就讀小學人數約為 125 人 、 就讀國中約為 65人、就讀高中約為 45 人,最後符合大學學齡人口數約為 65 人。
77 人
125 人
65 人
45 人
在2022年的統計中,中悅彼得堡中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 70 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。
15 %
70 %
20.5 %
9.4 %
499 人
730 人
30.51 %
0.14 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柑園里中,約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.47 %。
18.1 %
68.6 %
13.2 %
72.84
62.5 %
2 %
0.3 %
0.9 %
在2022年的統計中,柑園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。
14.9 %
65.8 %
11.1 %
在2021年的財政年中,柑園里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 49.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元)
67.4 萬元
706 千元
296 千元
1499 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
237台灣新北市樹林區大義路398號