館藏

館藏是位於樹林區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由許美珍 所設計,並由 助群營造 負責建造,且於 20/09/2009  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

許美珍

建設公司

鉦翔建設

營造公司

助群營造

保全公司

尚無資料

總地基

2604.53 m²

總高度

43.7 m

幼年人口比例

20.5 %

老年人口比例

10.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

29/01/2008

完工日期

20/09/2009

營建費用

113543573元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

2604.53 m²

總面積

10912.83 m²

總高度

43.7 m

總樓層

12 層

設計容積率

220.5%

設計建蔽率

37.66%

總設計停車輛數

65

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上12層 地下2層 共43戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.7000M 1656.5700㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.2000M 1656.5700㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 665.0600㎡ 27.3400 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.3000M 371.7500㎡ 22.8000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 632.1800㎡ 43.6000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 80.6600㎡ 0.0000 0.0000 樓電梯廳
突出物002層 2.9500M 80.6600㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房
突出物003層 2.8500M 79.7600㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房,水箱

近期法律爭議

近年來,這個社區的主要訴訟類型為民事訴訟,特別是與金錢有關的糾紛。例如在2016年10月4日,有一宗相當重要的案件,該訴訟由館藏物業提出,當時由台灣新北地方法院出具支付命令,該命令的詳情在LawsQ網站上可以查詢。

具體來說,該訴訟案件編號為台灣新北地方法院的105年度司促字21946號,命令內容為債務人王森榮應償還債權人王輝文捌仟元並包含利息,還需支付督促程序費用伍佰元。若債務人對此命令有異議,應在命令送達後二十天內表明。如果在規定的時間內未提出異議,則將視為接受命令。

根據訴訟描述,這是一宗涉及管理費的訴訟。需要注意的是,這個社區的訴訟結果都不影響財產權,因此,這裡的居民不需要擔心會因為訴訟問題而失去他們的財產。然而,如果社區內的訴訟問題持續不斷,將可能導致社區環境和居住品質受到影響,甚至降低物業價值。

民事
04/10/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字21946號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

29.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

鉦翔建設

全名為鉦翔建設股份有限公司,於 19/07/1995 創立,負責人為洪銘科,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

28.4 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

助群營造

全名為助群營造股份有限公司,於 07/03/1977 創立,負責人為郭力維,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

46.7 年

資本額

5億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

102 件

歷年訴訟

館藏人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,館藏過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 2.93%,2021年總共有580 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

580 人

七年成長

2.93 x

總戶數

249 戶

每戶人口

2.33 人

館藏歷年人口
單位:人
館藏歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

50.4 %

扶幼比

29.7 %

扶老比

15 %

總扶養比

44.6 %

館藏歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
館藏2021年人口年齡分佈
單位:人

館藏學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,館藏以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 37 人、就讀小學人數約為 41 人 、 就讀國中約為 17人、就讀高中約為 18 人,最後符合大學學齡人口數約為 28 人。

就讀幼稚園

37 人

就讀小學

41 人

就讀國中

17 人

就讀高中

18 人

館藏2021年學齡分佈
單位:人

館藏人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,館藏中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.8 %。

碩博士比例

14.3 %

高等教育比例

68.1 %

高中職比例

23.9 %

國中與以下比例

7.8 %

教育比例
單位:人
柑園里教育分佈
單位:人

單身人數

189 人

有偶人數

272 人

從未婚比例

31.67 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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館藏附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的柑園里中,約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.47 %。

15歲以下

18.1 %

15-64歲

68.6 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

72.84

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

62.5 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中,柑園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

11.1 %

在2021年的財政年中,柑園里內,每人平均綜合所得為67.4萬元,而其中,薪資所得為 49.1 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 1.7 萬元, 利息所得為 2.3 萬元,股利所得為 9.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元)

平均年收入

67.4 萬元

年收入(中位數)

706 千元

年收入(第一分位數)

296 千元

年收入(第三分位數)

1499 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市樹林區學勤路255號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於館藏的住戶。其他參考資料詳列於以下: