Property Profile

中悅夏宮維也納區

98樹使字第00686號
行政區劃分
總戶數

135 戶

地址

237台灣新北市樹林區學府路212號

整體規劃

1幢1棟地上25層 地下3層 共135戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
26/12/2006
完工結於
01/04/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
135 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
25 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
309 格
容積率
409.37 %
建蔽率
25.97 %
總高度
85.7 m
基地面積
6969.27 m²
樓地板面積
48154.82 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.8000Ｍ 4343.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 4343.6500㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 4329.8400㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
— 地上001層 6.0000Ｍ 1807.6500㎡ 50.2900 0.0000 00供管委會使用空間,公共空間
— 夾層001層 3.0000Ｍ 26.8900㎡ 0.0000 0.0000 00供管委會使用空間,公共空間
— 地上002層 3.6000Ｍ 1185.2800㎡ 148.6000 158.0800 H2集合住宅
— 地上003層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 119.8900 H2集合住宅
— 地上004層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上005層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上006層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上007層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上008層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上009層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上010層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上011層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上012層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上013層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上014層 3.3000Ｍ 1452.1400㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅、中繼水箱
— 地上015層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上016層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上017層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上018層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上019層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上020層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上021層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上022層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上023層 3.3000Ｍ 1452.1700㎡ 145.9000 0.0000 H2集合住宅
— 地上024層 3.3000Ｍ 484.1900㎡ 42.3400 0.0000 H2集合住宅
— 地上025層 3.3000Ｍ 484.1900㎡ 42.3400 0.0000 H2集合住宅
— 突出物001層 3.0000Ｍ 217.9800㎡ 0.0000 0.0000 00緊急昇降機間
— 突出物002層 3.0000Ｍ 217.9800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
— 突出物003層 3.0000Ｍ 217.9800㎡ 0.0000 0.0000 00機械室、水箱

建案參與方

建商
中悅建設
營造廠
晃茂營造
建築設計人
林永發
建築設計公司
林永發建築師事務所

晃茂營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為晃茂營造股份有限公司，於 22/08/1977 創立，負責人為沈明協，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 10 件使照。

建商資歷
46.3 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
2.5億元
使照申請總數
10 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.36 人
七年成長率
1.18 倍
中悅夏宮維也納區歷年人口
單位：人
中悅夏宮維也納區歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
55.4
扶老比
15
扶幼比
27
總扶養比
42
中悅夏宮維也納區歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
中悅夏宮維也納區2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
15 %
高中職比例
20.5 %
高等教育比例
70 %
國中與以下比例
9.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
499 人
從未婚比例
30.51 %
有偶人數
730 人
同性婚姻比例
0.14 %
歷年婚姻狀態
單位：人

中悅夏宮維也納區附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的柑園里中，約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 22.47 %。

15歲以下

18.1 %

15-64歲

68.6 %

65歲以上

13.2 %

老化指數

72.84

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

62.5 %

大陸人佔比

2 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.9 %

在2022年的統計中，柑園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。

碩博士比例

14.9 %

高等教育比例

65.8 %

國中與以下比例

11.1 %

在2021年的財政年中，柑園里內，每人平均綜合所得為67.4萬元，而其中，薪資所得為 49.1 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 9.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元）

平均年收入

67.4 萬元

年收入（中位數）

706 千元

年收入（第一分位數）

296 千元

年收入（第三分位數）

1499 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於中悅夏宮維也納區的住戶。其他參考資料詳列於以下：