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中悅維也納是一個集結歐洲古典建築風格的高級住宅區。這座14年屋齡的大樓，由知名建築設計師林永發所設計，並由晃茂營造股份有限公司的負責人李夢羆所領導的團隊建造。整體擁有135戶，分佈在25層的高度之中，總面積達48154.82 m²，地基面積為6969.27 m²。樓層使用1幢1棟地上25層及地下3層的配置。
延續中悅建案的傳統，維也納承襲歐洲古典建築血統，呈現出維也納的皇家夏宮氛圍。建築的設計包括雋永典雅的新古典歐式風格噴水池、挑高的LOBBY、和精選的石材打造出的石材豪宅。中悅維也納特別注重每一個細節，從大廳、迴廊、到噴泉、中庭、和燈飾，每一處都顯現其藝術價值。
交通方面，中悅維也納享有優越的地理位置。北二高直通桃園機場，僅需25分鐘，使得國際出入極為方便。此外，轉往信義支線，可以25分鐘迅速直達台北101，而未來的捷運三鶯線也將提供至台北車站和信義區的快速連結。
中悅維也納提供了一系列豪華的公共設施，如圖書室、游泳池、烤箱、蒸氣室、健身房、桌球室、瑜珈室、韻律室和撞球室等。此外，特色建材和功能如高節能LOW-E玻璃、FITH光纖到府+MOD數位互動電視和中悅保全的皇家特勤隊等，都是為了給住戶提供最佳的生活品質。
有
無充電樁
26/12/2006
01/04/2009
575676740元
鋼筋混凝土構造
6969.27 m²
48154.82 m²
85.7 m
25 層
409.37%
25.97%
309
樓層使用1幢1棟地上25層 地下3層 共135戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.8000Ｍ | 4343.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.2000Ｍ | 4343.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00停車空間 |
| — | 地下003層 | 3.2000Ｍ | 4329.8400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00防空避難室兼停車空間 |
| — | 地上001層 | 6.0000Ｍ | 1807.6500㎡ | 50.2900 | 0.0000 | 00供管委會使用空間,公共空間 |
| — | 夾層001層 | 3.0000Ｍ | 26.8900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00供管委會使用空間,公共空間 |
| — | 地上002層 | 3.6000Ｍ | 1185.2800㎡ | 148.6000 | 158.0800 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 119.8900 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.3000Ｍ | 1452.1400㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅、中繼水箱 |
| — | 地上015層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上016層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上017層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上018層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上019層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上020層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上021層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上022層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上023層 | 3.3000Ｍ | 1452.1700㎡ | 145.9000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上024層 | 3.3000Ｍ | 484.1900㎡ | 42.3400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上025層 | 3.3000Ｍ | 484.1900㎡ | 42.3400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 217.9800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00緊急昇降機間 |
| — | 突出物002層 | 3.0000Ｍ | 217.9800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00樓梯間 |
| — | 突出物003層 | 3.0000Ｍ | 217.9800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 00機械室、水箱 |
該社區近年無相關法律爭議
38.3 萬元 / 坪
在2023年的統計中，中悅夏宮維也納區過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%，2021年總共有1518 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
1518 人
1.18 x
642 戶
2.36 人
55.4 %
27 %
15 %
42 %
在2023年的統計中，中悅夏宮維也納區以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 77 人、就讀小學人數約為 125 人 、 就讀國中約為 65人、就讀高中約為 45 人，最後符合大學學齡人口數約為 65 人。
77 人
125 人
65 人
45 人
在2022年的統計中，中悅夏宮維也納區中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 70 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 9.4 %。
15 %
70 %
20.5 %
9.4 %
499 人
730 人
30.51 %
0.14 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的柑園里中，約有 18.1% 為15歲以下的幼年人口、68.6% 為15-64歲的人口、而13.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 22.47 %。
18.1 %
68.6 %
13.2 %
72.84
62.5 %
2 %
0.3 %
0.9 %
在2022年的統計中，柑園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 11.1 %。
14.9 %
65.8 %
11.1 %
在2021年的財政年中，柑園里內，每人平均綜合所得為67.4萬元，而其中，薪資所得為 49.1 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 1.7 萬元， 利息所得為 2.3 萬元，股利所得為 9.4 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，柑園里居民的平均薪資收入為70.7 萬元）
67.4 萬元
706 千元
296 千元
1499 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
237台灣新北市樹林區學府路212號