Property Profile

北大臻善美

99樹使字第00181號
行政區劃分
總戶數

245 戶

地址

238台灣新北市樹林區學成路731號

整體規劃

1幢8棟地上15層 地下3層 共245戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
18/04/2007
完工結於
10/12/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
245 戶
棟數
8 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
248 格
容積率
408.92 %
建蔽率
38.91 %
總高度
49.95 m
基地面積
5127.74 m²
樓地板面積
36995.75 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.1000M 3588.6000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.1000M 3588.6000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 3588.6000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 3.8000M 1922.5600㎡ 136.3900 0.0000 管委會使用空間,店舖,集合住宅
夾層001層 3.1000M 105.9600㎡ 13.2800 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.1000M 1710.7000㎡ 170.5700 0.0000 H2集合住宅、游泳池
地上003層 3.1000M 1696.1100㎡ 169.5400 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.1000M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.1000M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0500M 1694.6100㎡ 169.4100 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.0500M 1658.4100㎡ 159.9800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 248.0200㎡ 0.0000 0.0000 梯間,儲藏室
突出物002層 3.0000M 247.4800㎡ 0.0000 0.0000 機械室,水箱

建案參與方

建商
源璟建設
營造廠
全勝營造
建築設計人
張康一
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

源璟建設

全名為源璟建設股份有限公司,於 20/10/2003 創立,負責人為葛姵吟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷
20.1 年
五年建造申請總數
4 件
資本額
5800萬元
使照申請總數
2 件
歷年訴訟
單位:件

全勝營造

全名為全勝營造股份有限公司,於 16/02/1989 創立,負責人為施柏仰,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
34.8 年
五年建造申請總數
資本額
5000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
40 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
1.18 倍
北大臻善美歷年人口
單位:人
北大臻善美歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
39.6
扶老比
13.9
扶幼比
35.1
總扶養比
49
北大臻善美歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
北大臻善美2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
14.5 %
高中職比例
22.8 %
高等教育比例
68.5 %
國中與以下比例
8.7 %
教育比例
單位:人
單身人數
375 人
從未婚比例
27.63 %
有偶人數
624 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

北大臻善美附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於北大臻善美的住戶。其他參考資料詳列於以下: