麗寶世紀館

麗寶世紀館是位於樹林區 的一棟屋齡 13 年的住宅大樓,由陳明偉 所設計,並由 中福營造 負責建造,且於 04/06/2010  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳明偉

建設公司

營造公司

總地基

22332.93 m²

總高度

69.4 m

三峽的璀璨星斗,在麗寶的「世紀館」中得以體現。這座擁有13年歷史、矗立於19層高空的建築,是由知名建築設計師陳明偉的巧手所打造。而中福營造股份有限公司,在盧沂郁的領導下,亦在開工於2007年8月31日至2010年6月4日間,付出了超過十三億元的營建費用。

光是踏入此地,就能感受到麗寶對於完美的追求。大樓中的各種設施如KTV、健身房、兒童遊戲區、游泳池和視聽室等,都是為了居住者打造一個充滿便利的生活環境。同時,社區也提供了統一的垃圾處理方式,並且有專業的物管公司與保全公司為大家帶來一個安心的居住空間。

麗寶世紀館不僅是一個結構穩固的建築,更是一座充滿藝術與人文氣息的經典之作。它的建築設計融合了從巴黎羅浮宮到倫敦白金漢宮的古典元素,並引入了歐美城堡的六星Villa休閒概念,使得每一位住戶都能在繁忙的城市生活中,找到一個舒適的歸屬感。

三峽北大特區的地理位置絕佳,交通十分便捷。捷運藍線的板橋至土城永寧站段已通車,只需12分鐘的駁車時間,便可直達三峽。而未來一旦捷運線路延伸,相信這片區域將成為大台北最具吸引力的宜居之地。

總的來說,麗寶世紀館社區是一個完美結合了現代化設施與古典藝術的地方,無論是居住環境、設施服務或是地理位置,都無疑是北大特區中的瑰寶。如果您追求的是高品質的生活,那麼這裡絕對是您的首選。

麗寶世紀館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳明偉

建設公司

寶贊開發

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

22332.93 m²

總高度

69.4 m

幼年人口比例

18.8 %

老年人口比例

15.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

65元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

31/08/2007

完工日期

04/06/2010

營建費用

1343455000元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

22332.93 m²

總面積

115136.38 m²

總高度

69.4 m

總樓層

19 層

設計容積率

606.48%

設計建蔽率

57.64%

總設計停車輛數

681

樓戶規劃

樓層使用1幢9棟地上19層 地下4層 共431戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A區 地下001層 3.9000M 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A區 地下002層 3.0000M 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下003層 3.0000M 8106.5600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下004層 3.0000M 8097.5900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地上001層 3.2000M 6148.0000㎡ 342.2800 0.0000 公共設施、G3店舖、G2辦公室
A區 夾層001層 2.8000M 666.9300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A區 地上002層 3.5000M 4292.8800㎡ 347.4800 1665.9500 公共設施、H2集合住宅
A區 地上003層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上004層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上005層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上006層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上007層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上008層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上009層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上010層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上011層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上012層 3.5000M 4081.7400㎡ 376.8500 0.0000 H2集合住宅、機電設備
A區 地上013層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上014層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上015層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上016層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上017層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上018層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上019層 3.5000M 4088.2300㎡ 366.3200 0.0000 H2集合住宅
A區 突出物001層 3.0000M 715.7000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A區 突出物002層 3.0000M 694.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室
A區 突出物003層 3.0000M 696.5100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

近期法律爭議

新北地方法院:麗寶世紀館向東北保全公司給付電話門戶改善設施費用 給付電話門戶改善設施費 臺北簡易庭107年度北小字3907號 民事 台北地方法院簡易庭內之訴訟金額總合已超過民事訴訟法第453條之規定,已達最高100萬元之訴訟金額。原告東北保全公司訴請被告麗寶世紀館須支付電話門戶改善設施費100萬台幣。經查證原告主張之事實有理由,故判決被告須支付原告100萬台幣及利息。訴訟費用其餘部分應由被告負擔之。 43965121381 新北地方法院:麗寶世紀館向東北保全公司給付電話門戶改善設施費用

麗寶世紀館近年的訴訟大多集中在管理費未支付與服務費用遣付的爭議。例如,2020年東京都保全公司訴請麗寶世紀館未支付的服務費6萬2600元,經法院審核,麗寶世紀館被判應支付所欠款項;2018年台灣三菱電梯以設備更換費用請求麗寶世紀館給付29,682元;2018年東北保全公司向法院提訴,要求支付電話門戶改善設施費100萬元,法院最後判定麗寶世紀館應支付。這些訴訟皆顯示了公寓管理方面的費用繳納問題,成為該社區的主要訴訟類型。其中,最重要的訴訟為東北保全公司因電話門戶改善設施費,麗寶世紀館被要求支付100萬元,此案金額最高,對管理運作影響深遠。

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.6 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

築遠工程

全名為築遠工程顧問有限公司,於 24/02/2004 創立,負責人為張盈智,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

19.8 年

資本額

1000萬 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷

43.6 年

資本額

4.13億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

麗寶世紀館人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗寶世紀館過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%,2021年總共有5625 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

5625 人

七年成長

1.18 x

總戶數

2572 戶

每戶人口

2.19 人

麗寶世紀館歷年人口
單位:人
麗寶世紀館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

83.6 %

扶幼比

28.7 %

扶老比

24 %

總扶養比

52.8 %

麗寶世紀館歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗寶世紀館2021年人口年齡分佈
單位:人

麗寶世紀館學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗寶世紀館以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 273 人、就讀小學人數約為 471 人 、 就讀國中約為 229人、就讀高中約為 166 人,最後符合大學學齡人口數約為 194 人。

就讀幼稚園

273 人

就讀小學

471 人

就讀國中

229 人

就讀高中

166 人

麗寶世紀館2021年學齡分佈
單位:人

麗寶世紀館人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,麗寶世紀館中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.8 %。

碩博士比例

17.8 %

高等教育比例

74.2 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

6.8 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

1768 人

有偶人數

2799 人

從未婚比例

28.86 %

同性婚姻比例

0.29 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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麗寶世紀館附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區學成路635號

電話

02-3501-8910

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗寶世紀館的住戶。其他參考資料詳列於以下: