Property Profile

遠雄京都

99樹使字第00138號
行政區劃分
總戶數

548 戶

地址

237台灣新北市樹林區學成路519號

整體規劃

1幢7棟地上19層 地下4層 共548戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
25/10/2007
完工結於
10/12/2009
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
548 戶
棟數
7 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
570 格
容積率
543.71 %
建蔽率
55.12 %
總高度
64.4 m
基地面積
11224.92 m²
樓地板面積
105556.55 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 6.0000Ｍ 557.5300㎡ 90.2000 0.0000 G3ㄧ般零售業
A 地上002層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上003層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上004層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上005層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上006層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上007層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上008層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上009層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上010層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上011層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上012層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所、中繼機房
A 地上013層 3.5000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所、中繼機房
A 地上014層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上015層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上016層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上017層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上018層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 地上019層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
A 突出物001層 3.0000Ｍ 106.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
A 突出物002層 3.0000Ｍ 97.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
A 突出物003層 3.0000Ｍ 97.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
B 地上001層 6.0000Ｍ 989.0100㎡ 137.0200 0.0000 G3ㄧ般零售業
B 夾層001層 3.2000Ｍ 101.8800㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
B 地上002層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上003層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上004層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上005層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上006層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上007層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上008層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上009層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上010層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上011層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上012層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
B 地上013層 3.5000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
B 地上014層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上015層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上016層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上017層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上018層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 地上019層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
B 突出物001層 3.0000Ｍ 137.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
B 突出物002層 3.0000Ｍ 125.6500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
B 突出物003層 3.0000Ｍ 125.6500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
C 地上001層 6.0000Ｍ 1040.1300㎡ 180.1500 0.0000 G3ㄧ般零售業
C 夾層001層 3.2000Ｍ 146.6700㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
C 地上002層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上003層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上004層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上005層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上006層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上007層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上008層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上009層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上010層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上011層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上012層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
C 地上013層 3.5000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
C 地上014層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上015層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上016層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上017層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上018層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 地上019層 3.2000Ｍ 617.9000㎡ 53.5700 0.0000 H2集合住宅
C 突出物001層 3.0000Ｍ 140.8700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
C 突出物002層 3.0000Ｍ 127.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
C 突出物003層 3.0000Ｍ 127.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
D 地上001層 6.2000Ｍ 968.9300㎡ 151.8500 0.0000 G3ㄧ般零售業
D 夾層001層 3.2000Ｍ 127.8400㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
D 地上002層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上003層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上004層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上005層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上006層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上007層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上008層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上009層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上010層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上011層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上012層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
D 地上013層 3.5000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
D 地上014層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上015層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上016層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上017層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上018層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 地上019層 3.2000Ｍ 643.6400㎡ 56.0400 0.0000 H2集合住宅
D 突出物001層 3.0000Ｍ 140.9000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
D 突出物002層 3.0000Ｍ 127.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
D 突出物003層 3.0000Ｍ 127.1300㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
E 地上001層 6.2000Ｍ 1047.1700㎡ 116.5100 0.0000 G3ㄧ般零售業
E 夾層001層 3.2000Ｍ 127.4800㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
E 地上002層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上003層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上004層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上005層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上006層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上007層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上008層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上009層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上010層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上011層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上012層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
E 地上013層 3.5000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅、中繼機房
E 地上014層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上015層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上016層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上017層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上018層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 地上019層 3.2000Ｍ 630.3100㎡ 63.6100 0.0000 H2集合住宅
E 突出物001層 3.0000Ｍ 137.4700㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
E 突出物002層 3.0000Ｍ 125.6500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
E 突出物003層 3.0000Ｍ 125.6500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
F 地上001層 6.2000Ｍ 585.9800㎡ 61.7500 0.0000 G3ㄧ般零售業
F 夾層001層 3.2000Ｍ 114.7400㎡ 0.0000 0.0000 G3ㄧ般零售業
F 地上002層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上003層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上004層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上005層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上006層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上007層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上008層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上009層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上010層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上011層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上012層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所、中繼機房
F 地上013層 3.5000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所、中繼機房
F 地上014層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上015層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上016層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上017層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上018層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 地上019層 3.2000Ｍ 593.1700㎡ 39.0800 0.0000 G2一般事務所
F 突出物001層 3.0000Ｍ 106.8100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房
F 突出物002層 3.0000Ｍ 97.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱
F 突出物003層 3.0000Ｍ 97.5600㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、機房、水箱
G 地上001層 3.7000Ｍ 192.3200㎡ 60.7000 0.0000 警衛亭
— 地下001層 3.5000Ｍ 5584.3400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下002層 3.3000Ｍ 8349.2800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間、H2集合住宅使用之社區健身中心
— 地下003層 3.3000Ｍ 8349.2800㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
— 地下004層 3.3000Ｍ 8349.2800㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間

建案參與方

建商
-
營造廠
億東營造
建築設計人
沈國皓
建築設計公司
沈國皓建築師事務所

億東營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為億東營造股份有限公司，於 31/07/1991 創立，負責人為朱玉珠，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
32.3 年
五年建造申請總數
資本額
4億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.18 倍
遠雄京都歷年人口
單位：人
遠雄京都歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
82
扶老比
23.5
扶幼比
28.7
總扶養比
52.2
遠雄京都歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
遠雄京都2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.2 %
高中職比例
19.3 %
高等教育比例
73.7 %
國中與以下比例
7 %
教育比例
單位：人
單身人數
1950 人
從未婚比例
28.61 %
有偶人數
3108 人
同性婚姻比例
0.26 %
歷年婚姻狀態
單位：人

遠雄京都附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於遠雄京都的住戶。其他參考資料詳列於以下：