Property Profile

麗寶國際館

99樹使字第00341號
行政區劃分
總戶數

431 戶

地址

238台灣新北市樹林區學成路567號

整體規劃

1幢9棟地上19層 地下4層 共431戶

建案特徵

土地分區
商業區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
見其他登記事項
開工始於
31/08/2007
完工結於
04/06/2010
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
431 戶
棟數
9 棟
地上樓層數
19 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
681 格
容積率
606.48 %
建蔽率
57.64 %
總高度
69.4 m
基地面積
22332.93 m²
樓地板面積
115136.38 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A區 地下001層 3.9000Ｍ 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A區 地下002層 3.0000Ｍ 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下003層 3.0000Ｍ 8106.5600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下004層 3.0000Ｍ 8097.5900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地上001層 3.2000Ｍ 6148.0000㎡ 342.2800 0.0000 公共設施、G3店舖、G2辦公室
A區 夾層001層 2.8000Ｍ 666.9300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A區 地上002層 3.5000Ｍ 4292.8800㎡ 347.4800 1665.9500 公共設施、H2集合住宅
A區 地上003層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上004層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上005層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上006層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上007層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上008層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上009層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上010層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上011層 3.5000Ｍ 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上012層 3.5000Ｍ 4081.7400㎡ 376.8500 0.0000 H2集合住宅、機電設備
A區 地上013層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上014層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上015層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上016層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上017層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上018層 3.5000Ｍ 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上019層 3.5000Ｍ 4088.2300㎡ 366.3200 0.0000 H2集合住宅
A區 突出物001層 3.0000Ｍ 715.7000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A區 突出物002層 3.0000Ｍ 694.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室
A區 突出物003層 3.0000Ｍ 696.5100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

建案參與方

建商
麗寶建設
營造廠
中福營造
建築設計人
陳明偉
建築設計公司
陳明偉建築師事務所

麗寶建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為麗寶建設股份有限公司，於 14/07/1980 創立，負責人為吳寶田，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 32億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造，以及 7 件使照。

建商資歷
43.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
32億元
使照申請總數
7 件
歷年訴訟
單位：件

中福營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為中福營造股份有限公司，於 28/04/1980 創立，負責人為唐英傑，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造，以及 22 件使照。

建商資歷
43.6 年
五年建造申請總數
9 件
資本額
4.13億元
使照申請總數
22 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 俱樂部, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池, 瑜伽教室, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.19 人
七年成長率
1.18 倍
麗寶國際館歷年人口
單位：人
麗寶國際館歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
83.6
扶老比
24
扶幼比
28.7
總扶養比
52.8
麗寶國際館歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
麗寶國際館2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
17.8 %
高中職比例
19 %
高等教育比例
74.2 %
國中與以下比例
6.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
1768 人
從未婚比例
28.86 %
有偶人數
2799 人
同性婚姻比例
0.29 %
歷年婚姻狀態
單位：人

麗寶國際館附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）

平均年收入

120.4 萬元

年收入（中位數）

696 千元

年收入（第一分位數）

297 千元

年收入（第三分位數）

1419 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於麗寶國際館的住戶。其他參考資料詳列於以下：