麗寶國際館

麗寶國際館是位於樹林區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由陳明偉 所設計,並由 中福營造 負責建造,且於 04/06/2010  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳明偉

建設公司

營造公司

總地基

22332.93 m²

總高度

69.4 m

麗寶國際館,一棟具有13年屋齡、高達19層的住宅大樓,位於三峽北大特區,總共擁有431個住戶單位。該建築由著名的建築設計師陳明偉所設計,並由中福營造股份有限公司的負責人盧沂郁所建造。這個項目於2007年8月31日開工,並在2010年6月4日完成,總建築費用達到了13.43億元。

麗寶國際館位於樹林學成路、大雅路口,規劃了從50坪至128坪的住宅單位,總計408戶。建築的外觀延續了歐式宮廷風格,每坪的開價範圍在30萬元至36萬元。該大樓與許多生活便利設施相鄰,例如頂好超市、家樂福大型購物中心、恩主公區域醫院、以及各種交通網絡。

在居住環境方面,麗寶國際館提供了一系列的高級設施,包括Bar、KTV、SPA、中庭花園、交誼廳、信箱區、俱樂部、健身房、兒童遊戲區、接待大廳、會議室、桌球室、游泳池、瑜伽教室、視聽室、親子遊戲區、以及閱覽室等。這些設施使得居民能夠享受到都市中的寧靜與便利。

三峽北大特區是全台首個以大學為核心的重劃區,被七萬株大樹、六座森林公園,以及北大校園綠地所環繞,形成了一個人文知識與文化的都心。麗寶國際館正好位於這個區域中,不僅擁有優美的自然環境,還能夠便利地連接到外部交通網絡,如台三號省道、一一零縣道以及國三道。

麗寶國際館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳明偉

建設公司

麗寶建設

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

22332.93 m²

總高度

69.4 m

幼年人口比例

18.8 %

老年人口比例

15.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

75元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

31/08/2007

完工日期

04/06/2010

營建費用

1343455000元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

22332.93 m²

總面積

115136.38 m²

總高度

69.4 m

總樓層

19 層

設計容積率

606.48%

設計建蔽率

57.64%

總設計停車輛數

681

樓戶規劃

樓層使用1幢9棟地上19層 地下4層 共431戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A區 地下001層 3.9000M 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
A區 地下002層 3.0000M 8115.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下003層 3.0000M 8106.5600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地下004層 3.0000M 8097.5900㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
A區 地上001層 3.2000M 6148.0000㎡ 342.2800 0.0000 公共設施、G3店舖、G2辦公室
A區 夾層001層 2.8000M 666.9300㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
A區 地上002層 3.5000M 4292.8800㎡ 347.4800 1665.9500 公共設施、H2集合住宅
A區 地上003層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上004層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上005層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上006層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上007層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上008層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上009層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上010層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上011層 3.5000M 4087.8800㎡ 370.8500 0.0000 H2集合住宅
A區 地上012層 3.5000M 4081.7400㎡ 376.8500 0.0000 H2集合住宅、機電設備
A區 地上013層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上014層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上015層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上016層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上017層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上018層 3.5000M 4087.5500㎡ 370.8900 0.0000 H2集合住宅
A區 地上019層 3.5000M 4088.2300㎡ 366.3200 0.0000 H2集合住宅
A區 突出物001層 3.0000M 715.7000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A區 突出物002層 3.0000M 694.9400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室
A區 突出物003層 3.0000M 696.5100㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、機械室

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

麗寶建設

全名為麗寶建設股份有限公司,於 14/07/1980 創立,負責人為吳寶田,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 32億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 7 件使照。

建商資歷

43.4 年

資本額

32億 元

五年建造總數

6 件

歷年訴訟總數

189 件

歷年訴訟

中福營造

全名為中福營造股份有限公司,於 28/04/1980 創立,負責人為唐英傑,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4.13億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 9 件建造,以及 22 件使照。

建商資歷

43.6 年

資本額

4.13億 元

五年建造總數

9 件

歷年訴訟總數

30 件

歷年訴訟

麗寶國際館人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗寶國際館過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%,2021年總共有5625 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

5625 人

七年成長

1.18 x

總戶數

2572 戶

每戶人口

2.19 人

麗寶國際館歷年人口
單位:人
麗寶國際館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

83.6 %

扶幼比

28.7 %

扶老比

24 %

總扶養比

52.8 %

麗寶國際館歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗寶國際館2021年人口年齡分佈
單位:人

麗寶國際館學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗寶國際館以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 273 人、就讀小學人數約為 471 人 、 就讀國中約為 229人、就讀高中約為 166 人,最後符合大學學齡人口數約為 194 人。

就讀幼稚園

273 人

就讀小學

471 人

就讀國中

229 人

就讀高中

166 人

麗寶國際館2021年學齡分佈
單位:人

麗寶國際館人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,麗寶國際館中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.8 %。

碩博士比例

17.8 %

高等教育比例

74.2 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

6.8 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

1768 人

有偶人數

2799 人

從未婚比例

28.86 %

同性婚姻比例

0.29 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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麗寶國際館附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區學成路567號

電話

02-2680-3704

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗寶國際館的住戶。其他參考資料詳列於以下: