皇勝秀鼎

皇勝秀鼎是位於樹林區 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓,由李文勝 所設計,並由 北昌營造 負責建造,且於 05/11/2013  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

李文勝

建設公司

營造公司

總地基

3900.74 m²

總高度

69.55 m

「皇勝秀鼎」是由上市公司皇翔建設的子公司皇勝建設所投資興建的高級住宅社區。此建築地點位於學成路687號,總地基面積為3900.74 m²,總面積達17908.05 m²,並有高達19層的建物,共67戶住宅。其出色的設計由資深建築設計師李文勝擔任,且建設過程由知名的北昌營造股份有限公司主持,陳嘉根先生擔任負責人。

與一般住宅區不同的是,皇勝秀鼎的外觀與環境布局都充分體現了高質感與豪華。建築立面使用了平面磚與石材結合,並輔以金屬格柵,讓整體外觀呈現出獨特而時尚的設計。同時,陽台選用了透明度高的強化玻璃,不僅確保了視覺的延伸性,也讓整體建築不感呆板。社區的公共空間則佔地400坪,其中一半是植栽面積,且社區的開放空間充分利用,確保了住戶的視野舒適度。

位於學成路上的「皇勝秀鼎」,交通與生活機能都極其便利。車程只需3分鐘,便可到達HOLA三峽店,而桃子腳完全中學則只需5分鐘。而北大特區的快速發展,也讓這裡的居住品質大幅提升,不少知名建商如皇翔、遠雄和中悦紛紛投資開發,吸引眾多賣場、店家入駐,使得生活機能變得更加完善。

此外,「皇勝秀鼎」的公共設施也相當齊全,1樓設有露天游泳池、健身房和閱覽室,而2樓則是一個多功能空間,可用於瑜珈教學或其他活動。屋頂則是一個可俯瞰中央山脈的空中花園,供住戶享受舒適的自然景色。

總結來說,「皇勝秀鼎」不僅是一個具有高度設計感的住宅區,更是一個結合了交通、生活機能與休閒設施的完美社區。無論是對於想要購屋的家庭,還是對於尋找高質感生活的人們,「皇勝秀鼎」都是一個不可多得的選擇。

皇勝秀鼎歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

李文勝

建設公司

皇勝建設

營造公司

北昌營造

保全公司

尚無資料

總地基

3900.74 m²

總高度

69.55 m

幼年人口比例

21.3 %

老年人口比例

6.3 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

06/06/2012

完工日期

05/11/2013

營建費用

254843921元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3900.74 m²

總面積

17908.05 m²

總高度

69.55 m

總樓層

19 層

設計容積率

255.31%

設計建蔽率

23.02%

總設計停車輛數

106

樓戶規劃

樓層使用2幢2棟地上19層 地下2層 共67戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A棟 地上001層 6.0000M 453.8700㎡ 20.1300 0.0000 梯廳、交誼廳、管理員室、公共服務空間、G3一般零售業
A棟 夾層001層 3.0000M 55.7300㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業(G3)、管委會使用空間
A棟 地上002層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上003層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上004層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上005層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上006層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上007層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上008層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上009層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上010層 3.5000M 341.6100㎡ 32.1800 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上011層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上012層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上013層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上014層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上015層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 地上016層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
A棟 突出物001層 3.1000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
A棟 突出物002層 2.9000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室、水箱、電梯昇降道
A棟 突出物003層 3.0000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、電梯機械室
B棟 地上001層 6.0000M 372.0600㎡ 23.1100 0.0000 門廳、圖書室、公共服務空間
B棟 夾層001層 3.0000M 54.7200㎡ 0.0000 0.0000 G3一般零售業(G3)、管委會使用空間
B棟 地上002層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上003層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上004層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上005層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上006層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上007層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上008層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上009層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上010層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上011層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上012層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上013層 3.5000M 341.6100㎡ 31.7100 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上014層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上015層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上016層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上017層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上018層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 地上019層 3.5000M 328.9800㎡ 41.0000 0.0000 H2集合住宅
B棟 突出物001層 3.1000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
B棟 突出物002層 2.9000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水錶室、水箱、電梯昇降道
B棟 突出物003層 3.0000M 67.3500㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間、水箱、電梯機械室
共通 地下001層 3.4500M 2685.1100㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
共通 地下002層 3.3000M 2685.1100㎡ 0.0000 0.0000 停車空間

近期法律爭議

近年來,皇勝秀鼎社區的訴訟主要與債務相關。以2015年12月11日的案例為例,社區管理委員會法定代理人劉昭群代理人張詠翔對債務人顏彰均提起民事訴訟,要求債務人支付新台幣32939元與5%年利息,並支付督促程序費用500元。該案為民事訴訟,由新北地方法院支付命令處理,案號為臺灣新北地方法院104年度司促字38136號。

如果債務人對此支付命令有異議,必須在20天內提出。債權人的申請原因在申請書中有詳細說明。

此訴訟案例顯示皇勝秀鼎社區在處理遣散欠款的嚴謹程度,並且顯示對社區欠款者的嚴格態度。可以看出社區在管控管理費及其他費用的收取上,有相當嚴格的規範及流程。根據新北地方法院的裁決,社區在訴訟上具有法律效力,欠款者必須依法償還。

從金額上看,該案金額雖不高,但可能具有代表性,尤其是對於管理費的收取,可以視為對其他可能的違規行為的警惕,防止類似情況發生。而社區對前述案件的處理,也進一步保護了其他居民的權益。

民事
11/12/2015
臺灣新北地方法院104年度司促字38136號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

40.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

皇勝建設

全名為皇勝建設股份有限公司,於 15/04/2004 創立,負責人為廖妙靜,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 0 件使照。

建商資歷

19.6 年

資本額

1億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

18 件

歷年訴訟

北昌營造

全名為北昌營造股份有限公司,於 04/09/1990 創立,負責人為陳嘉根,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

33.2 年

資本額

10.45億 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

58 件

歷年訴訟

皇勝秀鼎人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,皇勝秀鼎過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.67%,2021年總共有521 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

521 人

七年成長

1.67 x

總戶數

199 戶

每戶人口

2.62 人

皇勝秀鼎歷年人口
單位:人
皇勝秀鼎歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

29.7 %

扶幼比

29.4 %

扶老比

8.8 %

總扶養比

38.2 %

皇勝秀鼎歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
皇勝秀鼎2021年人口年齡分佈
單位:人

皇勝秀鼎學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,皇勝秀鼎以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 33 人、就讀小學人數約為 48 人 、 就讀國中約為 14人、就讀高中約為 20 人,最後符合大學學齡人口數約為 30 人。

就讀幼稚園

33 人

就讀小學

48 人

就讀國中

14 人

就讀高中

20 人

皇勝秀鼎2021年學齡分佈
單位:人

皇勝秀鼎人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,皇勝秀鼎中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.6 %。

碩博士比例

12.9 %

高等教育比例

68 %

高中職比例

26.3 %

國中與以下比例

5.6 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

178 人

有偶人數

232 人

從未婚比例

34.88 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

皇勝秀鼎附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區學成路687-693號238

電話

02-2680-0805

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於皇勝秀鼎的住戶。其他參考資料詳列於以下: