耕讀園,大學路上的珍稀住宅,由著名建築設計師黃秀莊精心設計,傳遞出極致的設計理念和生活品味。建於2011年,這座現代化住宅高樓不僅具有17年的歷史積淀,而且以其15層的高度和522戶的規模,展現出都市中的壯觀氛圍。儘管坐落於繁華的大學路上,其建築設計和整體規劃顯示出對私密性和安靜的極度追求,使其成為市中心的一片綠洲。
耕讀園的建設背後,是由聖昌營造股份有限公司承建,並在鄭清海的領導下,以402059350元的營建費用,成功將這一蓬勃的願景轉化為現實。該社區的結構主要採用了鋼筋混凝土構造,堅固耐用,並擁有設計容積率高達346.2%和設計建蔽率33.11%。此外,樓宇提供201個停車位,不僅滿足住戶的日常需求,也為來訪的客人提供了便利。耕讀園的存在,為都市中的人們提供了一個兼具設計感和生活功能的優質居住環境。
有
無充電樁
03/09/2007
20/12/2011
402059350元
鋼筋混凝土構造
6256.28 m²
34204.24 m²
49.95 m
15 層
346.2%
33.11%
201
樓層使用1幢3棟地上15層 地下2層 共522戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
— | 地下001層 | 3.6000M | 4371.2900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 防空避難室兼停車空間 |
— | 地下002層 | 3.4000M | 4371.2900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 2027.5000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G3店舖、H2社區活動空間、車道、基地內通路、戶外走廊等 |
— | 地上002層 | 3.4000M | 1816.1100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | G3店舖、H2集合住宅 |
— | 地上003層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上004層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上005層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上006層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上007層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上008層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上009層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上010層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上011層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上012層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上013層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上014層 | 3.2000M | 1645.9000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 地上015層 | 3.2000M | 1512.9500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H2集合住宅 |
— | 突出物001層 | 3.0000M | 181.1200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間 |
— | 突出物002層 | 3.0000M | 173.1800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 電梯機房 |
在過去的幾年中,耕讀園社區的訴訟案件除了會有民事訴訟外,主要都是關於管理費問題,這有可能是社區內部居民對於管理費的分配使用有所疑意或不滿。2019年和2020年分別有三起和兩起訴訟案例被紀錄,可見該社區中涉及管理費課題的訴訟頻繁發生。
以重要性來看,2019年10月的一場訴訟結果,耕讀園社區管理委員會勝訴,並獲得了五萬六千八百四十元新台幣的賠償,意味著有居民拒絕支付管理費,經由訴訟最後必須依照法院判決來支付欠款。另外,也有一起2020年5月的訴訟是因為上訴人在上訴過程中未繳納第二審的裁判費,最後被法院駁回,此案件中涉及的金額為新台幣11.368萬元,可見這些訴訟不只影響到社區的管理費分配,還可能導致居民需要承擔額外的負擔。
綜合上述,耕讀園社區近年的訴訟大多涉及管理費問題,並有多起重大訴訟引來社區內外的關注。這些訴訟對於社區的穩定與和諧有著重大影響,需要由社區管理委員會針對此類問題給予高度的重視與正面解決,以維護社區的和平與穩定。
51 萬元 / 坪
在2023年的統計中,耕讀園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.3%,2021年總共有479 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
479 人
1.3 x
204 戶
2.35 人
48.4 %
27.3 %
13.2 %
40.5 %
在2023年的統計中,耕讀園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 26 人、就讀小學人數約為 36 人 、 就讀國中約為 12人、就讀高中約為 9 人,最後符合大學學齡人口數約為 19 人。
26 人
36 人
12 人
9 人
在2022年的統計中,耕讀園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.1 %。
13 %
65.5 %
25.4 %
9.1 %
173 人
213 人
32.64 %
0 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。
21.6 %
66.4 %
12 %
55.45
65.4 %
2.3 %
0.3 %
0.6 %
在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。
16.6 %
68.8 %
8.9 %
在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)
21 萬元
711 千元
302 千元
1440 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
237台灣新北市三峽區大學路89號