「YES歐洲」是一個由建築設計師陳朝雄規劃、洛城營造有限公司負責建造的豪華住宅社區。擁有13年的屋齡,社區大樓共有15層高,提供325戶的住家選項。建築採用了鋼筋混凝土結構,總地基面積為5456.6802平方米,總建築面積達39592.8281平方米。該社區的建築設計是以歐式庭園和地中海風格為藍本,搭配古希臘列柱和羅馬廊道,營造出一種如同置身於歐洲中古世紀的氛圍。
在社區管理方面,「YES歐洲」有一個管委會和專門的保全公司,確保社區的安全與秩序。管理費為每坪45元,並且社區會在專區進行垃圾統一處理。不過,這個社區目前還沒有提供充電樁服務。大樓內部設施齊全,包括KTV、中庭花園、交誼廳、信箱區、健身房、兒童遊戲區、接待大廳、會議室和閱覽室,讓居民享有豐富的生活品質。
交通方便性和周邊設施的資訊暫缺,但從目前所提供的資料來看,「YES歐洲」是一個注重品味、舒適和安全的高級住宅社區。其獨特的歐洲建築風格和豪華的內部設施,讓居民有種每天回家就像是到歐洲度假的感覺,顯然是追求高品質生活的理想選擇。
有
45元 / 坪
社區統一處理(社區內專區堆置)
無充電樁
24/12/2003
11/11/2004
469922976元
鋼筋混凝土
5456.6802 m²
39592.8281 m²
49.3 m
15 層
445.5%
41.37%
287
樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共325戶
棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
---|---|---|---|---|---|---|
— | 地下001層 | 3.3000M | 3755.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地下002層 | 3.1000M | 3755.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地下003層 | 3.1000M | 3755.6500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上001層 | 4.2000M | 2106.4500㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 地上002層 | 3.2000M | 1761.0200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上003層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上004層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上005層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上006層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上007層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上008層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上009層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上010層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上011層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上012層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上013層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上014層 | 3.2000M | 1875.1000㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 地上015層 | 3.2000M | 1394.4300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | H-2:供特定人長期住宿之場所。 |
— | 突出物002層 | 3.0000M | 281.3900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
— | 突出物003層 | 3.0000M | 281.3900㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 其他 |
近年來,YES歐洲社區屢次出現平均管理費的訴訟案件。多次裁決顯示,大部分訴訟都涉及給付管理費事宜。例如在2022年3月23日,YES歐洲社區起訴一位业主,士林地方法院判決被告應支付原告72,450新臺幣的管理費及利息,該案由被告負擔訴訟費用,判決可以假執行。一些類似的訴訟也發生在2011年和2021年。舉例來說,YES歐洲社區管理委員會在2021年多次對住戶歐陽萍提出管理費支付訴訟,並由法院裁定必須提供被告的住址與最新戶籍謄本。
另一個重要的訴訟是在2016年3月22日的訴訟案,該案YES歐洲社區管理委員會對一位名為黃夢詩的住戶提起管理費訴訟,此案已於3月8日庭審結束,並於3月22日公開宣示判決。從這些訴訟中可以看出,社區主要的訴訟類型為給付管理費,也讓我們了解到,YES歐洲社區在處理管理費方面的問題時,並不會容忍違法行為。
台灣板橋地方法院判決YES歐洲社區管理委員會法定代理人應給原告參萬陸仟參佰捌拾捌元,及自99年7月1日起至清償日止,按年息百分之十計算之利息。訴訟費用由被告負擔。如不服判決,須於20日內提出上訴狀,說明違背法令及具體事實。如在判決
台灣板橋地方法院簡易庭,判決YES歐洲社區管理委員會法定代理人丙訴訟代理人乙,要求給付管理費。法院判決被告應給付原告新台幣參萬零陸拾肆元,並支付從民國97年4月30日起至清償日止的利息。訴訟費用由被告負擔,判決可執行。如不服,20日內可提出
台灣板橋地方法院判決Yes歐洲社區管理委員會法定代理人乙給付原告甲22232元及利息,訴訟費用由乙負擔。判決可假執行,如不服可提出上訴,需在收到判決後20日內以違背法令為理由提起上訴。若在判決宣示後才提起上訴,須在20日內補交上訴理由書,否則法
台灣新北地方法院板橋簡易庭裁定110年度板小字第3466號,YES歐洲社區管理委員會法定代理人汪思妤向歐陽萍提起給付管理費訴訟。根據訴訟法第1條第1項前段、第28條第1項,法院認為被告住所地法院應管轄該案,因被告戶籍位在臺北市○○區○
110年度板小字第3466號原告YES歐洲社區管理委員會法定代理人汪思妤向被告歐陽萍提出管理費支付的訴訟。根據法院的裁定,原告必須在收到裁定的五天內提交被告的住址和最新戶籍謄本,未能按時提交將被法院拒絕訴訟。根據民事訴訟法第116條第1項第1款,當事人書
本宣示判決是關於105年度板小字第241號原告YES歐洲社區管理委員會法定代理人蔡昆霖訴訟代理人鄭文珺對被告黃夢詩請求給付管理費事件的判決。庭審於105年3月8日結束言詞辯論,判決於105年3月22日公開宣示。廷吏包括法官解惟本和書記官林穎
43.6 萬元 / 坪
在2023年的統計中,YES歐洲過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.01%,2021年總共有2414 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)
2414 人
1.01 x
916 戶
2.64 人
52.1 %
29.6 %
15.4 %
45.1 %
在2023年的統計中,YES歐洲以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 126 人、就讀小學人數約為 223 人 、 就讀國中約為 103人、就讀高中約為 92 人,最後符合大學學齡人口數約為 114 人。
126 人
223 人
103 人
92 人
在2022年的統計中,YES歐洲中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 48.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.9 %。
7.6 %
48.7 %
31.9 %
18.9 %
927 人
994 人
31.75 %
0.2 %
在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍埔里中,約有 15.9% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.36 %。
15.9 %
72.4 %
11.7 %
73.82
45.6 %
1.4 %
0.2 %
1.4 %
在2022年的統計中,龍埔里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.6 %。
13 %
47 %
21.6 %
在2021年的財政年中,龍埔里內,每人平均綜合所得為53.7萬元,而其中,薪資所得為 41.4 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 4.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍埔里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)
53.7 萬元
439 千元
208 千元
866 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。
237台灣新北市三峽區三樹路221號
02-2672-2666