Property Profile

歐洲之旅

94峽使字00256號
行政區劃分
總戶數

332 戶

地址

237台灣新北市三峽區三樹路263號

整體規劃

1幢1棟地上15層 地下3層 共332戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
15/03/2004
完工結於
25/04/2005
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
332 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
306 格
容積率
449.43 %
建蔽率
40.53 %
總高度
49.2 m
基地面積
5551.3101 m²
樓地板面積
41097.7695 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.3000Ｍ 3815.5100㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.1000Ｍ 3761.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.1000Ｍ 3761.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 2221.0400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.2000Ｍ 1959.3100㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 2028.8400㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 2028.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.2000Ｍ 830.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 275.9000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 275.9000㎡ 0.0000 0.0000 其他

建案參與方

建商
協和建設
營造廠
洛城營造
建築設計人
陳朝雄
建築設計公司
閤康聯合建築師事務所

協和建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為協和建設股份有限公司，於 26/09/1991 創立，負責人為范秋芬，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造，以及 8 件使照。

建商資歷
32.2 年
五年建造申請總數
5 件
資本額
3億元
使照申請總數
8 件
歷年訴訟
單位：件

洛城營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為洛城營造有限公司，於 21/06/1986 創立，負責人為張勝發，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
37.4 年
五年建造申請總數
資本額
2.01億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
社區統一處理（社區內專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, 中庭花園, 交誼廳, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.48 人
七年成長率
1.45 倍
歐洲之旅歷年人口
單位：人
歐洲之旅歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
54.3
扶老比
15.3
扶幼比
28.1
總扶養比
43.4
歐洲之旅歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
歐洲之旅2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
10.2 %
高中職比例
27.5 %
高等教育比例
58.7 %
國中與以下比例
13.4 %
教育比例
單位：人
單身人數
837 人
從未婚比例
30.59 %
有偶人數
1147 人
同性婚姻比例
0.44 %
歷年婚姻狀態
單位：人

歐洲之旅附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍埔里中，約有 15.9% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 22.36 %。

15歲以下

15.9 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.7 %

老化指數

73.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

45.6 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中，龍埔里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 47 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.6 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

47 %

國中與以下比例

21.6 %

在2021年的財政年中，龍埔里內，每人平均綜合所得為53.7萬元，而其中，薪資所得為 41.4 萬元，營利所得為 0.6 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 1 萬元，股利所得為 4.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍埔里居民的平均薪資收入為63.7 萬元）

平均年收入

53.7 萬元

年收入（中位數）

439 千元

年收入（第一分位數）

208 千元

年收入（第三分位數）

866 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於歐洲之旅的住戶。其他參考資料詳列於以下：