歐洲之旅

歐洲之旅是位於三峽區 的一棟屋齡 18 年的住宅大樓,由陳朝雄 所設計,並由 洛城營造 負責建造,且於 25/04/2005  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳朝雄

建設公司

營造公司

總地基

5551.3101 m²

總高度

49.2 m

「歐洲之旅」是一個13年屋齡的豪華住宅社區,由洛城營造有限公司建造,由著名建築設計師陳朝雄設計。這個社區擁有15層高的大樓和332戶住家,總地基面積為5551.31平方米,總建築面積為41097.77平方米。大樓設計融合了南歐的花園城堡建築風格,同時也具有主打的藝術街廊造景,展現了簡約而內斂的品味。

在社區管理方面,「歐洲之旅」有一個管委會,並且提供24小時全天候保全管理,讓居民感到安全有保障。管理費為每坪50元,而垃圾則在社區內的專區進行堆置。此外,社區內部還有各種高級設施,包括KTV、中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、接待大廳和閱覽室等。

交通方面,這個社區位於三樹路和大義路口,鄰近預定的捷運站和多條公車路線,包括703線等11線公車,可迅速抵達捷運永寧站和台北圓環站。此外,由於社區地處於北大特區區域發展的焦點,因此具有很高的增值潛力。總體來說,「歐洲之旅」是一個交通便利、安全可靠,並且兼具現代化與藝術美學的高級住宅社區。

 

歐洲之旅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳朝雄

建設公司

協和建設

營造公司

洛城營造

保全公司

尚無資料

總地基

5551.3101 m²

總高度

49.2 m

幼年人口比例

19.6 %

老年人口比例

10.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

15/03/2004

完工日期

25/04/2005

營建費用

483097120元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

5551.3101 m²

總面積

41097.7695 m²

總高度

49.2 m

總樓層

15 層

設計容積率

449.43%

設計建蔽率

40.53%

總設計停車輛數

306

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共332戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 3815.5100㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 3761.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 3761.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 2221.0400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.2000M 1959.3100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 2028.8400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 2028.3300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 2013.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 830.4800㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 275.9000㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 275.9000㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

協和建設

全名為協和建設股份有限公司,於 26/09/1991 創立,負責人為范秋芬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 5 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

32.2 年

資本額

3億 元

五年建造總數

5 件

歷年訴訟總數

55 件

歷年訴訟

洛城營造

全名為洛城營造有限公司,於 21/06/1986 創立,負責人為張勝發,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.01億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

37.4 年

資本額

2.01億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

歐洲之旅人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,歐洲之旅過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.45%,2021年總共有2468 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2468 人

七年成長

1.45 x

總戶數

995 戶

每戶人口

2.48 人

歐洲之旅歷年人口
單位:人
歐洲之旅歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

54.3 %

扶幼比

28.1 %

扶老比

15.3 %

總扶養比

43.4 %

歐洲之旅歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
歐洲之旅2021年人口年齡分佈
單位:人

歐洲之旅學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,歐洲之旅以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 132 人、就讀小學人數約為 221 人 、 就讀國中約為 97人、就讀高中約為 92 人,最後符合大學學齡人口數約為 101 人。

就讀幼稚園

132 人

就讀小學

221 人

就讀國中

97 人

就讀高中

92 人

歐洲之旅2021年學齡分佈
單位:人

歐洲之旅人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,歐洲之旅中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 58.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 13.4 %。

碩博士比例

10.2 %

高等教育比例

58.7 %

高中職比例

27.5 %

國中與以下比例

13.4 %

教育比例
單位:人
龍埔里教育分佈
單位:人

單身人數

837 人

有偶人數

1147 人

從未婚比例

30.59 %

同性婚姻比例

0.44 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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歐洲之旅附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍埔里中,約有 15.9% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.36 %。

15歲以下

15.9 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.7 %

老化指數

73.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

45.6 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,龍埔里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.6 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

47 %

國中與以下比例

21.6 %

在2021年的財政年中,龍埔里內,每人平均綜合所得為53.7萬元,而其中,薪資所得為 41.4 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 4.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍埔里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

53.7 萬元

年收入(中位數)

439 千元

年收入(第一分位數)

208 千元

年收入(第三分位數)

866 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區三樹路263號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於歐洲之旅的住戶。其他參考資料詳列於以下: