麗園

麗園是位於三峽區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由張煥章 所設計,並由 威毅營造 負責建造,且於 28/04/2006  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

張煥章

建設公司

生才實業

營造公司

威毅營造

保全公司

尚無資料

總地基

2360.1399 m²

總高度

44.7 m

幼年人口比例

19.4 %

老年人口比例

9.1 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

22/03/2005

完工日期

28/04/2006

營建費用

94397040元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

2360.1399 m²

總面積

8127.3901 m²

總高度

44.7 m

總樓層

13 層

設計容積率

209.97%

設計建蔽率

27.27%

總設計停車輛數

47

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上13層 地下1層 共46戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.6000M 1649.6000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 3.8000M 643.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上002層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.3000M 514.4500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.0000M 448.0700㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.0000M 154.3700㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 43.6100㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 43.6100㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

33.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

生才實業

全名為生才實業股份有限公司,於 26/08/1998 創立,負責人為何溪泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

25.3 年

資本額

2.5億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

威毅營造

全名為威毅營造股份有限公司,於 10/07/1985 創立,負責人為陸永富,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.02億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 3 件使照。

建商資歷

38.4 年

資本額

1.02億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

4 件

歷年訴訟

麗園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 0.45%,2021年總共有232 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

232 人

七年成長

0.45 x

總戶數

91 戶

每戶人口

2.55 人

麗園歷年人口
單位:人
麗園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

46.7 %

扶幼比

27.1 %

扶老比

12.7 %

總扶養比

39.8 %

麗園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
麗園2021年人口年齡分佈
單位:人

麗園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,麗園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 11 人、就讀小學人數約為 21 人 、 就讀國中約為 14人、就讀高中約為 7 人,最後符合大學學齡人口數約為 13 人。

就讀幼稚園

11 人

就讀小學

21 人

就讀國中

14 人

就讀高中

7 人

麗園2021年學齡分佈
單位:人

麗園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,麗園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.8 %。

碩博士比例

12.8 %

高等教育比例

62 %

高中職比例

25.7 %

國中與以下比例

11.8 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

76 人

有偶人數

111 人

從未婚比例

33.16 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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麗園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

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237台灣新北市三峽區學勤路91號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於麗園的住戶。其他參考資料詳列於以下: