Property Profile

四季會館

95峽使字00620號
行政區劃分
總戶數

626 戶

地址

237台灣新北市三峽區學成路286號

整體規劃

3幢6棟地上21層 地下3層 共626戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
住宅大樓
建案屬性
住家用
開工始於
06/01/2005
完工結於
15/10/2006
建案結構
鋼筋混凝土

建案基本資訊

總戶數
626 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
21 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
0 格
容積率
448.06 %
建蔽率
35.16 %
總高度
72.1 m
基地面積
10014.5 m²
樓地板面積
73778.4688 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 4.1000Ｍ 7007.2800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.2000Ｍ 7007.2800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.2000Ｍ 7007.2800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 6.0000Ｍ 3344.2900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 夾層001層 3.0000Ｍ 206.8800㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上016層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上017層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上018層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上019層 3.2000Ｍ 2531.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上020層 3.2000Ｍ 1716.5100㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上021層 3.2000Ｍ 601.3600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 438.3900㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 439.9300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 439.9300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —

建案參與方

建商
皇翔建設
營造廠
北昌營造
建築設計人
黃翔龍
建築設計公司
黃翔龍建築師事務所

皇翔建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為皇翔建設股份有限公司，於 06/12/1991 創立，負責人為廖年吉，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 38億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 7 件建造，以及 3 件使照。

建商資歷
32 年
五年建造申請總數
7 件
資本額
38億元
使照申請總數
3 件
歷年訴訟
單位：件

北昌營造

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為北昌營造股份有限公司，於 04/09/1990 創立，負責人為陳嘉根，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10.45億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造，以及 6 件使照。

建商資歷
33.2 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
10.45億元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
60 元
垃圾處理
社區統一處理（社區外集中處理）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • KTV, SPA, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 兒童遊戲區, 接待大廳, 會議室, 桌球室, 游泳池, 視聽室, 親子遊戲區, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.44 人
七年成長率
1.1 倍
四季會館歷年人口
單位：人
四季會館歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
57.1
扶老比
18.1
扶幼比
31.8
總扶養比
49.9
四季會館歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
四季會館2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
13.5 %
高中職比例
22.4 %
高等教育比例
67.9 %
國中與以下比例
8.8 %
教育比例
單位：人
單身人數
266 人
從未婚比例
30.38 %
有偶人數
333 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位：人

四季會館附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍學里中，約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中，龍學里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 68.8 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中，龍學里內，每人平均綜合所得為21萬元，而其中，薪資所得為 20.8 萬元，營利所得為 0 萬元，執行業務所得為 0 萬元， 利息所得為 0 萬元，股利所得為 0 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元）

平均年收入

21 萬元

年收入（中位數）

711 千元

年收入（第一分位數）

302 千元

年收入（第三分位數）

1440 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於四季會館的住戶。其他參考資料詳列於以下：