大英博物館

大英博物館是位於三峽區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由 所設計,並由 負責建造,且於 15/02/2007  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

建設公司

營造公司

總地基

9923.44 m²

總高度

49.9 m

位於“台北大學特定區”的大英博物館,是麗寶建設的傑出代表之一。整體建築由八棟樓組成,形狀為三角形,高達15樓,地下達3層。建築外觀巧妙結合了圓型的柔美和方型的穩重,創造出視覺的和諧。每一扇窗戶的窗台均設計成拱形,讓住戶可種植觀賞植物,賦予生活一絲綠意。而中庭的植栽讓四季都充滿風情,宛如生活在博物館中。

大英博物館的地理位置得天獨厚,毗鄰國道三號、國道二號,且周邊有多路公車直達各大捷運站,如永寧站、景安站、府中站等。交通網絡完善,住戶出行極為方便。大英博物館位於北大特區的首席地段,規劃有如國外的高級住宅區。近處有全聯福利中心,而國際二街則是美食和購物的天堂。加上附近的台北大學、多家便利商店和各類零售商店,生活機能相當完善。

更重要的是,這區域仍充滿著發展和增值的潛力。大英博物館的公設規劃相當人性化,擁有唯一的獨立休閒會館。其中包括KTV視聽室、SPA、游泳池等多樣化的設施,完全滿足住戶的休閒娛樂需求。而會館又細分為三個主題:禮賓殿堂、能量會館和養生會館,為住戶提供多元化的選擇。

大英博物館的室內設計將簡約與現代完美結合,26坪和40.5坪的戶型均展現了極致的空間感。設計風格偏向淺色系的現代風,26坪的戶型中,沙發後牆選用了花紋壁紙和白色亂紋板相組合,創造出獨特的視覺效果。而40.5坪的3房格局則有著寬敞的落地窗,讓住戶可以盡情享受中庭花園的美景。

大英博物館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

建設公司

麗寶建設

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

9923.44 m²

總高度

49.9 m

幼年人口比例

19.2 %

老年人口比例

11.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

12/07/2005

完工日期

15/02/2007

營建費用

842573578元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

9923.44 m²

總面積

76587.23 m²

總高度

49.9 m

總樓層

15 層

設計容積率

476.11%

設計建蔽率

49.84%

總設計停車輛數

938

樓戶規劃

樓層使用2幢5棟地上15層 地下3層 共461戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A 地上001層 6.0000M 4665.2800㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖、00社區活動中心
地下001層 3.6000M 6942.4200㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用停車空間
地下002層 3.0000M 6942.4200㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.0000M 6942.4200㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間
夾層001層 3.0000M 668.7200㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖
地上002層 3.6000M 3863.3200㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.6000M 3487.6600㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.6000M 3432.5400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.6000M 3570.4500㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.6000M 3566.2300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.6000M 3559.9600㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.6000M 3504.0000㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 3069.3300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.6000M 3069.3300㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物002層 3.0000M 617.8700㎡ 0.0000 0.0000 00梯間
突出物003層 3.0000M 554.6500㎡ 0.0000 0.0000 00機房
突出物004層 3.0000M 299.4800㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

近期法律爭議

大英博物館社區近年來出現的主要訴訟為民事訴訟,主要涉及債務支付問題。大多數訴訟與管理費收取相關,但也有少數涉及其他金額爭議。

其中最重要的訴訟為2022年2月,大英博物館社區被龍福機電消防企業有限公司起訴,臺灣新北地方法院裁定社區需支付新台幣11萬8923元及利息,並賠償督促程序費500元。這是最近幾年來金額最大的一次訴訟。

另外,社區對於遲未支付管理費的住戶,也會透過法院程序進行督促。例如2020年7月,社區委員會代表王鴻仁向謝淑婷催討新台幣36,737元及利息,以及2018年12月,社區法定代理人武海鵬向謝淑婷追償新台幣32,760元及利息等。這些訴訟事件也對於社區營運和維護造成一定的影響。

然而,不是所有進行催收的訴訟都能成功。例如2018年11月,大英博物館社區委員會法定代理人武海鵬申請的支付命令,由於債務人謝淑婷住所不在法院管轄範圍內等問題,最後被臺灣新北地方法院駁回。

這些诉讼事件對大英博物館社區帶來影響,也對社區維護和運營提出了挑戰。

民事
20/07/2011
臺灣臺北地方法院100年度司促字15940號
支付命令
民事
10/08/2011
臺灣臺北地方法院100年度司促字15940號
支付命令
民事
28/09/2011
臺灣臺北地方法院100年度司促字21608號
支付命令
民事
07/11/2013
臺灣新北地方法院102年度司促字45681號
支付命令
民事
17/04/2014
臺灣臺北地方法院103年度司促字8344號
支付命令
民事
29/04/2014
臺灣臺北地方法院103年度司促字8344號
支付命令
民事
06/12/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字33698號
支付命令
民事
16/11/2018
臺灣新北地方法院107年度司促字31981號
支付命令
民事
03/12/2018
臺灣苗栗地方法院107年度司促字6671號
支付命令
民事
23/07/2020
臺灣新北地方法院109年度司促字21644號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

大英博物館人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大英博物館過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.43%,2021年總共有1460 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1460 人

七年成長

1.43 x

總戶數

641 戶

每戶人口

2.28 人

大英博物館歷年人口
單位:人
大英博物館歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

60.7 %

扶幼比

27.7 %

扶老比

16.8 %

總扶養比

44.6 %

大英博物館歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
大英博物館2021年人口年齡分佈
單位:人

大英博物館學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大英博物館以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 97 人、就讀小學人數約為 103 人 、 就讀國中約為 55人、就讀高中約為 43 人,最後符合大學學齡人口數約為 55 人。

就讀幼稚園

97 人

就讀小學

103 人

就讀國中

55 人

就讀高中

43 人

大英博物館2021年學齡分佈
單位:人

大英博物館人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,大英博物館中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.6 %。

碩博士比例

15.9 %

高等教育比例

68.1 %

高中職比例

22.8 %

國中與以下比例

8.6 %

教育比例
單位:人
龍恩里教育分佈
單位:人

單身人數

496 人

有偶人數

684 人

從未婚比例

30.59 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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大英博物館附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍恩里中,約有 18.4% 為15歲以下的幼年人口、69.1% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 38.05 %。

15歲以下

18.4 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

67.63

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.8 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,龍恩里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.7 %。

碩博士比例

45.6 %

高等教育比例

61.2 %

國中與以下比例

12.7 %

在2021年的財政年中,龍恩里內,每人平均綜合所得為115.3萬元,而其中,薪資所得為 83.7 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 17.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍恩里居民的平均薪資收入為106.7 萬元)

平均年收入

115.3 萬元

年收入(中位數)

635 千元

年收入(第一分位數)

267 千元

年收入(第三分位數)

1351 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

237台灣新北市三峽區國學街13號

電話

02-8672-2550

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於大英博物館的住戶。其他參考資料詳列於以下: