哈佛學園

哈佛學園是位於三峽區的一棟屋齡 15 年的住宅大樓，由所設計，並由負責建造，且於 02/10/2007 完工。

屋齡

0 年

高度

0 層

戶數

0 戶

七年人口成長

0 x

建築設計師

建設公司

營造公司

總地基

7748.21 m²

總高度

49.97 m

哈佛學園社區，鄰近於北大，從2005年11月18日首次破土而起，到2007年10月2日的完工，主要分成兩種屋型，一為針對北大學生的小型套房、二為家庭式的分別為左右兩次區分。

建築上的細節與設計，彰顯了這社區的專業與質感。在7748.21平方米的總地基上，總建築面積達46377.63平方米，整體結構堅固，主要以鋼筋混凝土構造呈現。而總營建費用高達548,302,700元。

哈佛學園歷年人口成長率

單位：百分比（%）

Snapshot

建築設計師

建設公司

營造公司

保全公司

尚無資料

總地基

7748.21 m²

總高度

49.97 m

幼年人口比例

16.5 %

老年人口比例

16.5 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

50元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理（社區外集中處理）

充電樁

無充電樁

大樓內設施

中庭花園, 信箱區, 會議室, 閱覽室

關於我們

讓既有的不動產，創造更多價值

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大樓營建資訊

開工日期

18/11/2005

完工日期

02/10/2007

營建費用

548302700元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

7748.21 m²

總面積

46377.63 m²

總高度

49.97 m

總樓層

14 層

設計容積率

407.64%

設計建蔽率

38.89%

總設計停車輛數

295

樓戶規劃

樓層使用2幢6棟地上14層地下2層共593戶

展開樓層資訊

樓層
棟別	層別	樓層高度	申請面積	陽台面積	露台面積	使用類組
A	地上001層	4.2000Ｍ	280.9200㎡	26.9300	0.0000	H2其他(樓梯間A01-A13)
A	地上001層	4.2000Ｍ	151.0700㎡	17.2300	0.0000	G2一般事務所(A1)
A	地上001層	4.2000Ｍ	1295.9900㎡	199.6400	0.0000	B2店舖(零售)(A02-A13)
A	地上001層	4.2000Ｍ	149.4200㎡	4.7700	0.0000	H2社區活動空間
A	地上002層	3.4000Ｍ	129.3800㎡	0.0000	0.0000	H2社區活動空間
A	地上002層	3.4000Ｍ	1242.9300㎡	138.5300	0.0000	B2店舖(零售)(A1-2-A13)
A	地上002層	3.4000Ｍ	178.9100㎡	15.7000	0.0000	H2集合住宅
A	地上002層	3.4000Ｍ	194.6900㎡	0.0000	0.0000	H2其他
A	地上003層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上004層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上005層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上006層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上007層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上008層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上009層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上010層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上011層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上012層	3.2600Ｍ	1430.2900㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上013層	3.2600Ｍ	1463.0400㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	地上014層	3.2600Ｍ	1428.2100㎡	137.9300	0.0000	H2集合住宅
A	突出物001層	3.0000Ｍ	272.1800㎡	0.0000	0.0000	H2樓梯間.水箱
A	突出物002層	3.0000Ｍ	154.5200㎡	0.0000	0.0000	H2電梯機房
B	地上001層	4.2000Ｍ	326.4700㎡	40.8500	0.0000	G2一般事務所
B	地上001層	4.2000Ｍ	102.8900㎡	18.0800	0.0000	H2其他
B	地上001層	4.2000Ｍ	446.5900㎡	67.1500	0.0000	B2店舖(零售)(B01-B06)
B	地上001層	4.2000Ｍ	32.0000㎡	4.7300	0.0000	H2社區活動中心(管理員室)
B	地上002層	3.4000Ｍ	337.2700㎡	36.6800	0.0000	H2集合住宅(B07-B21)
B	地上002層	3.4000Ｍ	157.5100㎡	3.9200	0.0000	H2其他
B	地上002層	3.4000Ｍ	532.2600㎡	56.8100	0.0000	B2店舖(零售)(B01-B06)
B	地上003層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	98.6100	0.0000	H2集合住宅
B	地上004層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上005層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上006層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上007層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上008層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上009層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上010層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上011層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上012層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上013層	3.2600Ｍ	1007.1200㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	地上014層	3.2600Ｍ	997.5800㎡	92.4400	0.0000	H2集合住宅
B	突出物001層	3.0000Ｍ	183.0600㎡	0.0000	0.0000	H2樓梯間.水箱
B	突出物002層	3.0000Ｍ	49.5900㎡	0.0000	0.0000	H2電梯機房
—	地下001層	3.4000Ｍ	5421.0000㎡	0.0000	0.0000	H2防空避難室兼停車空間
—	地下002層	3.2500Ｍ	5421.0000㎡	0.0000	0.0000	H2停車空間
—	地上001層	3.5000Ｍ	11.6400㎡	0.0000	0.0000	H2涼亭
—	地上001層	0.0000Ｍ	131.6900㎡	9.0000	0.0000	H2車道

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

47.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

哈佛學園人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，哈佛學園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.1%，2021年總共有395 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

395 人

七年成長

1.1 x

總戶數

197 戶

每戶人口

2.01 人

哈佛學園歷年人口

單位：人

哈佛學園歷年人口成長率

單位：百分比（%）

老化指數

100 %

扶幼比

24.5 %

扶老比

24.5 %

總扶養比

49.1 %

哈佛學園歷年人口結構變化

單位：百分比（%）

哈佛學園2021年人口年齡分佈

單位：人

哈佛學園學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，哈佛學園以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 19 人、就讀小學人數約為 27 人、就讀國中約為 10人、就讀高中約為 10 人，最後符合大學學齡人口數約為 20 人。

就讀幼稚園

19 人

就讀小學

27 人

就讀國中

10 人

就讀高中

10 人

哈佛學園2021年學齡分佈

單位：人

哈佛學園人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，哈佛學園中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 67.3 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 8.5 %。

碩博士比例

18.5 %

高等教育比例

67.3 %

高中職比例

23.9 %

國中與以下比例

8.5 %

教育比例

單位：人

龍恩里教育分佈

單位：人

單身人數

154 人

有偶人數

176 人

從未婚比例

34.24 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態

單位：人

關於我們

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哈佛學園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍恩里中，約有 18.4% 為15歲以下的幼年人口、69.1% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。同時十年來的成長率（2012-2022）為 38.05 %。

15歲以下

18.4 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

67.63

歷年人口成長率

單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

61.8 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中，龍恩里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 61.2 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 12.7 %。

碩博士比例

45.6 %

高等教育比例

61.2 %

國中與以下比例

12.7 %

在2021年的財政年中，龍恩里內，每人平均綜合所得為115.3萬元，而其中，薪資所得為 83.7 萬元，營利所得為 0.4 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元，利息所得為 2.7 萬元，股利所得為 17.5 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍恩里居民的平均薪資收入為106.7 萬元）

平均年收入

115.3 萬元

年收入（中位數）

635 千元

年收入（第一分位數）

267 千元

年收入（第三分位數）

1351 千元

綜合所得比較

單位：萬元

薪資收入比較

單位：萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大學路147號

電話

02-8672-5933

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於哈佛學園的住戶。其他參考資料詳列於以下：