當代City

當代City是位於樹林區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓,由陳聰亨 所設計,並由 協侑營造 負責建造,且於 04/11/2005  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳聰亨

建設公司

營造公司

總地基

5965.7798 m²

總高度

49.4 m

「當代City」是一個由建築設計師陳聰亨規劃、協侑營造有限公司建造的住宅社區。這個社區擁有11年的屋齡,總共有15層高和305個住戶。社區總地基面積為5965.7798平方米,總建築面積則為42140.8711平方米。在建築方面,社區使用鋼筋混凝土為主要構造,設計容積率為422.31%,而設計建蔽率則是38.4%。

在社區管理方面,「當代City」有設立管委會以及專業的保全公司,保障社區內的安全和秩序。垃圾處理方面的細節尚未提供,也目前沒有提供充電樁。社區提供了311個停車位,基本上能滿足大部分住戶的需求。綜合來看,「當代City」是一個管理嚴謹、結構穩固的住宅區,適合追求品質生活的居民。

當代City歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳聰亨

建設公司

佳陞建設

營造公司

協侑營造

保全公司

尚無資料

總地基

5965.7798 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

20.5 %

老年人口比例

9.9 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

15/11/2004

完工日期

04/11/2005

營建費用

489447296元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

5965.7798 m²

總面積

42140.8711 m²

總高度

49.4 m

總樓層

15 層

設計容積率

422.31%

設計建蔽率

38.4%

總設計停車輛數

311

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共305戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4000M 4113.1500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下002層 3.1000M 4113.1500㎡ 0.0000 0.0000 其他
地下003層 3.1000M 4099.8000㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 210.4600㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 520.3200㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上001層 4.2000M 357.7100㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 16.9400㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 496.9400㎡ 0.0000 0.0000 G-3:供一般門診、零售、日常服務之場所。
地上001層 4.2000M 111.1800㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上001層 4.2000M 323.1200㎡ 0.0000 0.0000 其他
地上002層 3.2000M 1838.1400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 1951.5600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.0000M 284.8400㎡ 0.0000 0.0000 其他
突出物003層 3.0000M 284.8400㎡ 0.0000 0.0000 其他

近期法律爭議

近年來,當代City社區經常面臨的主要訴訟是關於債務人應支付的款項,這類型的訴訟常在民事法院中出現,且多數訴訟結果都命令債務人支付款項及相關利息或費用。

引用幾份具代表性的裁決書作為例子,如同105年8月24日新北地方法院發布的支付命令,裁決某債務人應支付給當代City社區11,640元款項及利息等相關費用。同一天,另一名債務人則被命令應向社區支付9,150元及相關費用。此外,105年3月18日台北地方法院發出的支付命令要求債務人支付21,800元及相關費用。

這些案例顯示,社區主要的訴訟都與資金不足有關,並且涉及金額多萬元以上,區段在台北或新北的法院。然而,在有些案件中,當代City社區的申請並未成功,例如在105年2月15日,新北地方法院駁回了該社區對某債務人的支付命令聲請。以上這些案例都反映了當代City社區在近年來訴訟案件中的主要議題與困境。

民事
12/04/2010
臺灣新北地方法院99年度訴字131號
給付管理費
民事
23/06/2011
臺灣新北地方法院100年度訴字753號
給付管理費
民事
28/01/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字2769號
支付命令
民事
29/01/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字2770號
支付命令
民事
15/02/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字2768號
支付命令
民事
18/02/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字2767號
支付命令
民事
18/03/2016
臺灣臺北地方法院105年度司促字3193號
支付命令
民事
24/08/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字23933號
支付命令
民事
24/08/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字23932號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

佳陞建設

全名為佳陞建設股份有限公司,於 07/11/1996 創立,負責人為彭仁煥,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 65 件建造,以及 47 件使照。

建商資歷

27.1 年

資本額

3.5億 元

五年建造總數

65 件

歷年訴訟總數

34 件

歷年訴訟

協侑營造

全名為協侑營造有限公司,於 15/02/1985 創立,負責人為鄭國盛,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

38.8 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

33 件

歷年訴訟

當代City人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,當代City過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.3%,2021年總共有2987 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

2987 人

七年成長

1.3 x

總戶數

1246 戶

每戶人口

2.4 人

當代City歷年人口
單位:人
當代City歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

48.3 %

扶幼比

29.4 %

扶老比

14.2 %

總扶養比

43.5 %

當代City歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
當代City2021年人口年齡分佈
單位:人

當代City學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,當代City以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 178 人、就讀小學人數約為 284 人 、 就讀國中約為 86人、就讀高中約為 98 人,最後符合大學學齡人口數約為 106 人。

就讀幼稚園

178 人

就讀小學

284 人

就讀國中

86 人

就讀高中

98 人

當代City2021年學齡分佈
單位:人

當代City人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,當代City中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 62.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 11.7 %。

碩博士比例

10.2 %

高等教育比例

62.1 %

高中職比例

26.1 %

國中與以下比例

11.7 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

1017 人

有偶人數

1359 人

從未婚比例

28.79 %

同性婚姻比例

0.07 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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當代City附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市樹林區大成路13號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於當代City的住戶。其他參考資料詳列於以下: