遠雄大學哈佛

遠雄大學哈佛是位於樹林區 的一棟屋齡 14 年的住宅大樓,由王重平 所設計,並由 東源營造 負責建造,且於 15/09/2008  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

王重平

建設公司

營造公司

總地基

12168.03 m²

總高度

95.4 m

大學哈佛,坐落於台北大學特定區的學勤路和大雅路口,展現遠雄集團三峽造鎮系列建案的巔峰之作。這個宏偉的建築群佔地約3,680坪,地上共27層、地下有六層。其地下一樓規劃了3,000坪的地下商場,且與鄰近的「翡冷翠」案相連,共同形成了一個6,000坪的龐大商圈。

該社區位置獨特,它正對著遠雄集團認養的兒童公園,且前面擁有76米寬敞的學勤林蔭道。周邊的配套設施相當齊全,附近即將完工的桃子腳完全中小學,更是一大特色。該校由日本知名建築師安藤忠雄親手設計,展現了獨特而又美觀的「清水模」式建築風格。

建築設計上,大學哈佛追求活潑、簡潔和現代化的風格。整體建築線條流暢,頂部更有五個學士帽形狀的突出造型,象徵著“五子登科”的文化底蘊。此外,該建案的公共設施也相當齊全,從大氣的12米高迎賓大廳,到泳池、健身房等休閒設施,都體現了其高品質的居住環境。

科技的加持使得大學哈佛成為了一個真正的智慧社區。住戶可以利用指靜脈辨識技術來進出,而這一技術被認為是目前全球最安全、最尖端的身份辨識方法。此外,住戶還可以遠端控制家裡的電器,使得生活更為便利。

社區的營造也不僅僅止於建築設計。遠雄集團將日本的TMO (Town Management Organization城鎮經營管理組織) 概念引入此區,與住戶和其他合作夥伴共同營造出一個理想的生活社區。此舉也反映了遠雄集團希望超越單一建築的經營理念,更深入地參與和貢獻於整體社區的發展。

總的來說,大學哈佛不僅是一個提供優質居住環境的社區,更是遠雄集團對於「造鎮」理念的完美體現。從現代化的建築設計,到科技與生活的完美結合,再到對社區整體營造的深入參與,大學哈佛都為住戶提供了一個現代、舒適且充滿未來感的居住體驗。

遠雄大學哈佛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

王重平

建設公司

遠雄建設

營造公司

東源營造

保全公司

尚無資料

總地基

12168.03 m²

總高度

95.4 m

幼年人口比例

18.8 %

老年人口比例

15.7 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

70元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區內專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
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大樓營建資訊

開工日期

22/08/2006

完工日期

15/09/2008

營建費用

1631495580元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

12168.03 m²

總面積

141687.77 m²

總高度

95.4 m

總樓層

27 層

設計容積率

638.74%

設計建蔽率

50.91%

總設計停車輛數

1825

樓戶規劃

樓層使用1幢5棟地上27層 地下6層 共816戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 6.0000M 8493.4400㎡ 0.0000 0.0000 B2ㄧ般零售場所(>=500㎡)、00停車空間
地下002層 3.0000M 8493.2700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下003層 3.0000M 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下004層 3.0000M 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下005層 3.0000M 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下006層 3.0000M 8347.9100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間兼防空避難室
地上001層 6.0000M 6194.4700㎡ 8.5700 0.0000 G3ㄧ般零售場所(<500㎡)、H2管委會使用空間
地上002層 6.0000M 4733.1600㎡ 197.0400 977.5600 H2管委會使用空間,社區活動中心
地上003層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 1096.8800 H2集合住宅
地上004層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.6000M 3165.5500㎡ 246.0000 0.0000 H2集合住宅、00機械室
地上015層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上016層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上017層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上018層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上019層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上020層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上021層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上022層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上023層 3.3000M 3152.4700㎡ 257.7600 0.0000 H2集合住宅
地上024層 3.3000M 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
地上025層 3.3000M 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
地上026層 3.3000M 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
地上027層 3.6000M 3162.9700㎡ 255.8000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 620.0400㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 447.4600㎡ 0.0000 0.0000 00電梯機房
突出物003層 3.0000M 447.4600㎡ 0.0000 0.0000 00水箱

近期法律爭議

遠雄大學哈佛社區近年訴訟主要依類型可分為履行契約和支付命令。其中一個重要的案例是在20220902,遠雄大學代表徐欣華提起的訴訟,要求履行合約,但未支付裁判費,訴訟金額為91萬4800元。此外,有多次支付命令的案例,例如在20200225,台灣新北地方法院命令債務人劉禹彤應支付給遠雄大學哈佛管理委員會44,700元及利息與費用。另一次則在20200421,台灣新北地方法院命令債務人張詠筑應支付給遠雄大學費用及賠償費用。總的來說,這些訴訟主要涉及履行合約與支付命令,也顯示出社區在經營管理上所面臨到的法律問題。

民事
08/01/2013
臺灣新北地方法院101年度司促字51319號
支付命令
民事
25/01/2016
臺灣新北地方法院104年度訴字2281號
給付服務費等
民事
05/05/2016
臺灣新北地方法院105年度司聲字232號
確定訴訟費用額
民事
28/11/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字30640號
支付命令
民事
15/12/2016
臺灣新北地方法院105年度司促字31990號
支付命令
民事
07/02/2017
臺灣新北地方法院106年度補字267號
清償債務
民事
10/03/2017
臺灣新北地方法院106年度訴字578號
清償債務
民事
24/04/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字9232號
支付命令
民事
16/05/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字9233號
支付命令
民事
16/05/2017
臺灣新北地方法院106年度司促字9231號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

42.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

遠雄建設

全名為遠雄建設事業股份有限公司,於 09/08/1978 創立,負責人為趙文嘉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 100億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷

45.3 年

資本額

100億 元

五年建造總數

19 件

歷年訴訟總數

393 件

歷年訴訟

東源營造

全名為東源營造工程股份有限公司,於 11/12/1981 創立,負責人為陳玉梅,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 10億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 10 件使照。

建商資歷

42 年

資本額

10億 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

18 件

歷年訴訟

遠雄大學哈佛人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄大學哈佛過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.18%,2021年總共有5625 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

5625 人

七年成長

1.18 x

總戶數

2572 戶

每戶人口

2.19 人

遠雄大學哈佛歷年人口
單位:人
遠雄大學哈佛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

83.6 %

扶幼比

28.7 %

扶老比

24 %

總扶養比

52.8 %

遠雄大學哈佛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
遠雄大學哈佛2021年人口年齡分佈
單位:人

遠雄大學哈佛學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,遠雄大學哈佛以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 273 人、就讀小學人數約為 471 人 、 就讀國中約為 229人、就讀高中約為 166 人,最後符合大學學齡人口數約為 194 人。

就讀幼稚園

273 人

就讀小學

471 人

就讀國中

229 人

就讀高中

166 人

遠雄大學哈佛2021年學齡分佈
單位:人

遠雄大學哈佛人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,遠雄大學哈佛中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 74.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 6.8 %。

碩博士比例

17.8 %

高等教育比例

74.2 %

高中職比例

19 %

國中與以下比例

6.8 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

1768 人

有偶人數

2799 人

從未婚比例

28.86 %

同性婚姻比例

0.29 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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遠雄大學哈佛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

hf89703171@yahoo.com.tw

地址

237台灣新北市樹林區學勤路430號

電話

02-8970-3171

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於遠雄大學哈佛的住戶。其他參考資料詳列於以下: