融園

融園是位於樹林區 的一棟屋齡 年的住宅大樓,由高仲廷 所設計,並由 力宏營造 負責建造,且於 30/11/2020  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

高仲廷

建設公司

生才實業

營造公司

力宏營造

保全公司

尚無資料

總地基

3317.61 m²

總高度

64.95 m

幼年人口比例

19.3 %

老年人口比例

14.8 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

65元 / 坪

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

09/02/2018

完工日期

30/11/2020

營建費用

263050642元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

3317.61 m²

總面積

17390.44 m²

總高度

64.95 m

總樓層

19 層

設計容積率

252%

設計建蔽率

29.62%

總設計停車輛數

147

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上19層 地下3層 共94戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 1984.0900㎡ 0.0000 0 防空避難室兼停車空間
地下002層 3.0000M 1984.0900㎡ 0.0000 0 停車空間
地下003層 3.0000M 1984.0900㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 6.0000M 968.5900㎡ 48.5900 0 G3店鋪.公益設施.公共空間.管委會
夾層001層 2.8000M 148.9100㎡ 0.0000 0 G3店鋪
地上002層 3.6000M 813.7000㎡ 42.9900 0 H2集合住宅.公益設施.公共空間
地上003層 3.2000M 538.7000㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上004層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上005層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上006層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上007層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上008層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上009層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上010層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上011層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上012層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上013層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上014層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上015層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上016層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上017層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上018層 3.2000M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
地上019層 3.4500M 534.0200㎡ 54.3000 0 H2集合住宅.公共空間
突出物001層 3.2000M 144.5300㎡ 0.0000 0 梯間
突出物002層 2.9000M 139.7100㎡ 0.0000 0 梯間.機房.水箱
突出物003層 2.9000M 139.7100㎡ 0.0000 0 梯間.機房.水箱

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

生才實業

全名為生才實業股份有限公司,於 26/08/1998 創立,負責人為何溪泉,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 0 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

25.3 年

資本額

2.5億 元

五年建造總數

0 件

歷年訴訟總數

9 件

歷年訴訟

力宏營造

全名為力宏營造股份有限公司,於 17/11/1975 創立,負責人為王友誠,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 33 件使照。

建商資歷

48 年

資本額

1.2億 元

五年建造總數

14 件

歷年訴訟總數

17 件

歷年訴訟

融園人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,融園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.17%,2021年總共有7547 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

7547 人

七年成長

1.17 x

總戶數

3368 戶

每戶人口

2.24 人

融園歷年人口
單位:人
融園歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

76.8 %

扶幼比

29.3 %

扶老比

22.5 %

總扶養比

51.8 %

融園歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
融園2021年人口年齡分佈
單位:人

融園學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,融園以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 368 人、就讀小學人數約為 655 人 、 就讀國中約為 309人、就讀高中約為 238 人,最後符合大學學齡人口數約為 301 人。

就讀幼稚園

368 人

就讀小學

655 人

就讀國中

309 人

就讀高中

238 人

融園2021年學齡分佈
單位:人

融園人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,融園中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 73.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7 %。

碩博士比例

17.9 %

高等教育比例

73.9 %

高中職比例

19.1 %

國中與以下比例

7 %

教育比例
單位:人
南園里教育分佈
單位:人

單身人數

2363 人

有偶人數

3728 人

從未婚比例

29.31 %

同性婚姻比例

0.21 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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融園附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的南園里中,約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 23.75 %。

15歲以下

19.9 %

15-64歲

67.9 %

65歲以上

12.2 %

老化指數

61.38

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

63.2 %

大陸人佔比

2.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,南園里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 65.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。

碩博士比例

13.5 %

高等教育比例

65.1 %

國中與以下比例

10.8 %

在2021年的財政年中,南園里內,每人平均綜合所得為120.4萬元,而其中,薪資所得為 81.4 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 3 萬元,股利所得為 21 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元)

平均年收入

120.4 萬元

年收入(中位數)

696 千元

年收入(第一分位數)

297 千元

年收入(第三分位數)

1419 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

238台灣新北市樹林區學勤路 & 大成路

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於融園的住戶。其他參考資料詳列於以下: