25藝

25藝是位於三峽區 的一棟屋齡 6 年的住宅大樓,由李天鐸 所設計,並由 聖昌營造 負責建造,且於 20/10/2011  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

李天鐸

建設公司

家豪建設

營造公司

聖昌營造

保全公司

尚無資料

總地基

5223.05 m²

總高度

49.7 m

幼年人口比例

21 %

老年人口比例

11.6 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

12/09/2006

完工日期

20/10/2011

營建費用

432220180元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

5223.05 m²

總面積

36910.74 m²

總高度

49.7 m

總樓層

15 層

設計容積率

409.35%

設計建蔽率

40.97%

總設計停車輛數

205

樓戶規劃

樓層使用1幢3棟地上15層 地下3層 共169戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.4500M 3369.5400㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室間停車空間
地下002層 3.2000M 3369.5400㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.2000M 3363.7000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 1940.1200㎡ 67.1500 0.0000 G3店舖、管委會使用空間
地上002層 3.2000M 1789.5600㎡ 139.8700 0.0000 G2辦公室、H2集合住宅
地上003層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1798.8600㎡ 172.6800 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 733.5600㎡ 66.4600 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 252.8000㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.9000M 252.8000㎡ 0.0000 0.0000 水箱
突出物003層 2.9000M 252.8000㎡ 0.0000 0.0000 電梯機房,水箱

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

43.7 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

家豪建設

全名為家豪建設有限公司,於 18/12/1999 創立,負責人為陳東彬,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

24 年

資本額

2500萬 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

3 件

歷年訴訟

聖昌營造

全名為聖昌營造股份有限公司,於 03/11/1980 創立,負責人為鄭清海,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2300萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

43.1 年

資本額

2300萬 元

五年建造總數

3 件

歷年訴訟總數

113 件

歷年訴訟

25藝人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,25藝過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.31%,2021年總共有1830 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

1830 人

七年成長

1.31 x

總戶數

737 戶

每戶人口

2.48 人

25藝歷年人口
單位:人
25藝歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

55.3 %

扶幼比

31.2 %

扶老比

17.3 %

總扶養比

48.5 %

25藝歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
25藝2021年人口年齡分佈
單位:人

25藝學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,25藝以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 103 人、就讀小學人數約為 176 人 、 就讀國中約為 83人、就讀高中約為 82 人,最後符合大學學齡人口數約為 78 人。

就讀幼稚園

103 人

就讀小學

176 人

就讀國中

83 人

就讀高中

82 人

25藝2021年學齡分佈
單位:人

25藝人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,25藝中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.5 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.2 %。

碩博士比例

16.5 %

高等教育比例

68.5 %

高中職比例

21.9 %

國中與以下比例

9.2 %

教育比例
單位:人
龍學里教育分佈
單位:人

單身人數

611 人

有偶人數

834 人

從未婚比例

31.76 %

同性婚姻比例

0.36 %

歷年婚姻狀態
單位:人
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25藝附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍學里中,約有 21.6% 為15歲以下的幼年人口、66.4% 為15-64歲的人口、而12% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 40.64 %。

15歲以下

21.6 %

15-64歲

66.4 %

65歲以上

12 %

老化指數

55.45

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

65.4 %

大陸人佔比

2.3 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,龍學里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 8.9 %。

碩博士比例

16.6 %

高等教育比例

68.8 %

國中與以下比例

8.9 %

在2021年的財政年中,龍學里內,每人平均綜合所得為21萬元,而其中,薪資所得為 20.8 萬元,營利所得為 0 萬元,執行業務所得為 0 萬元, 利息所得為 0 萬元,股利所得為 0 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍學里居民的平均薪資收入為40.8 萬元)

平均年收入

21 萬元

年收入(中位數)

711 千元

年收入(第一分位數)

302 千元

年收入(第三分位數)

1440 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區大觀路12號之 9

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於25藝的住戶。其他參考資料詳列於以下: