台北大

台北大是位於三峽區 的一棟屋齡 10 年的住宅大樓,由蔡錦宗 所設計,並由 銘倫營造 負責建造,且於 31/05/2013  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

Snapshot

建築設計師

蔡錦宗

建設公司

綠友建設

營造公司

銘倫營造

保全公司

尚無資料

總地基

8331.28 m²

總高度

49.4 m

幼年人口比例

17.9 %

老年人口比例

11 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

60元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(地下室專區堆置)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

07/04/2010

完工日期

31/05/2013

營建費用

447172039元

構造種類

鋼筋混凝土構造

總地基

8331.28 m²

總面積

43981.42 m²

總高度

49.4 m

總樓層

14 層

設計容積率

308.16%

設計建蔽率

53.2%

總設計停車輛數

265

樓戶規劃

樓層使用2幢3棟地上14層 地下2層 共169戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.4000M 5829.2000㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下002層 3.2000M 5823.9000㎡ 0.0000 0.0000 防空避難室兼停車空間
地上001層 3.2000M 4164.9400㎡ 333.7200 0.0000 G3一般商業設施(一般零售業)
夾層001層 2.8000M 218.5000㎡ 0.0000 0.0000 G3一般商業設施(一般零售業)
地上002層 3.3000M 3385.9000㎡ 294.8400 738.3600 H2集合住宅、G3辦公.服務類(一般零售業)
地上003層 3.3000M 3385.9000㎡ 294.8400 0.0000 H2集合住宅、G2辦公、服務類(一般事務所)
地上004層 3.3000M 2626.2700㎡ 204.1600 647.8100 H2集合住宅、G2辦公、服務類(一般事務所)
地上005層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.3000M 1745.9800㎡ 148.7600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.3000M 1745.9800㎡ 144.4000 4.3200 H2集合住宅
地上013層 3.3000M 1745.9800㎡ 144.4000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.3000M 1745.9800㎡ 144.4000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 548.1400㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 2.8000M 538.8700㎡ 0.0000 0.0000 機械房.水箱.樓梯間

近期法律爭議

台北大社區近年來的法律訴訟主要涉及管理費的給付與支付命令,且在各時期都有訴訟事件發生。例如:在2022年3月底,發生一起管理費給付案件,對象是該社區住戶呂秋慧,最後判決該住戶須支付社區79,200元的管理費。該案由台北新北地方法院三重簡易庭進行審理,並在3月15日達成結論。

此外,2021年11月2日,新北地方法院對呂秋慧發出支付命令,須支付七萬元及相應費用給社區。同一年的5月26日,桃園地方法院在一起小額民事訴訟中,判決王學睿勝訴,被告須支付原告大約四萬元的賠償金及利息。

再往前推,2019年的時候,同樣在桃園地方法院有兩次進行個案審理,一次是關於支付命令,涉及的金額為五百元,但該要求被駁回。另一次則是賠償金的訴訟,未提及金額。

總結來說,台北大社區的訴訟事件大多點在管理費給付以及支付命令方面,而其中涉及的金額最大的一案則發生在2022年的管理費給付訴訟中。

民事
25/05/2001
板橋簡易庭90年度板小字615號
給付管理費
民事
12/11/2001
板橋簡易庭90年度板小調字2016號
給付管理費
民事
27/12/2001
板橋簡易庭90年度板小字1652號
給付管理費
民事
07/03/2002
臺北簡易庭91年度北小字12號
給付管理費
民事
14/05/2002
桃園簡易庭91年度桃小字148號
給付管理費
民事
16/04/2003
臺灣高等法院91年度上字882號
給付公共基金
民事
07/09/2006
臺灣新北地方法院95年度訴字664號
損害賠償
刑事
21/04/2008
臺灣新北地方法院96年度訴字29號
偽造文書等
民事
07/10/2008
臺灣桃園地方法院97年度司促字35544號
支付命令
民事
25/09/2019
臺灣桃園地方法院108年度司促字21573號
支付命令

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

41.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

綠友建設

全名為綠友建設股份有限公司,於 08/12/2008 創立,負責人為洪佳穗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷

15 年

資本額

1億 元

五年建造總數
歷年訴訟總數

2 件

歷年訴訟

銘倫營造

全名為銘倫營造股份有限公司,於 20/02/1982 創立,負責人為黃家豪,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 11 件建造,以及 18 件使照。

建商資歷

41.8 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

11 件

歷年訴訟總數

21 件

歷年訴訟

台北大人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,台北大過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 13.12%,2021年總共有420 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

420 人

七年成長

13.12 x

總戶數

196 戶

每戶人口

2.14 人

台北大歷年人口
單位:人
台北大歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

61.3 %

扶幼比

25.1 %

扶老比

15.4 %

總扶養比

40.5 %

台北大歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
台北大2021年人口年齡分佈
單位:人

台北大學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,台北大以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 29 人、就讀小學人數約為 23 人 、 就讀國中約為 11人、就讀高中約為 12 人,最後符合大學學齡人口數約為 19 人。

就讀幼稚園

29 人

就讀小學

23 人

就讀國中

11 人

就讀高中

12 人

台北大2021年學齡分佈
單位:人

台北大人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,台北大中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 5.5 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

69.6 %

高中職比例

24.9 %

國中與以下比例

5.5 %

教育比例
單位:人
龍恩里教育分佈
單位:人

單身人數

134 人

有偶人數

211 人

從未婚比例

30.43 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

台北大附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍恩里中,約有 18.4% 為15歲以下的幼年人口、69.1% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 38.05 %。

15歲以下

18.4 %

15-64歲

69.1 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

67.63

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

61.8 %

大陸人佔比

1.9 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

0.7 %

在2022年的統計中,龍恩里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.2 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.7 %。

碩博士比例

45.6 %

高等教育比例

61.2 %

國中與以下比例

12.7 %

在2021年的財政年中,龍恩里內,每人平均綜合所得為115.3萬元,而其中,薪資所得為 83.7 萬元,營利所得為 0.4 萬元,執行業務所得為 2.2 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 17.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍恩里居民的平均薪資收入為106.7 萬元)

平均年收入

115.3 萬元

年收入(中位數)

635 千元

年收入(第一分位數)

267 千元

年收入(第三分位數)

1351 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區國際一街19號

電話

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於台北大的住戶。其他參考資料詳列於以下: