太子國際村

太子國際村是位於三峽區 的一棟屋齡 16 年的住宅大樓,由陳茂雄 所設計,並由 大成工程 負責建造,且於 02/10/2006  完工。
屋齡
0
高度
0
戶數
0
七年人口成長
0 x

建築設計師

陳茂雄

建設公司

營造公司

總地基

11947.5898 m²

總高度

49.5 m

太子國際村,位於國慶路上,鄰近康橋水花園,是太子建設於北大特區的代表性傑作。此4年屋齡的社區由建築設計師陳茂雄設計,並由大成工程股份有限公司於2005年開工,2006年完工。整個大樓高15層,包含地下3層,總共有532戶,坐落於一片廣達11947.5898平方米的土地上。

太子國際村以飯店式管理為特色,與康橋水花園的管理模式略有不同。該社區於98年度榮獲管理維護優良公寓大廈績優獎,展現了其對住戶的專業與關懷。社區中庭如熱帶雨林般,被譽為北大最美的景觀,且面國慶路的景觀更帶有永久的山景以及三峽市區的夜景。

建築風格獨具匠心,融合了七國主題與中東設計概念,如同置身於一座國際城堡。從兩房至四房的規劃,每一處都充分展現了豪華與舒適。建築師特意打破了區域建築的常規,用大棟距、大通風和大採光來實現“能量城堡”的設計理念。

社區的公共設施也十分豐富。大廳充滿城堡風味,備有多組沙發供住戶休憩;而熱帶雨林中庭則是一個休閒的好地方,附有兒童遊樂設施;另有健身房、撞球室、溫水游泳池、SPA三溫暖等設施,供住戶享用。此外,公共空間更提供了二樓的豪華房間和視廳電影院,為住戶帶來更多的休閒選擇。

太子國際村的交通非常便捷,不遠處即有國道三號北二高的三鶯交流道和省道三號,且距離鶯歌火車站僅七分鐘車程。此外,也有多條公車線路,如916、922等,通往捷運永寧站,使得住戶的出入非常方便。

太子國際村歷年人口成長率
單位:百分比(%)

Snapshot

建築設計師

陳茂雄

建設公司

太子建設

營造公司

大成工程

保全公司

尚無資料

總地基

11947.5898 m²

總高度

49.5 m

幼年人口比例

18.3 %

老年人口比例

10.5 %

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

48元 / 坪

垃圾處理

社區統一處理(社區外集中處理)

充電樁

無充電樁

大樓內設施

關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

大樓營建資訊

開工日期

03/03/2005

完工日期

02/10/2006

營建費用

886519936元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

11947.5898 m²

總面積

75850.75 m²

總高度

49.5 m

總樓層

15 層

設計容積率

409.49%

設計建蔽率

38.24%

總設計停車輛數

453

樓戶規劃

樓層使用1幢1棟地上15層 地下3層 共532戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 4.2000M 8362.3100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地下002層 3.3000M 8362.3100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地下003層 3.3000M 4878.7300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上001層 3.6000M 3844.5400㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上002層 3.2000M 3578.0300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上003層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上004層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上005層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上006層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上007層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上008層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上009層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上010層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上011層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上012層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上013層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上014層 3.2000M 3585.6600㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
地上015層 3.2000M 2592.6300㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物002層 3.2000M 567.9500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物003層 2.8000M 497.2100㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。
突出物004層 3.0000M 324.2500㎡ 0.0000 0.0000 H-2:供特定人長期住宿之場所。

近期法律爭議

太子國際村社區於近年來經過了幾個訴訟案例。事實上,大部分的案件是個別民事案件,且大部分均關於支付命令的訴訟。這些訴訟案例中,社區管理委員會是債權人,並要求居民支付該有的金額。

例如,在2022年8月10日,有一個由台灣桃園地方法院裁定太子國際村社區管理委員會對李靜文的債權訴訟案,要求李靜文需支付新台幣4314元以及週年利率10%的利息及500元督促程序費。

最重要的訴訟案發生在2022年6月23日,由臺灣雲林地方法院裁決。此案中,太子國際村社區管理委員會是債權人,劉起朝是債務人。裁決為劉起朝需要賠償的總金額為新台幣7462元以及10%的利息,還要額外支付500元的督促程序費用。這是金額最大的案例,因此被視為最重要的訴訟。

可見,太子國際村社區的法律訴訟主要是由社區管理委員會做為債權人,要求居民或業主對未支付的管理費或其他費用進行支付。這顯示了社區在管理上可能面臨業主不支付費用的困擾。

民事
06/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17269號
支付命令
民事
08/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17276號
支付命令
民事
08/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17271號
支付命令
民事
08/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17274號
支付命令
民事
08/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17275號
支付命令
民事
08/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17270號
支付命令
民事
10/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17273號
支付命令
民事
16/06/2009
臺灣桃園地方法院98年度司促字17273號
支付命令
民事
16/09/2009
臺灣新北地方法院98年度訴字1570號
回復原狀等
民事
18/11/2009
臺灣新北地方法院98年度訴字1570號
回復原狀等

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

46.4 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

太子建設

全名為太子建設開發股份有限公司,於 22/09/1973 創立,負責人為羅智先,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 200億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷

50.2 年

資本額

200億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

339 件

歷年訴訟

大成工程

全名為大成工程股份有限公司,於 11/05/1959 創立,負責人為張榮田,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 12.4億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

64.6 年

資本額

12.4億 元

五年建造總數

8 件

歷年訴訟總數

231 件

歷年訴訟

太子國際村人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,太子國際村過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1%,2021年總共有475 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

475 人

七年成長

1 x

總戶數

199 戶

每戶人口

2.39 人

太子國際村歷年人口
單位:人
太子國際村歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

57.5 %

扶幼比

25.7 %

扶老比

14.8 %

總扶養比

40.5 %

太子國際村歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
太子國際村2021年人口年齡分佈
單位:人

太子國際村學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,太子國際村以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 14 人、就讀小學人數約為 37 人 、 就讀國中約為 30人、就讀高中約為 22 人,最後符合大學學齡人口數約為 27 人。

就讀幼稚園

14 人

就讀小學

37 人

就讀國中

30 人

就讀高中

22 人

太子國際村2021年學齡分佈
單位:人

太子國際村人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,太子國際村中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 69.6 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 7.7 %。

碩博士比例

19.8 %

高等教育比例

69.6 %

高中職比例

22.4 %

國中與以下比例

7.7 %

教育比例
單位:人
龍埔里教育分佈
單位:人

單身人數

165 人

有偶人數

223 人

從未婚比例

32.73 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人
關於我們
讓既有的不動產,創造更多價值

BPM團隊協助商業、住宅、以及土地持有/投資人,轉型其既存的建物與空間,帶來更好的收益,以及支撐長期發展的韌性。 歡迎來找我們團隊一同聊聊!

太子國際村附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的龍埔里中,約有 15.9% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 22.36 %。

15歲以下

15.9 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.7 %

老化指數

73.82

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

45.6 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中,龍埔里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 47 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 21.6 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

47 %

國中與以下比例

21.6 %

在2021年的財政年中,龍埔里內,每人平均綜合所得為53.7萬元,而其中,薪資所得為 41.4 萬元,營利所得為 0.6 萬元,執行業務所得為 1.6 萬元, 利息所得為 1 萬元,股利所得為 4.3 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,龍埔里居民的平均薪資收入為63.7 萬元)

平均年收入

53.7 萬元

年收入(中位數)

439 千元

年收入(第一分位數)

208 千元

年收入(第三分位數)

866 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

聯繫窗口

以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會,可以直接通過以下郵箱。

郵箱

地址

237台灣新北市三峽區國慶路190號

電話

02-86713194

傳真

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於太子國際村的住戶。其他參考資料詳列於以下: