麗寶康橋水花園

麗寶康橋水花園是位於三峽區 的一棟屋齡 17 年的住宅大樓，由王正偉 所設計，並由 中福營造 負責建造且於 15/03/2006  完工。

0 年
屋齡
0 層
高度
0 戶
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

王正偉

建設公司

麗寶建設

營造公司

中福營造

保全公司

尚無資料

總地基

6660.0298 m²

總高度

49.6 m

幼年人口比例

21.1 %

老年人口比例

13 %

社區管理如何？

管委會

有

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

無充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

開工日期

14/07/2004

完工日期

15/03/2006

營建費用

562662528元

構造種類

鋼筋混凝土

總地基

6660.0298 m²

總面積

47908.3516 m²

總高度

49.6 m

總樓層

15 層

設計容積率

445.29%

設計建蔽率

49.34%

總設計停車輛數

390

樓戶規劃

樓層使用1幢9棟地上15層 地下3層 共250戶

樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
— 地下001層 3.4000Ｍ 4661.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下002層 3.0000Ｍ 4661.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地下003層 3.0000Ｍ 4661.4000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上001層 4.2000Ｍ 315.9400㎡ 0.0000 0.0000 G-3：供一般門診、零售、日常服務之場所。
— 地上001層 4.2000Ｍ 2934.4300㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 地上002層 3.2000Ｍ 1912.9600㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上003層 3.2000Ｍ 2179.4300㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上004層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上005層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上006層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上007層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上008層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上009層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上010層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上011層 3.2000Ｍ 2176.3900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上012層 3.2000Ｍ 2185.0500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上013層 3.2000Ｍ 2192.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上014層 3.2000Ｍ 2192.4900㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 地上015層 3.2000Ｍ 1782.0500㎡ 0.0000 0.0000 H-2：供特定人長期住宿之場所。
— 突出物002層 3.0000Ｍ 412.0500㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物003層 3.0000Ｍ 257.0400㎡ 0.0000 0.0000 其他
— 突出物004層 3.0000Ｍ 149.1000㎡ 0.0000 0.0000 其他
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —
— — 0Ｍ 0㎡ 0.0000 0.0000 —

近期法律爭議

該社區近年無相關法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

35.3 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

麗寶康橋水花園人口結構

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，麗寶康橋水花園過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.07%，2021年總共有308 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）

總人口數

308 人

七年成長

1.07 x

總戶數

143 戶

每戶人口

2.15 人

麗寶康橋水花園歷年人口
單位：人
麗寶康橋水花園歷年人口成長率
單位：百分比（%）

老化指數

61.5 %

扶幼比

32 %

扶老比

19.7 %

總扶養比

51.7 %

麗寶康橋水花園歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
麗寶康橋水花園2021年人口年齡分佈
單位：人

麗寶康橋水花園學齡分佈

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2023年的統計中，麗寶康橋水花園以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 10 人、就讀小學人數約為 32 人 、 就讀國中約為 21人、就讀高中約為 14 人，最後符合大學學齡人口數約為 9 人。

就讀幼稚園

10 人

就讀小學

32 人

就讀國中

21 人

就讀高中

14 人

麗寶康橋水花園2021年學齡分佈
單位：人

麗寶康橋水花園人口文化

（以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準）

在2022年的統計中，麗寶康橋水花園中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 69.5 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 7.4 %。

碩博士比例

24.3 %

高等教育比例

69.5 %

高中職比例

22.6 %

國中與以下比例

7.4 %

教育比例
單位：人
龍埔里教育分佈
單位：人

單身人數

98 人

有偶人數

145 人

從未婚比例

29.63 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位：人

麗寶康橋水花園附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的龍埔里中，約有 15.9% 為15歲以下的幼年人口、72.4% 為15-64歲的人口、而11.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 22.36 %。

15歲以下

15.9 %

15-64歲

72.4 %

65歲以上

11.7 %

老化指數

73.82

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

45.6 %

大陸人佔比

1.4 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.4 %

在2022年的統計中，龍埔里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 47 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 21.6 %。

碩博士比例

13 %

高等教育比例

47 %

國中與以下比例

21.6 %

在2021年的財政年中，龍埔里內，每人平均綜合所得為53.7萬元，而其中，薪資所得為 41.4 萬元，營利所得為 0.6 萬元，執行業務所得為 1.6 萬元， 利息所得為 1 萬元，股利所得為 4.3 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，龍埔里居民的平均薪資收入為63.7 萬元）

平均年收入

53.7 萬元

年收入（中位數）

439 千元

年收入（第一分位數）

208 千元

年收入（第三分位數）

866 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

聯繫窗口

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郵箱

地址

237台灣新北市三峽區國慶路140號

電話

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About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於麗寶康橋水花園的住戶。其他參考資料詳列於以下：