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北美館是一座12年屋齡、15層高的大樓，共有381戶住家，坐落在總地基面積為7933.06平方米的土地上。建築的總面積達到55141.16平方米，整體高度為49.75米。由建築設計師許義明規劃和協侑營造有限公司負責建設，這個社區是由專業人士用心打造的。大樓的構造是由鋼筋混凝土構成，其設計容積率和建蔽率分別為409.47%和32.9%。在停車方面，總設計停車輛數為383輛，充分滿足居民需求。
社區管理方面，北美館擁有一個管委會，每月的管理費是45元/坪。物管和保全公司為社區提供專業的服務，垃圾則由社區統一處理，設有專區堆置。雖然這個社區沒有提供充電樁，但其他的內部設施非常齊全，包括KTV、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、接待大廳、會議室和閱覽室等。
在設計方面，北美館得以展現其高度的藝術性和實用性。建築設計由跨足海峽兩岸的大師彭永規劃，將建築視為一個有機體，細心考慮到陽光、空氣流通和居住舒適性。景觀設計則由台灣翹楚盧胤翰負責，帶來桃花源般的視覺驚喜和優雅美感。此外，空間設計由吳玲嘉負責，她以其獨特的創造力和國際觀，在繁忙的城市中營造了一個讓人身心放鬆的宜人環境。
在科技方面，北美館特別採用了臉膜辨識系統作為門禁，由德國最先進的FaceVACS Sentinel IDEM設計。這一系統能在一秒鐘內自動進行辨識並打開門鎖，不僅方便還大大提升了社區的整體安全層級。居家設備也相當高級，包括櫻花牌抽油煙機、烘碗機、雙口爐、和成牌免治馬桶、五合一暖風機，以及RO逆滲透過濾器等。
綜合以上各方面，北美館不僅在建築設計和社區管理上表現出色，也在居住環境和科技配備方面達到了相當高的水平。無論是空間規劃、安全性或是生活便利性，都讓人感到這是一個值得居住的高品質社區。
有
45元 / 坪
社區統一處理（社區內專區堆置）
無充電樁
06/11/2006
05/01/2011
646439750元
鋼筋混凝土構造
7933.06 m²
55141.16 m²
49.75 m
15 層
409.47%
32.9%
383
樓層使用2幢13棟地上15層 地下3層 共381戶
| 棟別 | 層別 | 樓層高度 | 申請面積 | 陽台面積 | 露台面積 | 使用類組 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 地下001層 | 3.5000Ｍ | 5552.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下002層 | 3.1000Ｍ | 5552.6800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 停車空間 |
| — | 地下003層 | 3.1000Ｍ | 5535.7700㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 防空避難室兼停車空間 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 408.9200㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 梯間 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 104.3600㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 車道 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 53.6400㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 管理委員會空間 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 140.1800㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 門廳 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 899.1900㎡ | 44.0900 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 406.8600㎡ | 68.2400 | 0.0000 | 社區中心 |
| — | 地上001層 | 4.2000Ｍ | 483.7300㎡ | 74.1900 | 0.0000 | G3店舖 |
| — | 地上002層 | 3.2000Ｍ | 2412.1000㎡ | 217.8200 | 65.0200 | H2集合住宅 |
| — | 地上003層 | 3.2000Ｍ | 2538.1900㎡ | 226.0700 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上004層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上005層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上006層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上007層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上008層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上009層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上010層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上011層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上012層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上013層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上014層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 地上015層 | 3.2000Ｍ | 2535.4600㎡ | 249.6400 | 0.0000 | H2集合住宅 |
| — | 突出物001層 | 3.0000Ｍ | 326.2100㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間 |
| — | 突出物002層 | 2.9000Ｍ | 301.1300㎡ | 0.0000 | 0.0000 | 樓梯間、機械室、水箱 |
北美館社區近年來主要面臨的訴訟類型為支付命令與損害賠償訴訟。2014年至2022年間，有款項支付相關訴訟發生四次，包含支付管理費、債權及利息等。分別在2014年、2015年、2017年與2022年發生，當中包含一個由社區管理委員會提出要求支付管理費等款項的訴訟，以及一個由王立全對北美館社區管理委員會提出的損害賠償訴訟。
最重要的訴訟為2015年新北地方法院發布的支付命令，該訴訟金額達到22萬9902元，遠超過其他訴訟，且為管理費之外的訴訟。此案要求北美館管理委員會需向北大保全股份有限公司和北大公寓大廈管理維護股份有限公司支付債權及利息。這也顯示出在管理費之外，社區可能還需要面對其他種類費用的訴訟風險。
北美館社區管理委員會代表陳仲侃向北大保全股份有限公司和北大公寓大廈管理維護股份有限公司提起訴訟，要求支付管理費等款項。上訴人不滿新北地方法院的一審判決，提起上訴。高等法院於103年4月1日結束辯論，判決如下：一、上訴人需支付給被上訴人北大保全股份有限公司新台幣24,
本裁定為臺灣高等法院民事裁定，案號為102年度上易字第417號。上訴人為北美館社區管理委員會，法定代表人是陳仲侃，訴訟代理人為吳發隆律師。被上訴人為北大保全股份有限公司，法定代表人是謝孟良；以及北大公寓管理維護股份有限公司，法定代表人同樣是
台灣新北地方法院民事裁定101年度訴字第1533號，原告為北大保全股份有限公司法定代理人謝孟良，北大公寓大廈管理維護股份有限公司法定代理人謝孟良，共同訴訟代理人陳忠毅，被告為北美館社區管理委員會法定代理人陳仲侃，訴訟代理人趙鵬華。本院於102年1月31日
根据台湾新北地方法院民事判决101年度诉字第1533号，原告北大保全股份有限公司和北大公寓管理维护股份有限公司要求被告北美馆社区管理委员会支付管理费等款项。法院于民国102年1月8日进行了辩论，判决如下：被告应支付原告北大保全股份有限公司新台币45,837元，其中新台币42,800元应从民国101年6月14日起至清偿日按年利率5
台灣士林地方法院士林簡易庭小額民事判決，原告甲北美館社區管理委員會代表丙，被告乙，被告應付原告新台幣28,812元及利息，並負擔訴訟費用新台幣5559元。判決可假執行。被告無正當理由未到庭，原告聲請判決。原告主張被告未繳管理費，根
臺灣新北地方法院民事裁定111年度補字第1902號裁定，原告王立全訴訟代理人李詩皓律師對被告北美館社區管理委員會法定代理人鄭張秋萍訴訟代理人黃凱旋提出損害賠償訴訟。裁定指出，原告應於裁定送達後五日內補繳裁判費，逾期不補正即
43.2 萬元 / 坪
在2023年的統計中，北美館過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.19%，2021年總共有2917 人於此處設立戶籍（並非100%大樓本身，而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算）
2917 人
1.19 x
1093 戶
2.67 人
34.4 %
34.4 %
11.8 %
46.2 %
在2023年的統計中，北美館以學齡人口估算，就讀幼稚園約為 160 人、就讀小學人數約為 350 人 、 就讀國中約為 137人、就讀高中約為 104 人，最後符合大學學齡人口數約為 125 人。
160 人
350 人
137 人
104 人
在2022年的統計中，北美館中，受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 63.6 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.4 %。
11.9 %
63.6 %
25.9 %
10.4 %
841 人
1390 人
27.21 %
0.07 %
在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的南園里中，約有 19.9% 為15歲以下的幼年人口、67.9% 為15-64歲的人口、而12.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 23.75 %。
19.9 %
67.9 %
12.2 %
61.38
63.2 %
2.9 %
0.4 %
0.8 %
在2022年的統計中，南園里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 65.1 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 10.8 %。
13.5 %
65.1 %
10.8 %
在2021年的財政年中，南園里內，每人平均綜合所得為120.4萬元，而其中，薪資所得為 81.4 萬元，營利所得為 0.5 萬元，執行業務所得為 2.2 萬元， 利息所得為 3 萬元，股利所得為 21 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，南園里居民的平均薪資收入為104.5 萬元）
120.4 萬元
696 千元
297 千元
1419 千元
以下電話可以直接聯繫至物管窗口。 倘若要聯繫管委會，可以直接通過以下郵箱。
238台灣新北市樹林區桃子腳路92號
02-8970-4373
