湖濱1號一期湖美/二期湖森

湖濱1號一期湖美/二期湖森是位於東區 的一棟屋齡 9 年的住宅大樓,由 所設計,並由 國洲營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
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高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

林維建設

營造公司

國洲營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

垃圾處理

充電樁

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

14 層

設計容積率

設計建蔽率

48.75%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

27.5 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

林維建設

全名為林維建設股份有限公司,於 25/09/2003 創立,負責人為羅淑娟,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造,以及 1 件使照。

建商資歷

20.2 年

資本額

1億 元

五年建造總數

1 件

歷年訴訟總數

8 件

歷年訴訟

國洲營造

全名為國洲營造股份有限公司,於 12/07/1997 創立,負責人為盧彥文,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 4 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷

26.4 年

資本額

5000萬 元

五年建造總數

4 件

歷年訴訟總數

1 件

歷年訴訟

湖濱1號一期湖美/二期湖森人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,湖濱1號一期湖美/二期湖森過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.33%,2021年總共有805 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

805 人

七年成長

1.33 x

總戶數

365 戶

每戶人口

2.21 人

湖濱1號一期湖美/二期湖森歷年人口
單位:人
湖濱1號一期湖美/二期湖森歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

115.7 %

扶幼比

18.9 %

扶老比

21.9 %

總扶養比

40.7 %

湖濱1號一期湖美/二期湖森歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
湖濱1號一期湖美/二期湖森2021年人口年齡分佈
單位:人

湖濱1號一期湖美/二期湖森學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,湖濱1號一期湖美/二期湖森以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 45 人、就讀小學人數約為 34 人 、 就讀國中約為 9人、就讀高中約為 15 人,最後符合大學學齡人口數約為 32 人。

就讀幼稚園

45 人

就讀小學

34 人

就讀國中

9 人

就讀高中

15 人

湖濱1號一期湖美/二期湖森2021年學齡分佈
單位:人

湖濱1號一期湖美/二期湖森人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,湖濱1號一期湖美/二期湖森中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 53.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.2 %。

碩博士比例

10.2 %

高等教育比例

53.4 %

高中職比例

24.2 %

國中與以下比例

22.2 %

教育比例
單位:人
泉源里教育分佈
單位:人

單身人數

323 人

有偶人數

374 人

從未婚比例

31.28 %

同性婚姻比例

0 %

歷年婚姻狀態
單位:人

湖濱1號一期湖美/二期湖森附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的泉源里中,約有 12.8% 為15歲以下的幼年人口、69% 為15-64歲的人口、而18.2% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 31.84 %。

15歲以下

12.8 %

15-64歲

69 %

65歲以上

18.2 %

老化指數

141.72

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

32.7 %

大陸人佔比

0.9 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,泉源里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 50.7 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 22.2 %。

碩博士比例

20.8 %

高等教育比例

50.7 %

國中與以下比例

22.2 %

在2021年的財政年中,泉源里內,每人平均綜合所得為76萬元,而其中,薪資所得為 54.9 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 9.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,泉源里居民的平均薪資收入為74.9 萬元)

平均年收入

76 萬元

年收入(中位數)

467 千元

年收入(第一分位數)

195 千元

年收入(第三分位數)

1028 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於湖濱1號一期湖美/二期湖森的住戶。其他參考資料詳列於以下: