大城興大湛

大城興大湛是位於南區 的一棟屋齡 12 年的住宅大樓,由 所設計,並由 大晟營造 負責建造,且於   完工。
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屋齡
0
高度
0
戶數
0 x
七年人口成長

Snapshot

建築設計師

建設公司

大城建設

營造公司

大晟營造

保全公司

尚無資料

社區管理如何?

管委會

管理費(元/坪/月)

55元 / 坪

垃圾處理

充電樁

社區統一處理(社區外集中處理)

大樓內設施

大樓營建資訊

營建費用

構造種類

RC造

總高度

總樓層

14 層

設計容積率

設計建蔽率

40.24%

總設計停車輛數

0

樓戶規劃

近期法律爭議

民事
23/05/2014
臺灣臺中地方法院102年度訴字1926號
確認區分所有權人會議決議無效

近期價格走向

近一年成交總數

近一年成交均價

37.9 萬元 / 坪

近五年成交總數

近五年成交均價

參與建設之企業

大城建設

全名為大城建設股份有限公司,於 16/06/1989 創立,負責人為賴源釗,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 6.06億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 12 件建造,以及 2 件使照。

建商資歷

34.5 年

資本額

6.06億 元

五年建造總數

12 件

歷年訴訟總數

31 件

歷年訴訟

大晟營造

全名為大晟營造股份有限公司,於 06/08/1991 創立,負責人為林俊仁,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 19 件建造,以及 8 件使照。

建商資歷

32.3 年

資本額

2億 元

五年建造總數

19 件

歷年訴訟總數

11 件

歷年訴訟

大城興大湛人口結構

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大城興大湛過去於2015至2021這七年間的人口成長率為 1.02%,2021年總共有422 人於此處設立戶籍(並非100%大樓本身,而是方圓20公尺所涵蓋到之統計單位為基礎計算)

總人口數

422 人

七年成長

1.02 x

總戶數

210 戶

每戶人口

2.01 人

大城興大湛歷年人口
單位:人
大城興大湛歷年人口成長率
單位:百分比(%)

老化指數

83.6 %

扶幼比

25.3 %

扶老比

21.2 %

總扶養比

46.5 %

大城興大湛歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
大城興大湛2021年人口年齡分佈
單位:人

大城興大湛學齡分佈

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2023年的統計中,大城興大湛以學齡人口估算,就讀幼稚園約為 29 人、就讀小學人數約為 35 人 、 就讀國中約為 4人、就讀高中約為 8 人,最後符合大學學齡人口數約為 9 人。

就讀幼稚園

29 人

就讀小學

35 人

就讀國中

4 人

就讀高中

8 人

大城興大湛2021年學齡分佈
單位:人

大城興大湛人口文化

(以方圓20公尺所涵蓋之最小統計單為基準)

在2022年的統計中,大城興大湛中,受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 77.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9.5 %。

碩博士比例

23.2 %

高等教育比例

77.1 %

高中職比例

13.5 %

國中與以下比例

9.5 %

教育比例
單位:人
德義里教育分佈
單位:人

單身人數

128 人

有偶人數

221 人

從未婚比例

26.07 %

同性婚姻比例

2.26 %

歷年婚姻狀態
單位:人

大城興大湛附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的德義里中,約有 8.7% 為15歲以下的幼年人口、73.2% 為15-64歲的人口、而18.1% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 0.38 %。

15歲以下

8.7 %

15-64歲

73.2 %

65歲以上

18.1 %

老化指數

206.91

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

41 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.5 %

在2022年的統計中,德義里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 61.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 12.6 %。

碩博士比例

29.5 %

高等教育比例

61.8 %

國中與以下比例

12.6 %

在2021年的財政年中,德義里內,每人平均綜合所得為76.8萬元,而其中,薪資所得為 53.9 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.6 萬元, 利息所得為 2.7 萬元,股利所得為 10.1 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,德義里居民的平均薪資收入為74 萬元)

平均年收入

76.8 萬元

年收入(中位數)

450 千元

年收入(第一分位數)

199 千元

年收入(第三分位數)

974 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

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地址

402台灣台中市南區學府路88號之 1

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About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於大城興大湛的住戶。其他參考資料詳列於以下: