Property Profile

登陽森濤

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

164 戶

地址

414台灣台中市烏日區公園路79號之 2

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第四種住宅區
建案類別
住商用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
164 戶
棟數
2 棟
地上樓層數
15 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
182 格
容積率
- %
建蔽率
49.62 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
登悅建設
營造廠
呈峰營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

登悅建設

全名為登悅建設股份有限公司,於 26/06/2012 創立,負責人為林韋仲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 6 件建造,以及 4 件使照。

建商資歷
11.4 年
五年建造申請總數
6 件
資本額
2億元
使照申請總數
4 件
歷年訴訟
單位:件

呈峰營造

全名為呈峰營造有限公司,於 10/12/1976 創立,負責人為郭美慧,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.5億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
47 年
五年建造申請總數
資本額
1.5億元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
75 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.32 人
七年成長率
2.16 倍
登陽森濤歷年人口
單位:人
登陽森濤歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
32.5
扶老比
8.9
扶幼比
27.3
總扶養比
36.2
登陽森濤歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
登陽森濤2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
13.6 %
高中職比例
27.3 %
高等教育比例
62.6 %
國中與以下比例
9.9 %
教育比例
單位:人
單身人數
251 人
從未婚比例
27.8 %
有偶人數
375 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

登陽森濤附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的烏日里中,約有 11.3% 為15歲以下的幼年人口、72.2% 為15-64歲的人口、而16.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 7.81 %。

15歲以下

11.3 %

15-64歲

72.2 %

65歲以上

16.5 %

老化指數

146.57

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

36.7 %

大陸人佔比

0.6 %

港澳人佔比

0 %

東南亞人佔比

0.6 %

在2022年的統計中,烏日里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 52 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 18.8 %。

碩博士比例

9.1 %

高等教育比例

52 %

國中與以下比例

18.8 %

在2021年的財政年中,烏日里內,每人平均綜合所得為71萬元,而其中,薪資所得為 51.1 萬元,營利所得為 0.5 萬元,執行業務所得為 1.9 萬元, 利息所得為 2.2 萬元,股利所得為 8.6 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,烏日里居民的平均薪資收入為73.1 萬元)

平均年收入

71 萬元

年收入(中位數)

459 千元

年收入(第一分位數)

220 千元

年收入(第三分位數)

916 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於登陽森濤的住戶。其他參考資料詳列於以下: