Property Profile

總瑩愛瑪市

- 使字第 - 號
行政區劃分
總戶數

243 戶

地址

407台灣台中市西屯區工業區一路96號之 26

整體規劃

-

建案特徵

土地分區
第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
243 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
12 樓
地下樓層數
2 樓
停車格數
0 格
容積率
- %
建蔽率
50.03 %
總高度
- m
基地面積
- m²
樓地板面積
- m²

建案參與方

建商
總瑩建設
營造廠
龍億營造
建築設計人
-
建築設計公司
-

總瑩建設

全名為總瑩建設股份有限公司,於 03/06/1994 創立,負責人為張廖泓境,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 7800萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
29.5 年
五年建造申請總數
資本額
7800萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

龍億營造

全名為龍億營造有限公司,於 08/10/1987 創立,負責人為楊碧玲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 1.11億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 3 件建造,以及 9 件使照。

建商資歷
36.1 年
五年建造申請總數
3 件
資本額
1.11億元
使照申請總數
9 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
50 元
垃圾處理
-
充電樁
社區統一處理(社區內專區堆置)

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.43 人
七年成長率
1.07 倍
總瑩愛瑪市歷年人口
單位:人
總瑩愛瑪市歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44
扶老比
11.6
扶幼比
26.3
總扶養比
37.9
總瑩愛瑪市歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
總瑩愛瑪市2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
17.7 %
高中職比例
22.4 %
高等教育比例
66.3 %
國中與以下比例
11.1 %
教育比例
單位:人
單身人數
358 人
從未婚比例
28.54 %
有偶人數
490 人
同性婚姻比例
0.61 %
歷年婚姻狀態
單位:人

總瑩愛瑪市附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的福恩里中,約有 13% 為15歲以下的幼年人口、76.3% 為15-64歲的人口、而10.7% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 6.57 %。

15歲以下

13 %

15-64歲

76.3 %

65歲以上

10.7 %

老化指數

82.56

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非臺中市出生佔比

54.5 %

大陸人佔比

1.7 %

港澳人佔比

0.3 %

東南亞人佔比

0.8 %

在2022年的統計中,福恩里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 68.9 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 9 %。

碩博士比例

23.8 %

高等教育比例

68.9 %

國中與以下比例

9 %

在2021年的財政年中,福恩里內,每人平均綜合所得為109.4萬元,而其中,薪資所得為 73 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 2.3 萬元, 利息所得為 2.4 萬元,股利所得為 25.4 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,福恩里居民的平均薪資收入為96.4 萬元)

平均年收入

109.4 萬元

年收入(中位數)

592 千元

年收入(第一分位數)

265 千元

年收入(第三分位數)

1159 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於總瑩愛瑪市的住戶。其他參考資料詳列於以下: