Property Profile

台北雪梨

107八使字第00401號
行政區劃分
總戶數

180 戶

地址

249台灣新北市八里區商港六路55號

整體規劃

1幢4棟地上15層 地下3層 共255戶

建案特徵

土地分區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
17/07/2018
建案結構

建案基本資訊

總戶數
180 戶
棟數
- 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
183 格
容積率
289.69 %
建蔽率
- %
總高度
48.4 m
基地面積
5974.31 m²
樓地板面積
33620.53 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.8000M 4173.7600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間,台電配電場所
地下002層 3.1000M 4173.7600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地下003層 3.1000M 4173.7600㎡ 0.0000 0.0000 停車空間
地上001層 4.2000M 1975.9700㎡ 39.6600 0.0000 G3店鋪、H2公共服務空間,管委會使用空間
地上002層 3.0000M 1408.4200㎡ 101.4000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.2000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.2000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.2000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.2000M 1408.9900㎡ 128.3600 0.0000 H2集合住宅
地上015層 3.2000M 352.4200㎡ 28.8800 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 227.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間
突出物002層 3.0000M 227.2800㎡ 0.0000 0.0000 樓梯間,電梯機房,水箱

建案參與方

建商
龍美開發建設
營造廠
-
建築設計人
曾仲宇
建築設計公司
-

龍美開發建設

全名為龍美開發建設有限公司,於 19/08/2005 創立,負責人為蔡謝碧雲,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 2000萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造,以及 件使照。

建商資歷
18.3 年
五年建造申請總數
資本額
2000萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理(地下室專區堆置)
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.3 人
七年成長率
1.09 倍
台北雪梨歷年人口
單位:人
台北雪梨歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
40.3
扶老比
11.5
扶幼比
28.5
總扶養比
40
台北雪梨歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
台北雪梨2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
6.1 %
高中職比例
31.7 %
高等教育比例
53.8 %
國中與以下比例
14.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
109 人
從未婚比例
25.95 %
有偶人數
153 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

台北雪梨附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的訊塘里中,約有 12.9% 為15歲以下的幼年人口、74.6% 為15-64歲的人口、而12.5% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 25.13 %。

15歲以下

12.9 %

15-64歲

74.6 %

65歲以上

12.5 %

老化指數

97.01

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

56.8 %

大陸人佔比

1.2 %

港澳人佔比

0.2 %

東南亞人佔比

1.6 %

在2022年的統計中,訊塘里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 42.8 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 23.9 %。

碩博士比例

10.1 %

高等教育比例

42.8 %

國中與以下比例

23.9 %

在2021年的財政年中,訊塘里內,每人平均綜合所得為51.8萬元,而其中,薪資所得為 36.6 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.6 萬元, 利息所得為 1.5 萬元,股利所得為 7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,訊塘里居民的平均薪資收入為58.4 萬元)

平均年收入

51.8 萬元

年收入(中位數)

413 千元

年收入(第一分位數)

212 千元

年收入(第三分位數)

760 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於台北雪梨的住戶。其他參考資料詳列於以下: