Property Profile

一品苑

109八使字第00299號
行政區劃分
總戶數

31 戶

地址

249台灣新北市八里區賢三街76號

整體規劃

1幢2棟地上11層 地下3層 共39戶

建案特徵

土地分區
住宅區、第三種住宅區
建案類別
住家用
建案屬性
開工始於
完工結於
27/03/2020
建案結構
RC造

建案基本資訊

總戶數
31 戶
棟數
1 棟
地上樓層數
11 樓
地下樓層數
1 樓
停車格數
0 格
容積率
279.99 %
建蔽率
38 %
總高度
38 m
基地面積
1218.12 m²
樓地板面積
6444.14 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.5000M 801.9700㎡ 0.0000 0 停車空間
地下002層 3.2000M 801.9700㎡ 0.0000 0 停車空間,管理委員會使用空間
地下003層 3.2000M 801.9700㎡ 0.0000 0 停車空間
地上001層 3.1000M 452.0800㎡ 57.6000 0 G3店舖、兒童遊戲室、梯間
地上002層 2.9000M 55.2900㎡ 6.7800 0 G2辦公室
地上003層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上004層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上005層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上006層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上007層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上008層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上009層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上010層 3.2000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
地上011層 6.0000M 362.4200㎡ 37.5200 0 H2集合住宅
夾層011層 2.8000M 99.3400㎡ 9.1600 0 H2集合住宅
突出物001層 3.2000M 56.5800㎡ 0.0000 0 樓梯間、電梯間
突出物002層 2.9000M 56.5800㎡ 0.0000 0 樓梯間
突出物003層 2.9000M 56.5800㎡ 0.0000 0 機械室、水箱

建案參與方

建商
潤全建設
營造廠
賀易營造
建築設計人
廖錦盈
建築設計公司
-

賀易營造

全名為賀易營造有限公司,於 17/01/1981 創立,負責人為呂依恆,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 4500萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 8 件建造,以及 6 件使照。

建商資歷
42.9 年
五年建造申請總數
8 件
資本額
4500萬元
使照申請總數
6 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.35 人
七年成長率
1.62 倍
一品苑歷年人口
單位:人
一品苑歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
75
扶老比
18.2
扶幼比
24.2
總扶養比
42.4
一品苑歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
一品苑2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
5.1 %
高中職比例
35 %
高等教育比例
44.4 %
國中與以下比例
20.5 %
教育比例
單位:人
單身人數
56 人
從未婚比例
35.04 %
有偶人數
61 人
同性婚姻比例
0 %
歷年婚姻狀態
單位:人

一品苑附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的大崁里中,約有 13.7% 為15歲以下的幼年人口、71.5% 為15-64歲的人口、而14.8% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 25.39 %。

15歲以下

13.7 %

15-64歲

71.5 %

65歲以上

14.8 %

老化指數

108.1

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

53.9 %

大陸人佔比

1 %

港澳人佔比

0.1 %

東南亞人佔比

1.3 %

在2022年的統計中,大崁里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 45.1 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 24 %。

碩博士比例

10.7 %

高等教育比例

45.1 %

國中與以下比例

24 %

在2021年的財政年中,大崁里內,每人平均綜合所得為58.6萬元,而其中,薪資所得為 40.4 萬元,營利所得為 0.2 萬元,執行業務所得為 0.9 萬元, 利息所得為 1.2 萬元,股利所得為 11.5 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,大崁里居民的平均薪資收入為63.2 萬元)

平均年收入

58.6 萬元

年收入(中位數)

414 千元

年收入(第一分位數)

196 千元

年收入(第三分位數)

830 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於一品苑的住戶。其他參考資料詳列於以下: