Property Profile

歌德花園莫札特區

96重使字第00142號
行政區劃分
總戶數

155 戶

地址

241台灣新北市三重區進安街188號

整體規劃

2幢6棟地上14層 地下4層 共155戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
08/01/2007
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
155 戶
棟數
6 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
4 樓
停車格數
190 格
容積率
349.03 %
建蔽率
31.65 %
總高度
45.5 m
基地面積
3071.76 m²
樓地板面積
20987.97 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
地下001層 3.3000M 2147.5700㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼供公眾停車空間
地下002層 3.1000M 2147.5700㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾停車空間
地下003層 3.1000M 2147.5700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地下004層 3.1000M 2147.5700㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
地上001層 6.0000M 448.0500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖(<500㎡)
地上001層 6.0000M 365.5900㎡ 0.0000 0.0000 00公共空間
夾層001層 2.8000M 131.8200㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上002層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上003層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上004層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上005層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上006層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上007層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上008層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上009層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上010層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上011層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上012層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上013層 3.0000M 914.0400㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
地上014層 3.0000M 276.2100㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
突出物001層 3.0000M 103.7700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
突出物002層 3.0000M 103.7700㎡ 0.0000 0.0000 00水箱,機械室,梯間

建案參與方

建商
-
營造廠
紹華營造
建築設計人
陳聰亨
建築設計公司
陳聰亨建築師事務所

紹華營造

全名為紹華營造股份有限公司,於 13/04/1994 創立,負責人為李明廣,截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 3億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 14 件建造,以及 11 件使照。

建商資歷
29.6 年
五年建造申請總數
14 件
資本額
3億元
使照申請總數
11 件
歷年訴訟
單位:件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
-
充電樁
無充電樁

大樓內設施

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算,時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.12 人
七年成長率
1.11 倍
歌德花園莫札特區歷年人口
單位:人
歌德花園莫札特區歷年人口成長率
單位:百分比(%)

社區人口結構

老化指數
44.4
扶老比
10.7
扶幼比
24.1
總扶養比
34.9
歌德花園莫札特區歷年人口結構變化
單位:百分比(%)
歌德花園莫札特區2021年人口年齡分佈
單位:人

社區素質與文化

碩博士比例
12.5 %
高中職比例
22.1 %
高等教育比例
68.9 %
國中與以下比例
9 %
教育比例
單位:人
單身人數
125 人
從未婚比例
30.45 %
有偶人數
164 人
同性婚姻比例
1.22 %
歷年婚姻狀態
單位:人

歌德花園莫札特區附近鄰居如何?

在2022年的統計中,不同於全面以大樓周邊20公尺為單位,而以村里為單位的計算中,其所位於的富貴里中,約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率(2012-2022)為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位:百分比(%)

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中,富貴里中受過高等教育的人(也就是讀過大專、大學、碩士或博士)佔比總人口的比例為 56.4 %,同時,教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中,富貴里內,每人平均綜合所得為118.5萬元,而其中,薪資所得為 83.6 萬元,營利所得為 0.3 萬元,執行業務所得為 2.1 萬元, 利息所得為 2.8 萬元,股利所得為 19.7 萬元。(要特別注意的是,薪資所得並非薪資收入,在2021年的財政年中,富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元)

平均年收入

118.5 萬元

年收入(中位數)

585 千元

年收入(第一分位數)

276 千元

年收入(第三分位數)

1316 千元

綜合所得比較
單位:萬元
薪資收入比較
單位:萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中,我們主要訪談了居住於歌德花園莫札特區的住戶。其他參考資料詳列於以下: