Property Profile

陸江

97重使字第00586號
行政區劃分
總戶數

136 戶

地址

241台灣新北市三重區集賢路118號之 9

整體規劃

3幢3棟地上14層 地下3層 共136戶

建案特徵

土地分區
住宅區
建案類別
建案屬性
開工始於
完工結於
20/06/2008
建案結構
鋼筋混凝土構造

建案基本資訊

總戶數
136 戶
棟數
3 棟
地上樓層數
14 樓
地下樓層數
3 樓
停車格數
222 格
容積率
332.59 %
建蔽率
39.89 %
總高度
49.95 m
基地面積
4138.76 m²
樓地板面積
26902.98 m²
樓層
棟別 層別 樓層高度 申請面積 陽台面積 露台面積 使用類組
A-C 夾層001層 3.4000Ｍ 115.2500㎡ 0.0000 0.0000 G3店舖（零售）
A、B 地上001層 7.2000Ｍ 746.2000㎡ 39.1500 0.0000 G3店舖（零售）、門廳、管理委員會、公共服務空間
A、B 地上002層 3.6000Ｍ 592.9400㎡ 55.6500 0.0000 G2辦公室
A、B 地上003層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上004層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上005層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上006層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上007層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上008層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上009層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上010層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上011層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上012層 3.2000Ｍ 542.6200㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上013層 3.2000Ｍ 531.1300㎡ 52.7800 0.0000 H2集合住宅
A、B 地上014層 3.2000Ｍ 396.9700㎡ 26.0000 0.0000 H2集合住宅
A、B 突出物001層 3.0000Ｍ 70.9700㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機房
A、B 突出物002層 2.7000Ｍ 65.9800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
A、B 突出物003層 2.7000Ｍ 65.9800㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機房、水箱
D、E 地上001層 5.2000Ｍ 837.4100㎡ 20.2000 0.0000 D2管理委員會、公共服務空間
D、E 地上002層 3.2000Ｍ 678.0700㎡ 44.9400 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上003層 3.2000Ｍ 678.0700㎡ 44.9200 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上004層 3.2000Ｍ 678.0700㎡ 44.9200 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上005層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上006層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上007層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上008層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上009層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上010層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上011層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上012層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上013層 3.2000Ｍ 684.0900㎡ 49.7800 0.0000 H2集合住宅
D、E 地上014層 3.2000Ｍ 676.1300㎡ 37.5800 0.0000 H2集合住宅
D、E 夾層014層 2.8000Ｍ 132.0200㎡ 0.0000 0.0000 H2集合住宅
D、E 突出物001層 3.0000Ｍ 130.0500㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間、機房
D、E 突出物002層 2.7000Ｍ 116.7000㎡ 0.0000 0.0000 00樓梯間
D、E 突出物003層 2.7000Ｍ 116.7000㎡ 0.0000 0.0000 00水箱、機房、梯間
— 地下001層 3.6500Ｍ 2897.1100㎡ 0.0000 0.0000 00供公眾使用之停車空間
— 地下002層 3.2000Ｍ 2897.1100㎡ 0.0000 0.0000 00停車空間
— 地下003層 3.2000Ｍ 2897.1100㎡ 0.0000 0.0000 00防空避難室兼停車空間

建案參與方

建商
陸江建設
營造廠
茂源工程
建築設計人
黃宏輝
建築設計公司
黃宏輝建築師事務所

陸江建設

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為陸江建設股份有限公司，於 17/10/1995 創立，負責人為李政豐，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 9.27億 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 1 件建造，以及 0 件使照。

建商資歷
28.1 年
五年建造申請總數
1 件
資本額
9.27億元
使照申請總數
0 件
歷年訴訟
單位：件

茂源工程

查看該機構完整資訊
營建署履歷

全名為茂源工程有限公司，於 31/05/1971 創立，負責人為林瑞恭，截至2023年12月的資料顯示其 資本額為 5150萬 新台幣。 其在過去的五年間共取得了 件建造，以及 件使照。

建商資歷
52.5 年
五年建造申請總數
資本額
5150萬元
使照申請總數
歷年訴訟
單位：件

社區管理狀況

保全公司
-
物管公司
-
管委會
有
管理費(元/坪/月)
- 元
垃圾處理
社區統一處理（地下室專區堆置）
充電樁
無充電樁

大樓內設施

  • Bar, 中庭花園, 交誼廳, 信箱區, 健身房, 接待大廳, 曬被區, 會議室, 游泳池, 瑜伽教室, 閱覽室

社區人口概況

*社區人口之計算方式為以之方圓20公尺所涵蓋之中華民國內政部最小統計區為基準計算，時常最小統計區會涵蓋鄰近社區之資訊。
每戶人口
2.06 人
七年成長率
1.28 倍
陸江歷年人口
單位：人
陸江歷年人口成長率
單位：百分比（%）

社區人口結構

老化指數
107.1
扶老比
21.6
扶幼比
20.1
總扶養比
41.7
陸江歷年人口結構變化
單位：百分比（%）
陸江2021年人口年齡分佈
單位：人

社區素質與文化

碩博士比例
19.5 %
高中職比例
18.3 %
高等教育比例
72.8 %
國中與以下比例
8.9 %
教育比例
單位：人
單身人數
149 人
從未婚比例
32.54 %
有偶人數
189 人
同性婚姻比例
0.53 %
歷年婚姻狀態
單位：人

陸江附近鄰居如何？

在2022年的統計中，不同於全面以大樓周邊20公尺為單位，而以村里為單位的計算中，其所位於的富貴里中，約有 13.6% 為15歲以下的幼年人口、71.9% 為15-64歲的人口、而14.6% 為 65歲以上的老年人口。 同時十年來的成長率（2012-2022）為 15.75 %。

15歲以下

13.6 %

15-64歲

71.9 %

65歲以上

14.6 %

老化指數

107.47

歷年人口成長率
單位：百分比（%）

非新北市出生佔比

72.3 %

大陸人佔比

1.3 %

港澳人佔比

0.4 %

東南亞人佔比

0.4 %

在2022年的統計中，富貴里中受過高等教育的人（也就是讀過大專、大學、碩士或博士）佔比總人口的比例為 56.4 %，同時，教育程度僅為國中或以下的比例為 19.4 %。

碩博士比例

17.6 %

高等教育比例

56.4 %

國中與以下比例

19.4 %

在2021年的財政年中，富貴里內，每人平均綜合所得為118.5萬元，而其中，薪資所得為 83.6 萬元，營利所得為 0.3 萬元，執行業務所得為 2.1 萬元， 利息所得為 2.8 萬元，股利所得為 19.7 萬元。（要特別注意的是，薪資所得並非薪資收入，在2021年的財政年中，富貴里居民的平均薪資收入為106.4 萬元）

平均年收入

118.5 萬元

年收入（中位數）

585 千元

年收入（第一分位數）

276 千元

年收入（第三分位數）

1316 千元

綜合所得比較
單位：萬元
薪資收入比較
單位：萬元

About The Source

在這一篇的分析與討論中，我們主要訪談了居住於陸江的住戶。其他參考資料詳列於以下：